Программа от 01.02.2009 г № 38
Муниципальная адресная программа муниципального образования — Незнановское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования — Незнановское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, на 2009 год»
1.Общие положения
Муниципальная адресная программа Кораблинского муниципального района Рязанской области "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования - Незнановское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области (далее по тексту - Незнановское сельское поселение) на 2009 год" (далее по тексту - Программа) включает в себя комплекс мероприятий, направленных на формирование эффективных механизмов управления многоквартирными домами, устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки ТСЖ, на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Основания для разработки Программы:
- Жилищный кодекс РФ;
- Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
- Постановление Правительства Рязанской области от 24 декабря 2008 года N 344;
- Постановление Правительства Рязанской области от 2 апреля 2008 года N 70 "О подготовке адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".
Капитальный ремонт многоквартирного дома (далее - ремонт) - проведение предусмотренных настоящей Программой работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по настоящей Программе относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем;
2) ремонт крыш;
3) утепление и ремонт фасадов.
2.Основные цели и задачи Программы
3.1.Основные цели и задачи Программы:
- поддержка многоквартирных домов в плане оказания им финансовой поддержки за счет средств Фонда по проведению капитального ремонта, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта. В конечном итоге осуществить капитальный ремонт 2-х многоквартирных домов площадью жилых помещений 936,3 м2, расположенных на территории Незнановского сельского поселения, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и стимулирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- увеличение срока жизни и периода эксплуатации жилищного фонда;
- экономия энергоресурсов (после ремонта внутридомовых инженерных сетей);
- изменение внешнего облика сельских населенных пунктов (ремонт фасадов);
- формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций (развитие муниципального частного партнерства).
3.Срок реализации Программы
Срок реализации Программы - с 1 января 2009 года по 31 декабря 2009 года.
4.Участники и ресурсное обеспечение Программы
4.1.Участниками Программы будут многоквартирные дома, где на общем собрании жильцов дома выбран способ управления - товарищество собственников жилья и принято решение об участии в Программе и долевом участии собственников помещений.
4.2.Планируемый перечень многоквартирных домов по Незнановскому сельскому поселению, участвующих в Программе подлежащих капитальному ремонту за счет Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования областного и местного бюджетов определены Приложением N 1.
4.3.Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств областного бюджета - 7,28%.
Долевое финансирование капитального ремонта за счет средств ТСЖ должно составлять 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта каждого многоквартирного дома.
4.4.В соответствии с Постановлением Правительства Рязанской области от 24 декабря 2008 года N 344 определена предельная стоимость проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах в размере 1510 рублей.
5.Критерии отбора многоквартирных домов
5.1.В основу реализации мероприятий Программы заложен принцип тщательного отбора объектов ремонта после предварительного технического обследования домов, анализа социальной или экономической целесообразности мероприятий и готовности объектов к проведению работ по ремонту, оптимальный выбор исполнителей и ресурсов, контроль качества исполнения.
5.2.Критериями отбора являются:
- технические критерии: год ввода, дата последнего ремонта, качественное улучшение технических характеристик в результате планируемого ремонта;
- организационные критерии: уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления домом, степень готовности к капитальному ремонту (наличие сметы, выбор и предварительный договор с подрядчиком), участие самих жильцов в ремонте дома;
- финансовые критерии: готовность собственников возместить непредвиденные затраты, если стоимость ремонта будет превышать сметную стоимость.
5.3.Оперативное управление и координацию действий по реализации мероприятий Программы осуществляют отдел экономического развития и отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации Кораблинского муниципального района.
6.Информационно-разъяснительная работа
Для организации информационно-разъяснительной работы по доведению до граждан целей, условий, критериев и процедур программы основным исполнителям Программы (отдел экономического развития и отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации Кораблинского муниципального района) необходимо:
- извещать в средствах массовой информации и на досках объявлений даты перечисления и зачисления средств в местный бюджет и о перечислении средств на счет ТСЖ;
- освещать результаты выполнения ремонтов многоквартирных домов.
7.Планируемые показатели выполнения Программы
Осуществить капитальный ремонт 2-х многоквартирных домов площадью жилых помещений 936,3 м2, расположенных на территории муниципального образования - Незнановское сельское поселение, с привлечением средств бюджетов всех уровней и средств собственников помещений на сумму 1072,3 тыс. руб., в том числе:
- средства Фонда - 944,2 тыс. руб.;
- средства бюджета Рязанской области - 74,4 тыс. руб.;
- средства собственников помещений ТСЖ "Восход" - 53,7 тыс. руб.
Планируемые показатели выполнения Программы определены Приложением N 2 (не приводится).
8.Контроль за реализацией Программы
8.1.После получения уведомления о включении ТСЖ "Восход" в Программу провести собрание собственников жилья и назначить ответственное лицо или комиссию из состава собственников для последующей работы с подрядчиками и приемки качества работ.
8.2.Рекомендовать собственникам помещений назначить ответственное лицо за технический надзор и контроль, желательно с соответствующим образованием, если такого нет в списках жильцов, нанять со стороны или привлечь из отдела развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи администрации района.
8.3.Контроль за реализацией Программы осуществляет администрация Кораблинского муниципального района, куда отдел развития строительства, ЖКХ, энергетики, транспорта и связи в установленном порядке направляет сведения о ходе ее реализации. Контроль за целевым использованием средств местного бюджета в установленном порядке осуществляют финансовое управление муниципального района, отдел экономического развития администрации Кораблинского района.
Приложения
2009-02-01 Приложение к Программе от 01 февраля 2009 года № 38 Реестр