Приложение к Положению от 20.02.2009 г № 16/5
6.1.Расчет арендной платы за муниципальное недвижимое имущество на территории муниципального образования -
Коноплинское сельское поселение Ухоловского
муниципального района
Размер арендной платы за муниципальное недвижимое имущество (без учета НДС) в расчете на год производится по формуле:
Ан = Бап x Sa x Ктн x Ккп x Квп x Киз x Км x Кт х Кд x Кл <*>,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр недвижимого имущества в год, утверждаемая решением Ухоловской районной Думы;
Sa - площадь здания, строения, помещения, передаваемого в аренду.
Ктн - коэффициент, учитывающий тип населенного пункта:
- р.п. Ухолово - 1,0;
- сельские населенные пункты - 0,8.
Ккп - коэффициент категории здания, строения, помещения:
- отдельно стоящее здание - 1,2.
п - коэффициент вида площадей:
- основная площадь - 1,0;
- вспомогательная площадь - 0,75;
- подвальное и полуподвальное помещение - 0,75.
Киз - коэффициент износа арендуемого здания, строения, помещения, имеющего износ:
- до 50% - 1,0;
- от 50% до 60%. Киз определяется по формуле: Киз = (100% - % износа): 100%;
- более 60% - 0,4.
Км - коэффициент качества строительного материала:
- кирпич, железобетон - 1,0;
- смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,8;
- дерево - 0,6.
Кт - коэффициент технического обустройства, равный 1,0.
При отсутствии в здании, строении, помещении водоснабжения, канализации, отопления, горячей воды, электричества значение данного коэффициента снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент.
Кд - коэффициент вида деятельности арендатора:
<*> Кл - льготный (понижающий) коэффициент, устанавливается в размере 0,9 субъектам малого и среднего предпринимательства.
| NN пп | Наименование вида деятельности арендатора | Коэффициенты вида деятельности |
| 1. | Банковская, биржевая деятельность; посреднические услуги; юридические услуги; гостиничное хозяйство; административная деятельность по управлению предприятиями, учреждениями (офис); услуги связи; ритуальные услуги | 2,0 |
| 2. | Общественное питание с реализацией спиртных напитков (закусочная, бар, столовая, кафе, ресторан); торговля с продажей спиртных напитков | 1,5 |
| 3. | Производственные предприятия; учреждения, ведущие научно-исследовательские работы; торговля, кроме специализированной торговли (п. 2 и 4), а также прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень | 1,0 |
| 4. | Общественное питание без реализации спиртных напитков (столовая, буфет); эксплуатация жилого фонда, ремонт и строительство жилья (квартир) по заказам населения; производство товаров народного потребления; специализированная торговля хлебобулочной, молочной, плодоовощной продукцией | 0,5 |
| 5. | Фармацевтическая деятельность | 0,5 |
| 6. | Здравоохранение; аптечная деятельность; физическая культура; социальное обеспечение; клубные учреждения; дошкольное воспитание; культура; библиотеки; внешкольное воспитание; бытовое обслуживание | 0,2 |
| 7. | Прочие виды деятельности, не вошедшие в пункты 1 - 6 | 1,0 |