Приложение к Закону от 02.03.2010 г № 12-ОЗ Порядок
Порядок обеспечения жильем граждан, указанных в подпункте 2 пункта 3 статьи 23.2 федерального закона «О ветеранах»
Глава 1.Общие положения
1.В целях настоящего Закона нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2.При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
3.Граждане, которые с намерением приобретения права признания их нуждающимися в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, признаются нуждающимися в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
4.Граждане, претендующие на предоставление меры социальной поддержки по обеспечению жильем, указанные в подпункте 2 пункта 3 статьи 23.2 Федерального закона "О ветеранах" (далее - граждане), подают заявление о предоставлении меры социальной поддержки по обеспечению жильем в территориальный отдел (сектор) министерства социальной защиты населения Рязанской области.
5.Заявление может быть подано гражданином либо его представителем. К заявлению, поданному представителем, должен быть приложен документ, удостоверяющий его полномочия.
6.При подаче заявления предъявляется паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина, документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории, имеющей право на обеспечение жильем (удостоверение, справка). К заявлению прилагаются:
1) справка с места жительства с указанием:
размера общей занимаемой площади жилья;
лиц, проживающих на этой площади либо снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением;
родственных отношений;
даты регистрации;
2) - 3) утратили силу
4) для граждан, проживающих в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям - заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания;
5) для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющих иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности - справка учреждения здравоохранения, подтверждающая тяжелую форму хронического заболевания члена семьи гражданина.
Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с действующим законодательством вправе представить надлежаще заверенные копии документов, указанных в настоящем пункте.
Не позднее рабочего дня, следующего за днем обращения, территориальный отдел (сектор) министерства социальной защиты населения Рязанской области запрашивает:
(абзац введен Законом Рязанской области от 15.11.2011 N 104-ОЗ)
в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества - для заявителя и членов его семьи (в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения);
(абзац введен Законом Рязанской области от 15.11.2011 N 104-ОЗ)
в Рязанском филиале ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" справку о наличии либо отсутствии у гражданина на праве собственности объектов недвижимого имущества - для заявителя и членов его семьи (в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения).
(абзац введен Законом Рязанской области от 15.11.2011 N 104-ОЗ)
7.Заявление гражданина регистрируется в журнале регистрации с указанием даты и времени его приема.
На заявлении гражданина ставится отметка о дате и времени его приема.
После регистрации заявления гражданину выдается расписка о принятии заявления и документов к нему.
8.Учет заявлений граждан о предоставлении меры социальной поддержки по обеспечению жильем осуществляется министерством социальной защиты населения Рязанской области (далее - министерство) путем формирования сводного списка граждан исходя из даты и времени обращения.
В случае, если дата подачи заявления нескольких граждан совпадает, фамилии граждан указываются исходя из времени приема заявления.
В случае, если дата и время обращения нескольких граждан совпадают, фамилии граждан указываются в алфавитном порядке.
9.В случае, если заявителем представлен неполный комплект документов, а также документы, которые содержат технические ошибки, заявителю в течение 10 дней со дня регистрации его заявления министерством направляется уведомление с перечнем недостающих документов и (или) документов, содержащих технические ошибки. Указанные документы должны быть представлены заявителем в срок, не превышающий 60 дней со дня регистрации заявления. При этом течение срока, предусмотренного п. 10 настоящего Порядка на рассмотрение документов, приостанавливается.
При предоставлении недостающих документов, устранении технических ошибок в документе, а также в случае истечения 60-дневного срока, установленного для предоставления заявителем дополнительных документов и устранения технических ошибок, течение срока рассмотрения документов возобновляется.
Заявления граждан рассматриваются в порядке очередности исходя из регистрации.
10.Министерство рассматривает полный комплект документов, представленный гражданином, и направляет ему уведомление о предоставлении либо об отказе в предоставлении меры социальной поддержки по обеспечению жильем.
В уведомлении об отказе в предоставлении меры социальной поддержки по обеспечению жильем указываются его причины.
К уведомлению прилагается представленный гражданином на рассмотрение комплект документов.
Рассмотрение документов и направление уведомления производятся в 30-дневный срок с момента регистрации заявления.
Решение об отказе в предоставлении меры социальной поддержки по обеспечению жильем принимается министерством в случаях, если:
1) не представлены предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка документы;
2) представлены документы, которые не подтверждают нуждаемость граждан в улучшении жилищных условий;
3) не истек указанный в пункте 3 настоящего Порядка срок.
