Приложение к Постановлению от 30.06.2011 г № 838 Административный регламент
Административный регламент по предоставлению земельных участков в собственность за плату и бесплатно
Раздел I.Общие положения
1.1.Наименование муниципальной услуги.
Административный регламент по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельных участков), в собственность за плату и бесплатно (далее - административный регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по передаче земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность за плату и бесплатно.
1.2.Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, в собственность за плату и бесплатно (далее - муниципальная услуга) включает в себя административные процедуры по заключению договоров купли-продажи земельных участков без торгов (аукционов), договоров купли-продажи земельных участков по итогам проведения торгов (аукционов), договоров передачи земельных участков в собственность бесплатно.
1.3.Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.
Предоставление земельных участков в собственность за плату и бесплатно осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации;
- Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности";
- Законом Рязанской области N 74-ОЗ от 20.07.2006 "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области";
- Законом Рязанской области N 88-ОЗ от 19.07.2007 "О внесении изменений в статью 2 Закона Рязанской области "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области".
1.4.Наименование органа, предоставляющего земельные участки в собственность за плату и бесплатно.
Предоставление земельных участков в собственность за плату и бесплатно осуществляется главой муниципального образования - городской округ город Сасово.
Раздел II.Требования к порядку предоставления земельных участков в собственность за плату и бесплатно
2.1.Порядок информирования.
Информацию о муниципальной услуге заинтересованные лица могут получить в отделе по управлению имуществом муниципального образования - городской округ город Сасово (далее - ОУИ МО-ГО).
Место нахождения администрации муниципального образования - городской округ город Сасово: 391430, Рязанская обл., г. Сасово, ул. Садовая, д. 22.
Номера телефонов для справок: (49133) 5-12-20, (49133) 5-00-40.
Адрес электронной почты: kumisasovo@mail.ru.
Адрес интернет-сайта: www.sasovo-adm.ru.
График (режим) приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления земельных участков в собственность за плату и бесплатно должностными лицами ОУИ МО-ГО:
понедельник, среда с 08.00 до 12.00 часов, обеденный перерыв с 12.00 до 13.00 часов.
Информация заинтересованным лицам по процедуре предоставления земельных участков в собственность за плату и бесплатно предоставляется при личном или письменном обращении, а также с использованием средств телефонной связи, электронной связи.
Указанная информация предоставляется бесплатно.
Должностные лица, осуществляющие индивидуальное устное информирование, должны принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.
В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования.
Письменные обращения заинтересованных лиц о предоставлении земельных участков в собственность за плату и бесплатно рассматриваются должностными лицами ОУИ МО-ГО, участвующими в предоставлении земельных участков в собственность за плату и бесплатно, с учетом времени подготовки ответа заявителю в срок, не превышающий 30 дней с момента получения обращения.
При информировании заинтересованных лиц по телефону должностное лицо ОУИ МО-ГО, сняв трубку, должно представиться: фамилия, имя, отчество, должность, а также сообщить график приема лиц, точный почтовый и фактический адрес администрации муниципального образования (при необходимости - способ проезда к нему), требования к письменному запросу.
Звонки от лиц по вопросу информирования о порядке предоставления земельных участков в собственность за плату и бесплатно принимаются в соответствии с графиком работы ОУИ МО-ГО. Во время разговора должностные лица должны произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров" с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. Разговор не должен продолжаться более 10 минут.
2.2.Лица, имеющие право на предоставление земельных участков в собственность за плату и бесплатно, для заключения договора купли-продажи или постановления по передаче земельного участка в собственность бесплатно представляют в администрацию муниципального образования - городской округ город Сасово лично или по почте заявление с указанием наименования заявителя, адреса заявителя, по которому должен быть направлен ответ, должности уполномоченного лица, подписавшего заявление, даты.
К заявлению прилагаются следующие документы.
Для юридических лиц:
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
Для граждан:
- удостоверение личности (паспорт) - копия.
В срок, не превышающий 30 дней со дня принятия заявления, главой муниципального образования принимается постановление о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно или заявителю направляется решение об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с мотивацией причин.
Договор купли-продажи земельного участка заключается с заявителем в срок, предусмотренный Земельным кодексом РФ. Договор купли-продажи земельного участка с победителем торгов заключается в ОУИ МО-ГО в течение 10 дней с даты проведения торгов (аукционов).
Победитель торгов для заключения договора купли-продажи должен представить в ОУИ МО-ГО протокол о результатах аукциона по продаже земельного участка, копию платежного документа о внесении суммы задатка; полная оплата победителем торгов с учетом задатка оплачивается разовым платежом в срок не позднее 10 дней с момента подписания договора.
2.3.Описание конечного результата предоставления муниципальной услуги.
Конечным результатом процедуры по предоставлению земельных участков в собственность за плату и бесплатно является:
- заключение договора о передаче в собственность за плату и постановления о передаче в собственность бесплатно конкретного земельного участка, находящегося в границах муниципального образования.
2.4.Перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков в собственность за плату и бесплатно.
Основаниями для отказа в заключении договора купли-продажи земельного участка, постановления по передаче земельного участка в собственность бесплатно, договора купли-продажи с победителем аукциона являются:
- непредставление сведений, указанных в пункте 2.2 настоящего административного регламента;
- наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;
- непризнание потенциального победителя торгов по продаже земельного участка.
2.5.Другие положения, характеризующие требования к процедуре по предоставлению земельных участков в собственность за плату и бесплатно.
Форма, сроки, обязательные условия договора купли-продажи земельного участка, постановления по передаче земельного участка в собственность бесплатно определяются в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
Раздел III.Административные процедуры
Описание последовательности действий при заключении договора купли-продажи земельного участка и постановления по передаче земельного участка в собственность бесплатно.
Основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка, постановления по передаче земельного участка бесплатно в собственность является постановление администрации муниципального образования. Договор купли-продажи земельного участка подписывается главой муниципального образования - городской округ город Сасово (его уполномоченным представителем).
Основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка с победителем торгов (аукционов) является протокол о результатах торгов. Покупатель земельного участка и победитель торгов представляют в ОУИ МО-ГО копию платежного документа о плате за земельный участок. Договор купли-продажи земельного участка с победителем торгов (аукционов) заключается главой муниципального образования - городской округ город Сасово (его уполномоченным представителем).
Подписанный и скрепленный печатью договор купли-продажи, договор купли-продажи с победителем торгов (аукционов), постановление по передаче земельного участка в собственность бесплатно подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.