Письмо от 11.01.2008 г № Б/Н
О расчете платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в 2008 году
В предыдущие годы Рязанским городским Советом утверждались ставки платы граждан за коммунальные услуги из расчета "руб. с чел. в месяц", "руб. за 1 м2 в месяц", и жители города Рязани привыкли к данной системе расчетов.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и разъяснениями, изложенными в письме Министерства регионального развития РФ от 02.05.2007 N 8166-РМ/07 "О применении тарифов для расчета размера платы за коммунальные услуги", органы местного самоуправления не вправе устанавливать ставки платы граждан за коммунальные услуги (руб./чел. в мес., руб./м2 в мес.). Согласно части 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ и пункту 15 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций. Для расчета размера платы за коммунальные услуги применяются объемы потребленных коммунальных услуг, определенные по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные решением Рязанского городского Совета от 23.11.2006 N 767-III "О нормативах потребления коммунальных услуг для населения города", нормативными правовыми актами Рязанской области, и тарифы: на холодную воду, горячую воду, водоотведение, утвержденные органами местного самоуправления; на тепловую и электрическую энергию, утвержденные постановлениями Региональной энергетической комиссии Рязанской области; на газ, утвержденные постановлением Правительства Рязанской области.
Пример расчета платы за холодное, горячее водоснабжение в жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением, и отопление:
холодное водоснабжение
7,2 куб. м/чел. х 9,75 руб./куб. м = 70,20 руб./чел. в месяц,
где:
7,2 куб. м/чел. - норматив холодного водоснабжения;
9,75 руб./куб. м - тариф на холодную воду;
горячее водоснабжение
5,4 куб. м/чел. х 44,38 руб./куб. м = 239,65 руб./чел. в месяц,
где:
5,4 куб. м/чел. - норматив горячего водоснабжения;
44,38 руб./куб. м - тариф на горячую воду;
отопление
0,026 Гкал/кв. м (769,66 руб./Гкал х 78,02%/100% + 5,24 руб./Гкал) = 15,75 руб./кв. м,
где:
0,026 Гкал/кв. м - норматив отопления;
769,66 руб./Гкал - тариф на тепловую энергию;
78,02% - уровень возмещения платежами граждан затрат на отопление;
5,24 руб./Гкал - стоимость услуги за обработку и прием платежей граждан.
В 2008 году в платежном документе (квитанции), если в квартире не установлены приборы учета, будут указаны нормативы потребления и тарифы на соответствующие услуги. В представленной таблице N 1 приведен размер платы за коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Региональной энергетической комиссии Рязанской области от 12.11.2007 N 103 "О тарифе на тепловую энергию для потребителей МУП "РМПТС" и Постановлениями администрации города Рязани от 29.12.2007: N 5037 "Об установлении тарифов на услуги холодного водоснабжения, водоотведения, оказываемые МП "Водоканал города Рязани"; N 5038 "Об установлении тарифов на услуги холодного водоснабжения, водоотведения, оказываемые МП "ЖКУ N 22"; N 5041 "О плате граждан за жилое помещение и коммунальные услуги".
Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда приведены в таблицах 2 и 3.
С 2008 года согласно статьям 36, 39 Жилищного кодекса РФ жильцы первых этажей не освобождаются от платы за техническое обслуживание лифта.
