Приложение к Положению от 02.07.2010 г № 69 Порядок
Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования — елатомское городское поселение касимовского муниципального района
I.Общие положения
1.Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Рязани осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком.
2.Постановлением главы администрации города Рязани устанавливаются уполномоченное структурное подразделение администрации города по вопросу передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в собственность муниципального образования - город Рязань, порядок принятия решения уполномоченным структурным подразделением по указанному вопросу.
3.Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования - Елатомское городское поселение, в муниципальную собственность, а Администрация обязана принять их в муниципальную собственность и заключить с этими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, договоры социального найма.
II.Порядок передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - елатомское городское поселение касимовского муниципального района
4.Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами и уполномоченным структурным подразделением Администрации, в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка.
Образцы договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность, акта приема-передачи и заявления утверждаются постановлением главы Администрации.
Основанием для оформления договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность является постановление главы администрации.
5.Граждане, желающие передать в муниципальную собственность ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в уполномоченное структурное подразделение Администрации заявление, которое подписывается всеми собственниками, в том числе признанными судом ограниченно дееспособными и несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанные судом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке, действуют их законные представители.
6.К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность собственников, передающих жилые помещения в муниципальную собственность;
2) справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по месту жительства, о лицах, проживающих в жилом помещении;
3) договор (или нотариально заверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);
4) свидетельство (или нотариально заверенная копия свидетельства) о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников), в случае его отсутствия - регистрационное удостоверение (или его нотариально заверенная копия);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справка Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии обременений, ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение;
6) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав всех собственников на иные жилые помещения и справки Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на всех собственников об отсутствии зарегистрированных прав на другие жилые помещения;
7) технический паспорт передаваемого жилого помещения;
8) предварительное разрешение органа опеки и попечительства в случаях, если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника;
9) решение собственников, определяющее будущего нанимателя передаваемого жилого помещения;
10) акт обследования жилого помещения, составленный комиссией. Состав комиссии утверждается постановлением главы Администрации;
11) отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения;
12) нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной, в случаях, если договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность оформляется доверенным лицом гражданина.
7.Уполномоченное структурное подразделение Администрации в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное жилое помещение заключает договор социального найма этого жилого помещения с бывшим(и) собственником(ами) и членами их семей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договору социального найма будет выступать бывший собственник (один из бывших собственников) либо один из членов семьи бывшего собственника, определенный решением бывшего(их) собственника(ов).
III.Заключительные положения
8.Собственникам жилых помещений, являющихся для них единственным местом постоянного проживания, не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Елатомское городское поселение, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством. В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в собственность муниципального образования - Елатомское городское поселение граждане вправе обратиться в суд.
9.Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договора передачи жилых помещений в собственность муниципального образования - Елатомское городское поселение, несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения.