Приложение к Распоряжению от 09.07.2010 г № 1228-Р Перечень
Примерный перечень документов для формирования стоимости оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, рекомендуемый к использованию организациям, оказывающим услуги по управлению и обслуживанию многоквартирных домов
Примерный перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома содержит минимально необходимый объем работ, поддерживающий жизнедеятельность многоквартирного дома и обеспечивающий безопасное проживание собственников и нанимателей помещений, на которых возложено бремя содержания общего имущества в соответствии пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Формирование стоимости содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома производится в соответствии с Методикой формирования стоимости оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, рекомендуемой собственникам помещений многоквартирных домов и организациям, оказывающим услуги по управлению и обслуживанию многоквартирных домов, при формировании договорных отношений (Приложение N 2 к настоящему распоряжению).
На основании технического состояния общего имущества (форма N 1 к настоящему приложению) составляется Смета на проведение работ по ремонту инженерных коммуникаций и конструктивных элементов многоквартирного дома (форма N 2 к настоящему приложению), сумма стоимости работ по которой соответствует строке 2.2 (форма N 7 к настоящему приложению). Проведение работ по Смете (форма N 2 к настоящему приложению) планируется на несколько лет (до пяти, в соответствии со сроком действия Договора управления). Расчет стоимости материалов на содержание и ремонт инженерных коммуникаций и конструктивных элементов многоквартирного дома (на основании технического состояния общего имущества многоквартирного дома) производится в соответствии с формой N 3 к настоящему приложению.
В том случае, если стоимость работ по пункту 6 (форма N 7 к настоящему приложению) превышает платежеспособность нанимателей и собственников помещений, на текущий год составляется дефектная ведомость на первоочередные работы (форма N 4 к настоящему приложению), по которой рассчитывается Смета на текущий год (форма N 5 к настоящему приложению). Стоимость работ по Смете на текущий год отражена в строке 2 (форма N 7 к настоящему приложению). Расчет стоимости материалов для ремонта инженерных коммуникаций и конструктивных элементов многоквартирного дома на текущий год (на основании дефектной ведомости) производится в соответствии с формой N 6 к настоящему приложению.
Полученный результат по строке 6 (форма N 7 к настоящему приложению) определяет стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на календарный год и стоимость из расчета на 1 кв. м общей площади помещений в месяц.