Закон от 15.07.2010 г № 144-V

О внесении изменений в Закон Рязанской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области»

1) абзац второй статьи 1 дополнить словами "и настоящим Законом";
2) в статье 3 слова "управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченный орган государственной власти Рязанской области в сфере имущественных и земельных отношений (далее - уполномоченный орган)";
3) абзац третий статьи 4 признать утратившим силу;
4) в статье 5 :
а) в пункте 1 :
абзац второй изложить в следующей редакции:

"разрабатывает и утверждает долгосрочные целевые программы использования и охраны земель;";

в абзаце четвертом слова "в аренду для строительства" заменить словами "для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование";
абзац шестой изложить в следующей редакции:

"принимает решение о предоставлении в собственность земельных участков из состава земель населенных пунктов, предоставленных для ведения сельскохозяйственного производства, если предоставление земельных участков не отнесено к полномочиям органов местного самоуправления;";

дополнить абзацами следующего содержания:

"устанавливает перечень случаев, когда предоставление земельных участков, находящихся в собственности Рязанской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством органы государственной власти Рязанской области вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах;
утверждает схемы расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий в случаях, установленных федеральным законодательством;";

б) в пункте 3 слова "управлению государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченному органу";
5) в статье 6 :
наименование статьи изложить в следующей редакции:

"Статья 6. Компетенция уполномоченного органа";

абзац первый признать утратившим силу;
в абзаце втором слова "полномочиям управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "компетенции уполномоченного органа";
абзац четвертый после слова "аренды" дополнить словами ",безвозмездного срочного пользования";
в абзаце пятом слово "поселений" заменить словами "населенных пунктов";
абзац шестой признать утратившим силу;
в абзацах седьмом и восьмом слова "управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченного органа";
абзац одиннадцатый дополнить словами ", если предоставление земельных участков настоящим Законом не отнесено к полномочиям Правительства Рязанской области;";
6) в пункте 1 статьи 7 :
а) подпункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для:
индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства;
индивидуального гаражного строительства;
строительства объектов торговли, если площадь участка не превышает 0,01 га;
строительства (прокладки) коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также сооружений, необходимых для их эксплуатации, объектов транспортной инфраструктуры и проведения иных видов работ на этих объектах;
строительства в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории;";

б) в подпункте 7 слова "управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченного органа";
7) в пункте 2 статьи 8 слова "управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченный орган";
8) статью 10 признать утратившей силу;
9) в статье 12 :
а) в пункте 2 :
в абзаце первом слова "постановки на государственный кадастровый учет" заменить словами "осуществления государственного кадастрового учета";
в абзаце втором слова "управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченный орган";
абзац третий дополнить словами "(при наличии)";
абзац четвертый признать утратившим силу;
абзац шестой изложить в следующей редакции:

"межевой план или кадастровый паспорт земельного участка;";

б) в пункте 3 :
в абзаце первом слова "управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченный орган";
в абзаце втором слово "пятидневный" заменить словом "десятидневный";
абзац третий после слова "необходимых" дополнить словом "распорядительных";
в) в пункте 4 слова "управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "уполномоченного органа";
г) абзац пятый пункта 5 признать утратившим силу;
д) в пункте 6 :
в абзаце первом слова "Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "Уполномоченный орган";
абзац второй изложить в следующей редакции:

"определяет начальную цену предмета аукциона (начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);";

дополнить абзацами следующего содержания:

"определяет существенные условия договора, в том числе срок аренды;
устанавливает порядок внесения и возврата задатка;
определяет размер (сумму) задатка;
определяет размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
определяет способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
определяет максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
определяет в случае предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
определяет в случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.";

е) в пункте 7 :
в абзаце втором слова ", а если она не определена - не ниже нормативной цены земли" исключить;
абзац третий признать утратившим силу;
ж) пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Задаток устанавливается в размере пятидесяти процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы за год.";

з) в пункте 9 слова "Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области" заменить словами "Уполномоченный орган";
и) в пункте 10 слова "настоящим Законом" заменить словами "федеральным законодательством";
10) в статье 13 :
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Земельный участок для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов предоставляется в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных земельным законодательством.";

б) в пункте 3 :
в абзаце втором слова "с проектом границ земельного участка" заменить словами "со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории";
абзац четвертый признать утратившим силу;
в) пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Орган местного самоуправления в течение месяца после окончания срока информирования населения:
оформляет результаты выбора земельного участка актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагается утвержденная органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка, или об отказе в размещении объекта, если предоставление земельного участка отнесено к компетенции органов местного самоуправления;
направляет ходатайство о предоставлении земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта в уполномоченный орган, если предоставление земельного участка отнесено к полномочиям Правительства Рязанской области, с приложением следующих документов:
согласованный акт о выборе земельного участка;
выкопировку из документов территориального планирования муниципальных образований (при наличии);
копию градостроительного заключения в соответствии с правилами землепользования и застройки (при наличии);
копию заключения комиссии по выбору земельного участка, действующей на территории муниципального образования (при наличии);
копию ситуационного плана земельного участка.";

г) в пункте 5 слова "приложенной к нему кадастровой карты (плана)" заменить словами "приложенного к нему кадастрового паспорта";
д) пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Уполномоченный орган после поступления от органа местного самоуправления согласованного акта о выборе земельного участка с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории обеспечивает:
в десятидневный срок проведение заседания межведомственной комиссии по рассмотрению ходатайств органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков с предварительным согласованием места размещения объектов;
подготовку документов для принятия Правительством Рязанской области решения о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта.";

е) в пункте 10 слова "проект границ земельного участка" заменить словами "схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории";
ж) в абзаце первом пункта 11 слова "приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области в четырехдневный срок готовит проект Постановления" заменить словами "приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка уполномоченный орган в четырехдневный срок готовит проект решения";
з) пункт 12 признать утратившим силу;
11) статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества
1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, подают заявления в орган местного самоуправления. Вид испрашиваемого права выбирается заявителем самостоятельно.
2. Предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на торгах. Допускается предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства без проведения торгов в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельного участка в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемого для такой передачи земельного участка в средствах массовой информации. При этом принятие решения о передаче земельного участка в аренду без торгов допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. При поступлении двух и более заявок о передаче земельного участка в аренду проводятся торги в соответствии с действующим законодательством и настоящим Законом.
3. Орган местного самоуправления на основании заявления гражданина о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду для ведения садоводства, огородничества обеспечивает подготовку информации о земельном участке, который предоставляется на определенном праве, и заблаговременную публикацию такой информации. В случае, если по истечении месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления, орган местного самоуправления принимает решение о передаче земельного участка в собственность или аренду без торгов. В случае поступления заявления о предоставлении в собственность или аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
Арендатор земельного участка имеет право приобрести его в собственность.";

12) в статье 16 :
а) в пункте 1 :
подпункт "в " изложить в следующей редакции:

"в) равной кадастровой стоимости земельного участка, свободного от зданий, строений или сооружений в случаях:
переоформления права постоянного (бессрочного) пользования;
предоставления для ведения садоводства, огородничества.";

б) в абзаце пятом пункта 5 слова "кадастровая карта (план)" заменить словами "кадастровый паспорт".
Губернатор Рязанской области
О.И.КОВАЛЕВ
15 июля 2010 года
N 68-ОЗ