Приложение к Решению от 14.12.2006 г № 845-III Положение
Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе рязани 1. общие положения
1.1.Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в городе Рязани (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" с целью регламентации предоставления в пользование жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.2.Основные понятия
Специализированное жилое помещение муниципального жилищного фонда (далее - специализированное жилое помещение) - изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из одной или нескольких комнат, или жилой дом, отдельная квартира, которым в установленном порядке придан режим целевого использования, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, предоставляемое по основаниям, установленным настоящим Положением.
Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда - соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю для временного проживания специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги (далее - договор). Договор заключается по формам типовых договоров найма специализированных жилых помещений (договор найма служебного жилого помещения, договор найма жилого помещения в общежитии, договор найма жилого помещения маневренного фонда), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации.
2.Виды специализированных жилых помещений
Порядок принятия на учет, ведения учета и снятия с учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений
2.1.К специализированным жилым помещениям относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
2.2.Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к отдельному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации города Рязани по представлению отдела по учету и распределению жилья администрации города Рязани.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Порядок исключения жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда определяется администрацией города Рязани.
2.3.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.
2.4.Специализированные жилые помещения подлежат учету в отделе по учету и распределению жилья администрации города Рязани.
2.5.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.6.Для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения гражданин подает письменное заявление на имя главы администрации города Рязани с приложением документов, установленных настоящим Положением.
Днем подачи заявления считается день с указанием даты и времени представления гражданином всех документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии его на учет.
2.7.Ведение учета и снятие с учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, осуществляет отдел по учету и распределению жилья администрации города Рязани.
2.8.Учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, осуществляется путем ведения списка граждан, нуждающихся в предоставлении таких помещений, по форме, утвержденной постановлением администрации города Рязани.
Включение в списки граждан и установление очередности на получение специализированного жилого помещения осуществляется исходя из даты и времени подачи заявления о предоставлении такого помещения.
На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержится заявление и все представленные им документы.
Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в списке граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений.
2.9.Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений в случае:
- подачи ими заявлений о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих право на получение специализированных жилых помещений.
2.10.Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне, имеющим право на обеспечение служебными жилыми помещениями на период прохождения службы (при вселении в жилые помещения муниципального жилищного фонда в случае освобождения жилых помещений военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"), предоставляются служебные жилые помещения без принятия их на учет в соответствии с пунктами 2.6 - 2.8 настоящего Положения в качестве нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений.
3.Особенности предоставления служебных жилых помещений
3.1.Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Рязани, в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления города Рязани, муниципальным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием гражданина на выборную должность в орган местного самоуправления.
Под служебные жилые помещения предоставляются жилые дома, отдельные квартиры, пригодные для постоянного проживания граждан.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
Служебные жилые помещения предоставляются для проживания граждан в связи с прохождением ими военной службы по контракту в Рязанском военном гарнизоне в жилых домах, предназначенных для предоставления жилых помещений военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне, и переданных из федеральной собственности в собственность муниципального образования - город Рязань.
3.2.Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
- лицам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления;
- муниципальным служащим;
- участковым врачам учреждений здравоохранения;
- работникам муниципальных предприятий и муниципальных учреждений;
- военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне;
- лицам, назначенным на государственную должность Российской Федерации или государственную должность Рязанской области;
- до 1 января 2017 года сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, и членам их семей на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности.
3.3.Служебное жилое помещение предоставляется по норме не менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления на территории города Рязани.
3.4.Исключен
3.5.Для рассмотрения вопроса о принятии на учет (предоставлении служебного жилого помещения), за исключением военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне, гражданин представляет на имя главы администрации города Рязани следующие документы:
- заявление о принятии на учет (предоставлении служебного жилого помещения);
- ходатайство руководителя муниципальной организации, где работает гражданин; ходатайство руководителя структурного подразделения соответствующего органа местного самоуправления (в случае, когда гражданин является муниципальным служащим); ходатайство руководителя государственного органа Российской Федерации, государственного органа Рязанской области (в случае, когда гражданин назначен на государственную должность Российской Федерации, государственную должность Рязанской области); ходатайство начальника Управления министерства внутренних дел Российской Федерации по Рязанской области (в случае, когда гражданин замещает должность участкового уполномоченного полиции);
- ксерокопии паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака и др.);
- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенных по месту работы;
- сведения о жилых помещениях, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на всех членов семьи (справка Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ");
- справка жилищно-эксплуатационной организации либо выписка из домовой книги о составе семьи.
3.6.По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации города Рязани в течение 30 рабочих дней издает постановление администрации города Рязани о принятии на учет в целях предоставления служебного жилого помещения или об отказе в принятии на учет.
3.7.Отказ в принятии на учет производится в случаях, если:
- не представлены документы, предусмотренные пунктом 3.5 Положения;
- отсутствуют основания для предоставления гражданину служебного жилого помещения, предусмотренные пунктами 3.1, 3.2 Положения.
Об отказе в принятии на учет гражданин уведомляется главой администрации города Рязани либо уполномоченным им должностным лицом в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
3.8.Служебное жилое помещение предоставляется гражданину в порядке очередности (за исключением военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне) на основании постановления администрации города Рязани о предоставлении гражданину служебного жилого помещения и заключаемого в соответствии с указанным постановлением договора найма служебного жилого помещения.
3.9.Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне, начальник Рязанского отделения Федерального государственного казенного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации обращается с ходатайством о предоставлении военнослужащему служебного жилого помещения на имя главы администрации города Рязани, в котором отражается информация о необходимости обеспечения военнослужащего служебным жилым помещением в соответствии с очередностью, установленной пунктом 5 Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 30.09.2010 N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений" (далее - Инструкция). К ходатайству прилагается выписка из решения Рязанского отделения Федерального государственного казенного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения и копии документов, указанных в пункте 2 Инструкции, заверенные уполномоченными представителями органов военного управления, на основании которых принято данное решение.
3.10.Служебное жилое помещение предоставляется военнослужащему, проходящему военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне, на основании постановления администрации города Рязани о предоставлении служебного жилого помещения и заключаемого в соответствии с указанным постановлением договора найма служебного жилого помещения.
3.11.Отказ в предоставлении служебного жилого помещения военнослужащему, проходящему военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне, производится в случаях, если:
- не представлены документы, предусмотренные пунктом 3.9 Положения;
- отсутствуют основания для предоставления служебного жилого помещения, предусмотренные пунктами 3.1, 3.2 Положения.
Об отказе в предоставлении служебного жилого помещения военнослужащему, проходящему военную службу по контракту в Рязанском военном гарнизоне, начальник Рязанского отделения Федерального государственного казенного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации уведомляется главой администрации города Рязани либо уполномоченным им должностным лицом в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
4.Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях
4.1.Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Рязани, на период их работы, прохождения службы в органах местного самоуправления, муниципальных предприятиях и муниципальных учреждениях, в иных организациях, предоставивших ходатайство о поселении гражданина в муниципальное общежитие.
4.2.Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
4.3.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются изолированные жилые помещения (комната).
4.4.Для рассмотрения вопроса о принятии на учет (предоставлении жилого помещения в общежитии) гражданин представляет на имя главы администрации города Рязани следующие документы:
- заявление о принятии на учет (предоставлении жилого помещения в общежитии);
- ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального предприятия, учреждения, иной организации;
- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
- ксерокопии трудовой книжки, трудового договора, заверенных по месту службы, работы;
- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи;
- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения.
4.5.По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации города Рязани в течение 30 рабочих дней издает постановление администрации города Рязани о принятии гражданина на учет в целях предоставления жилого помещения в муниципальном общежитии или об отказе в принятии на учет.
4.6.Отказ в принятии на учет производится в случаях, если:
- не представлены документы, предусмотренные пунктом 4.4 Положения;
- отсутствуют основания для предоставления гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии, предусмотренные п. 4.1 Положения.
Об отказе в принятии на учет гражданин уведомляется главой администрации города Рязани либо уполномоченным им должностным лицом в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
4.7.Жилое помещение в муниципальном общежитии предоставляется гражданину в порядке очередности на основании постановления администрации города Рязани о предоставлении гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии и заключаемого в соответствии с указанным постановлением договором найма жилого помещения в общежитии.
5.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
5.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма;
- утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Жилые помещения в домах маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим в городе Рязани.
5.2.Под маневренный фонд используются жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, имеющие статус жилых домов, а также предназначенные для использования под общежития, гостиницы.
5.3.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
5.4.Жилые помещения маневренного фонда включаются в реестр объектов муниципальной собственности города Рязани, регистрируются в соответствующих органах, осуществляющих государственную регистрацию и учет в установленном порядке.
5.5.Для рассмотрения вопроса о принятии на учет (предоставлении жилого помещения маневренного фонда) гражданин представляет на имя главы администрации города Рязани следующие документы:
- заявление о принятии на учет (предоставлении жилого помещения маневренного фонда);
- документы, подтверждающие наличие обстоятельств, изложенных в п. 5.1 настоящего Положения;
- ксерокопию паспорта или заменяющего его документа, копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
- справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
- справку жилищно-эксплуатационной организации либо выписку из домовой книги о составе семьи.
5.6.По результатам рассмотрения представленных документов глава администрации города Рязани в течение 30 рабочих дней издает постановление администрации города Рязани о принятии гражданина на учет в целях предоставления жилого помещения маневренного фонда или об отказе в принятии на учет.
5.6.1.Отказ в принятии на учет производится в случаях, если:
- не представлены документы, предусмотренные пунктом 5.5 Положения;
- отсутствуют основания для предоставления гражданину жилого помещения маневренного фонда, предусмотренные п. 5.1 Положения.
Об отказе в принятии на учет гражданин уведомляется главой администрации города Рязани либо уполномоченным им должностным лицом в письменном виде в течение трех рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.
5.6.2.Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданину в порядке очередности на основании постановления администрации города Рязани о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда и заключаемого в соответствии с указанным постановлением договора найма жилого помещения маневренного фонда.
5.7.Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги, предоставляемые в домах маневренного фонда, производится по установленным ставкам и тарифам.
5.8.Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма специализированного жилого помещения, не допускается.