Положение от 10.06.2010 г № 47
Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление товариществам собственников жилья
1.Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление товариществу собственников жилья (далее - Товарищество), избранному собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом.
2.Для принятия многоквартирного дома в управление Товарищество обращается к организации, осуществлявшей управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, с заявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.
Основаниями для передачи многоквартирного дома в управление Товарищества являются решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, оформленное протоколом, и свидетельство о государственной регистрации Товарищества.
3.К заявлению прилагаются следующие документы:
- оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома или составленная в установленной законом форме доверенность);
- свидетельство о государственной регистрации и устав Товарищества;
- свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
При подаче документов заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
4.После приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, в 10-дневный срок:
- передает Товариществу имеющуюся в наличии техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом по акту приема-передачи (приложение N 2);
- вносит соответствующие изменения в договоры с ресурсоснабжающими организациями;
- в течение пяти дней письменно уведомляет администрацию муниципального образования о передаче многоквартирного дома в управление Товарищества.
5.Товарищество:
- принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом с составлением акта приема-передачи, оформленного в соответствии с приложением N 2;
- принимает в управление многоквартирный дом с момента подписания сторонами актов приема-передачи технической и бухгалтерской документации многоквартирного дома, в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилых помещений.
6.С момента приема многоквартирного дома в управление Товарищество несет ответственность:
- за постановку жилого дома на технический и бухгалтерский учет;
- за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003;
- за обеспечение предоставления гражданам обязательных видов услуг;
- за предоставление гражданам коммунальных услуг;
- за производство мониторинга жилого дома, принятого в управление;
- за оформление и ведение технической документации на жилой дом;
- за выполнение требований действующего законодательства, подзаконных нормативных актов, технических норм и правил, а также актов органов местного самоуправления.