Заключение от 20.07.2012 г № Б/Н
По итогам публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план города Рязани «Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана» (г. Рязань, ул. Октябрьский городок — ул. Керамзавода)
Публичные слушания состоялись 26 июня 2012 года, назначены решением Рязанской городской Думы от 24.05.2012 N 157-I "О публичных слушаниях по проекту изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, ул. Октябрьский городок - ул. Керамзавода)".
Тема публичных слушаний: изучение общественного мнения по проекту изменений в Генеральный план города Рязани в части изменения функциональной зоны земельного участка, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьский городок - ул. Керамзавода:
- с зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, зоны промышленных предприятий и коммунально-складских организаций на зону застройки многоэтажными жилыми домами;
- часть зоны застройки среднеэтажными жилыми домами на общественно-жилую зону.
Дата проведения итогового заседания: 26 июня 2012 года.
Время проведения итогового заседания: 18:00.
Место проведения итогового заседания: административное здание по адресу: г. Рязань, ул. Радищева, 28 (малый зал).
Инициатор проведения публичных слушаний: Рязанская городская Дума.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: администрация города Рязани.
Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 02.06.2012 N 98 (4149).
Состав комиссии по проведению публичных слушаний (далее - Комиссия) утвержден Постановлением администрации города Рязани от 22.06.2012 N 3243.
На итоговом заседании присутствовали 8 членов Комиссии:
Председатель Комиссии: Скрипченко В.П. - заместитель главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы по организации деятельности городской Думы.
Секретарь Комиссии: Масленникова О.В. - начальник сектора по обеспечению деятельности Комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры.
- от Рязанской городской Думы: Никонов А.Н., Кошелев А.М.
- от администрации города Рязани: Воробьев А.С., Свинцова О.Н., Суслова Ю.А., Крымский В.В.
Докладчик: Прянишникова Надежда Михайловна. Содокладчик: Зайцев Валерий Валерьевич.
Приняли участие в публичных слушаниях 16 граждан (согласно листу регистрации участников публичных слушаний): Леняшина Т.В., Резник Л.Ф., Никитина Н.А., Чернышева С.Н., Лежнев А.В., Савченко В.Н., Шурганова Т.М., Зайцева Т.В., Клочкова Л.В., Векшин А.В., Леняшина Л.В., Кузьмина Г.О., Бубяшов В.Н., Кухаренко Н.В., Петруцкий А.А., Зайцев В.В.
В Комиссию поступило одно письменное замечание о нецелесообразности внесения изменений в Генеральный план города Рязани в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьский городок - ул. Керамзавода, по причинам того, что:
- указанный район требует расселения, т.к. находится вблизи городской свалки и строить новое жилье неразумно;
- не развита улично-дорожная сеть;
- существующие дома не находятся в аварийном состоянии;
- нарушаются нормативы в отношении количества мест для парковки автомобилей.
Согласно Генеральному плану города Рязани территория, расположенная по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьский городок - ул. Керамзавода, находится в двух функциональных зонах:
- зона застройки среднеэтажными жилыми домами;
- зона промышленных предприятий и коммунально-складских организаций.
Концепция застройки жилого квартала по ул. Октябрьский городок - ул. Керамзавода, согласно которой на указанной территории планируется реконструкция квартала со сносом ветхого фонда и строительство многоэтажных жилых домов и объектов социального назначения, была рассмотрена на заседании Градостроительного Совета 27.04.2011.
В настоящее время на указанной территории расположены многоквартирные жилые дома, школа, здание ОАО "РКБО".
Часть земельного участка расположена в санитарно-защитной зоне ОАО "Строительная керамика" (на расстоянии 20 - 50 метров от границ промышленной площадки предприятия), ориентировочный размер которой согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" , составляет 300 м.
Согласно проекту ПДВ размер расчетной санитарно-защитной зоны для ОАО "Строительная керамика" составляет 300 метров от границ промплощадки. Расчетами рассеивания вредных веществ в атмосферном воздухе установлено, что концентрации загрязняющих веществ на границе расчетной санитарно-защитной зоны и за ее пределами не превышают гигиенических нормативов. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению N 62 РЦ 03000Т000714.08.10 от 31.08.2010 земельный участок под строительство жилого дома по адресу: Октябрьский городок, д. 34а, соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".
Земельный участок, на котором расположено здание "РКБО", с кадастровым номером 62:29:0060036:0004, общей площадью 3077,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, Октябрьский городок, 34а, принадлежит заявителю на праве собственности с разрешенным видом использования для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий.
На основании вышеизложенного, рассмотрев представленные материалы, учитывая решение Градостроительного Совета, принимая во внимание мнение жителей города Рязани, Комиссия решила:
- Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о согласии с проектом изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, ул. Октябрьский городок - ул. Керамзавода): в части изменения функциональных зон территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Октябрьский городок - ул. Керамзавода:
- с зоны застройки среднеэтажными жилыми домами, зоны промышленных предприятий и коммунально-складских организаций на зону застройки многоэтажными жилыми домами;
- часть зоны застройки среднеэтажными жилыми домами на общественно-жилую зону.
- Направить заключение о результатах публичных слушаний, протокол публичных слушаний, итоговый документ публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план города главе администрации города Рязани.
Председатель комиссии
по проведению публичных слушаний,
заместитель главы муниципального образования,
председателя Рязанской городской Думы
по организации деятельности городской Думы
В.П.СКРИПЧЕНКО
Ответственный секретарь комиссии
по проведению публичных слушаний,
начальник сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани
О.В.МАСЛЕННИКОВА