Глава 2.Обеспечение граждан жильем в собственность
11.Гражданин, уведомленный о предоставлении меры социальной поддержки по обеспечению жильем и определившийся с вариантом приобретения жилого помещения в собственность, обращается в министерство с заявлением о выдаче гарантийного письма.
Заявление о выдаче гарантийного письма регистрируется в отдельном журнале и рассматривается министерством в день подачи заявления.
Гарантийное письмо выдается министерством при наличии средств федерального бюджета, предназначенных для обеспечения жильем граждан, в день подачи заявления о выдаче гарантийного письма.
В случае, если на момент обращения с заявлением о выдаче гарантийного письма министерство не располагает средствами федерального бюджета, предназначенными для обеспечения жильем граждан, заявителю направляется уведомление об отсутствии денежных средств на указанные цели на дату подачи заявления. При поступлении средств федерального бюджета гарантийные письма направляются заявителям в течение двух дней со дня поступления денежных средств в порядке очередности, сформированной при регистрации заявлений о выдаче гарантийного письма.
Гарантийное письмо подтверждает обязательство министерства перечислить денежные средства на приобретение жилого помещения в текущем квартале.
12.Зарегистрированный в соответствующем управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договор, подтверждающий приобретение жилого помещения, представляется гражданином в министерство.
В случае, если стоимость предоставляемого в собственность жилого помещения превышает размер предоставляемых денежных средств, в договоре должен быть определен порядок уплаты гражданином недостающей суммы.
13.Министерство в течение трех рабочих дней со дня поступления договора осуществляет перечисление денежных средств на счет продавца, открытый им в кредитной организации.
14.В случае, если в течение срока действия гарантийного письма гражданин не представит в министерство договор, указанный в пункте 12 настоящего Порядка, выдача следующего гарантийного письма производится в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка.
Глава 3.Предоставление единовременной денежной выплаты
15.По заявлению гражданина, имеющего право на получение меры социальной поддержки по обеспечению жильем, обеспечение жильем может осуществляться путем предоставления ему единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения.
Гражданин имеет право приобрести (осуществить строительство) жилое помещение не только в пределах предоставляемых министерством денежных средств, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
16.Гражданин, принявший решение об улучшении своих жилищных условий путем строительства или приобретения жилого помещения, обращается с заявлением о выдаче гарантийного письма в порядке, предусмотренном пунктом 11 настоящего Порядка.
17.Гарантийное письмо подтверждает обязательство министерства перечислить на счет гражданина денежные средства на строительство или приобретение жилого помещения в текущем квартале.
18.Перечисление денежных средств гражданину осуществляется при представлении им в министерство следующих документов, подтверждающих целевое использование:
1) при строительстве индивидуального жилого дома: разрешение на строительство в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, или правоустанавливающие документы на земельный участок, схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства и копия договора строительного подряда (в случае осуществления строительства самостоятельно - заявление о строительстве индивидуального жилого дома собственными силами);
2) при строительстве жилого помещения в многоквартирном доме - соответствующий договор;
3) при приобретении жилого помещения - соответствующий договор, зарегистрированный в установленном порядке.
19.Перечисление денежных средств осуществляется министерством на счет гражданина, открытый им в кредитной организации, в течение трех рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 18 настоящего Порядка.
20.В случае, если в течение срока действия гарантийного письма гражданин не представит в министерство документы, предусмотренные пунктом 18 настоящего Порядка, выдача следующего гарантийного письма производится в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка.
Глава 4.Заключительные положения
21.Решение об отказе в перечислении денежных средств продавцу либо единовременной денежной выплаты гражданину принимается министерством в случае, если представленные документы не подтверждают факт их целевого использования.
22.Граждане обязаны извещать министерство о наступлении обстоятельств, влияющих на право обеспечения жильем, не позднее чем в месячный срок со дня возникновения таких обстоятельств.
23.Денежные средства, предоставляемые министерством, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.
24.Министерство несет ответственность за целевое использование денежных средств, выделенных на реализацию настоящего Закона.
25.Министерство имеет право осуществлять проверку сведений, влияющих на право граждан на обеспечение жильем.
26.Гражданин вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, а также принимаемые ими решения при реализации настоящего Закона в судебном порядке.
27.Органы и организации, независимо от их организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности, выдавшие документы (копии документов), являющиеся основанием для обеспечения жильем граждан в соответствии с настоящим Законом, несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в выданных заявителю документах (копиях документов), в соответствии с действующим законодательством.
28.Министерство уведомляет исполнительно-распорядительные органы муниципальных образований Рязанской области об обеспечении гражданина жильем. Данное уведомление служит основанием для снятия гражданина с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.