Заключение от 19.03.2013 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории г. Рязани
Публичные слушания проводятся в соответствии с Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 14.02.2013 N 12 "О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства".
Данное постановление опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 16.02.2013 N 28.
Адрес земельного участка: г. Рязань, Куйбышевское ш., д. 25, стр. 2 (Октябрьский округ).
Заявитель: ООО "Риолис".
Основание для рассмотрения: заявление ООО "Риолис" от 14.01.2013 вх. N 32/1-03-13-5.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 13 марта 2013 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107 (каб. N 219).
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани", присутствовали 8 членов Комиссии:
Председатель Комиссии (председатель публичных слушаний): Воробьев А.С. - заместитель главы администрации города Рязани;
Секретарь Комиссии (секретарь публичных слушаний): Бахтина Т.К. - и.о. начальника сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры;
Панюкова О.В. - начальник сектора правового обеспечения земельных отношений отдела правового обеспечения имущественных отношений правового управления аппарата администрации;
Свинцова О.Н. - заместитель начальника управления благоустройства города и дорожного хозяйства - начальник отдела природопользования и экологии;
Солодов С.В. - заместитель начальника управления капитального строительства по развитию инженерных коммуникаций;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений;
Фомина Ж.А. - начальник отдела правового обеспечения развития территорий правового управления аппарата администрации;
Харибутова Н.В. - начальник управления градостроительства и архитектуры - главный архитектор города.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:0011, общей площадью 3386,0 кв. м, принадлежит на праве собственности ООО "Риолис" (Свидетельство о государственной регистрации права 62-МД N 099897 от 26.01.2010) для обслуживания административно-производственного здания.
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани рассматриваемый земельный участок располагается в зоне Д2. Запрашиваемый вид использования земельного участка соответствует основному виду разрешенного использования территории, предусмотренному Правилами для зоны Д2. Предприятие, не требующее СЗЗ. Максимальный коэффициент застройки земельного участка (50%) превышен на 10%.
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" санитарно-защитная зона для офисных и складских помещений не нормируется. Селитебная зона расположена на расстоянии более 150 метров. Отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции возможно при условии сохранения места для парковки машин и обустройства площадки для сбора отходов.
В Комиссию поступило два письменных обращения от ООО "СК Вятич" и ООО "ЛОЦ "Здоровье" о том, что возражений на получение ООО "Риолис" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства не имеется.
Выводы:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, считает необходимым:
1.Признать целесообразным предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0100004:11, общей площадью 3386 кв. м, расположенном по адресу: г. Рязань, Куйбышевское ш., д. 25, стр. 2 (Октябрьский округ), в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), в части установления максимального коэффициента застройки в границах земельного участка - 60%.
2.Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о предоставлении ООО "Риолис" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0100004:11, общей площадью 3386 кв. м, расположенном по адресу: г. Рязань, Куйбышевское ш., д. 25, стр. 2 (Октябрьский округ), в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), в части установления максимального коэффициента застройки в границах земельного участка - 60%.
Заместитель главы администрации
(председатель комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
А.С.ВОРОБЬЕВ
И.о. начальника сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры (секретарь
комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
Т.К.БАХТИНА