Положение от 20.01.2010 г № 4
Положение о приватизации имущества муниципального образования — Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
I.Общие положения
1.Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия органов местного самоуправления при отчуждении недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества).
2.Преимущественное право на приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области, предоставляется арендаторам муниципального имущества, удовлетворяющим критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.
3.Продавцом муниципального имущества выступает администрация муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.
4.Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, перечисляются в бюджет муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области в соответствии с действующим законодательством.
II.Компетенция органов местного самоуправления муниципального образования - лесновское городское поселение
Шиловского муниципального района Рязанской области в сфере
приватизации муниципального имущества, арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства
3.К компетенции Совета депутатов муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области относится:
1) принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества;
2) принятие решения о внесении изменений или об отмене решения об условиях приватизации в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.
4.К компетенции главы муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области относится:
1) принятие и рассмотрение заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;
2) обеспечение заключения договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях, установленных Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества;
3) принятие отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендуемого имущества в случаях предоставления субъекту малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение имущества;
4) подготовка проектов решений об условиях приватизации имущества, о внесении изменений или отмене решений об условиях приватизации в установленных законом случаях и внесение их на рассмотрение Советом депутатов муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области;
5) заключение договоров купли-продажи и договоров залога при отчуждении недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение такого имущества от имени продавца муниципального имущества;
6) осуществление иных полномочий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Уставом муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.
Постановлением главы муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области определяется орган местного самоуправления, уполномоченный в области приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
III.Порядок приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
5.Отчуждение арендуемого недвижимого имущества из муниципальной собственности в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого ими имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества и на основании решения Совета депутатов муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области об условиях приватизации муниципального имущества.
6.Основанием для принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в порядке реализации преимущественного права на приобретение имущества являются:
1) программа приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год, утвержденная решением Совета депутатов муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области (далее - программа приватизации);
2) заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, направленное по инициативе арендаторов, удовлетворяющих критериям отнесения их к субъектам малого и среднего предпринимательства и требованиям, установленным Законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.
7.Решение о включении арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства муниципального имущества в программу приватизации может быть принято Советом депутатов муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области не ранее чем через тридцать дней после направления администрацией муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области уведомления в комиссию по развитию малого и среднего предпринимательства при администрации муниципального образования, председателю Совета депутатов муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области.
8.Заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не включенного в утвержденный перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, рассматривается комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области в тридцатидневный срок с даты принятия заявления к рассмотрению.
9.В случае, если субъект малого и среднего предпринимательства соответствует требованиям, установленным в статье 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества, заключение договора на проведение рыночной стоимости арендуемого имущества, принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества, заключение договора купли-продажи и договора залога приобретаемого имущества, оплата муниципального имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляются в соответствии с Федеральным законом об особенностях отчуждения недвижимого имущества.
10.В случае, если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Федерального закона об особенностях отчуждения недвижимого имущества требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с федеральными законами, комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Лесновское городское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.