Заключение от 27.08.2012 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории г. Рязани
КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ В Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 27 августа 2012 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
Публичные слушания состоялись 21 августа 2012 года, назначены Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 25.07.2012 N 97 "О проведении публичных слушаний по вопросам о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства".
Адрес земельного участка: город Рязань, Прижелезнодорожная ул., 22, стр. 1.
Заявитель: Романов В.С.
Основание для рассмотрения: обращение Романова В.С. от 29.06.2012 вх. N 32/1-03-12-151.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 21 августа 2012 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107 (каб. N 219).
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани" присутствовали 9 членов Комиссии:
Председатель комиссии (председатель публичных слушаний): А.С.Воробьев - заместитель главы администрации.
Секретарь комиссии (секретарь публичных слушаний): О.В.Масленникова - начальник сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений (заместитель председателя Комиссии);
Крымский В.В. - заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры;
Харибутова Н.В. - и.о. начальника управления градостроительства и архитектуры;
Ерастов С.Н. - начальник управления капитального строительства;
Солодов С.В. - заместитель начальника управления капитального строительства по развитию инженерных коммуникаций;
Панюкова О.В. - начальник сектора правового обеспечения земельных отношений отдела правового обеспечения имущественных отношений правового управления аппарата администрации;
Фомина Ж.А. - начальник сектора правового обеспечения вопросов градостроительства отдела правового обеспечения градостроительства, архитектуры и капитального строительства правового управления аппарата администрации.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:60010002:0001 площадью 6268,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, Прижелезнодорожная ул., 22, стр. 1, предоставлен в аренду Фильчукову А.Н. на основании договора аренды земельного участка N А187-02 сроком на 49 лет с 27.04.2012. На основании соглашения права и обязанности переданы Романову В.С.
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани рассматриваемый земельный участок располагается в зоне П-1. В соответствии с п. 4 ст. 14 Правил вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от разрешенных параметров подлежит рассмотрению на публичных слушаниях. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" санитарно-защитная зона для складов и перегрузки рыбы, рыбопродуктов составляет 300 метров. Селитебная зона расположена на расстоянии более 500 метров. Согласно представленной схеме генерального плана не указано:
- количество парковочных мест в пределах участка;
- не указано расстояние между зданиями, обеспечивающее устройство противопожарного проезда;
- место обустройства площадки для сбора отходов.
Выводы:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, принимая во внимание мнение граждан, считает необходимым:
1.Признать нецелесообразным предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0010002:0001 общей площадью 6268,6 кв. м, расположенном по адресу: г. Рязань, Прижелезнодорожная ул., 22, стр. 1 (Московский округ), в зоне предприятий I, II и III класса (П1), в части установления максимального коэффициента застройки в границах земельного участка - 71%.
2.Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение об отказе в предоставлении Романову В.С. разрешения на отклонение от предельных параметров реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0010002:0001 общей площадью 6268,6 кв. м, расположенном по адресу: г. Рязань, Прижелезнодорожная ул., 22, стр. 1 (Московский округ), в зоне предприятий I, II и III класса (П1), в части установления максимального коэффициента застройки в границах земельного участка - 71%.
Заместитель главы администрации
(председатель Комиссии)
А.С.ВОРОБЬЕВ
Начальник сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры
(секретарь Комиссии)
О.В.МАСЛЕННИКОВА