Таблица 1
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА РЯЗАНИ
1.Холодное водоснабжение
| Вид услуги | Норматив холодного водоснабжения | Тариф на холодную воду | Размер платы |
| куб. м/чел. | руб./куб. м (с НДС) | руб./чел. в мес. | |
| 1.1. В жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением | 7,2 | 9,75 | 70,20 |
| 1.2. В жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с газовыми водонагревателями | 6,75 | 9,75 | 65,81 |
| 1.3. В жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, без ванн, с газопроводом | 4,5 | 9,75 | 43,88 |
| 1.4. В жилых домах и общежитиях с душами коллективного пользования (без ванн) | 2,48 | 9,75 | 24,18 |
| 1.5. В жилых домах и общежитиях без душа индивидуального или коллективного пользования (без ванн) | 1,88 | 9,75 | 18,33 |
| 1.6. В жилых домах, имеющих водопроводный ввод, не подключенных к централизованной системе канализации, имеющих выгребные ямы и оборудованных душами и ваннами с газовыми водонагревателями | 5,85 | 9,75 | 57,04 |
| 1.7. В жилых домах, имеющих водопроводный ввод, не подключенных к централизованной системе канализации и имеющих выгребные ямы | 3,9 | 9,75 | 38,03 |
| 1.8. В жилых домах, имеющих водопроводный ввод и не подключенных к централизованной системе канализации | 1,95 | 9,75 | 19,01 |
| 1.9. При пользовании уличными водоразборными колонками | 1,56 | 9,75 | 15,21 |
2.Горячее водоснабжение
| Вид услуги | Норматив горячего водоснабжения | Тариф на горячую воду | Размер платы |
| куб. м/чел. | руб./куб. м (с НДС) | руб./чел. в мес. | |
| 2.1. В жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением | 5,4 | 44,38 | 239,65 |
| 2.2. В жилых домах и общежитиях с душами коллективного пользования (без ванн) | 3,09 | 44,38 | 137,13 |
| 2.3. В жилых домах и общежитиях без душа индивидуального или коллективного пользования (без ванн) | 2,5 | 44,38 | 110,95 |
3.Водоотведение холодной воды
| Вид услуги | Норматив водоотведения | Тариф на водоотведение | Размер платы |
| куб. м/чел. | руб./куб. м (с НДС) | руб./чел. в мес. | |
| 3.1. В жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением | 7,2 | 5,17 | 37,22 |
| 3.2. В жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с газовыми водонагревателями | 6,75 | 5,17 | 34,90 |
| 3.3. В жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, без ванн, с газопроводом | 4,5 | 5,17 | 23,27 |
| 3.4. В жилых домах и общежитиях с душами коллективного пользования (без ванн) | 2,48 | 5,17 | 12,82 |
| 3.5. В жилых домах и общежитиях без душа индивидуального или коллективного пользования (без ванн) | 1,88 | 5,17 | 9,72 |
4.Водоотведение горячей воды
| Вид услуги | Норматив водоотведения | Тариф на водоотведение | Размер платы |
| куб. м/чел. | руб./куб. м (с НДС) | руб./чел. в мес. | |
| 4.1. В жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с централизованным горячим водоснабжением | 5,4 | 5,17 | 27,92 |
| 4.2. В жилых домах и общежитиях с душами коллективного пользования (без ванн) | 3,09 | 5,17 | 15,98 |
| 4.3. В жилых домах и общежитиях без душа индивидуального или коллективного пользования (без ванн) | 2,5 | 5,17 | 12,93 |
| Вид услуги | Норматив отопления (в отопительный период) | Тариф на тепловую энергию | Уровень возмещения платежами граждан затрат на отопление | Стоимость услуги за обработку и прием платежей граждан | Размер платы |
| Гкал/кв. м | руб./Гкал (с НДС) | % | руб./Гкал | руб./кв. м | |
| 5. Отопление | 0,026 | 769,66 | 78,02 | 5,24 | 15,75 |
<*> утвержден Региональной энергетической комиссией Рязанской области
Таблица 2
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
| Вид жилищного фонда в зависимости от объема предоставляемых услуг | Размер платы за 1 кв. м общей площади в месяц, руб. (с НДС) |
| Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, мусоропроводом, уборщицей | 10,01 |
| Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода, с уборщицей | 9,79 |
| Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, мусоропроводом, без уборщицы | 9,71 |
| Жилые дома со всеми видами благоустройства, с лифтом, без мусоропровода и уборщицы | 9,49 |
| Жилые дома со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода, с уборщицей | 7,98 |
| Жилые дома со всеми видами благоустройства, без лифта, мусоропровода и уборщицы | 7,68 |
| Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, с уборщицей | 6,62 |
| Жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, без уборщицы | 6,31 |
| Жилые дома неблагоустроенные | 4,12 |
| Жилые дома, отнесенные к ветхому и аварийному жилищному фонду | 3,21 |
Таблица 3
РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТА ЗА НАЕМ) ДЛЯ
НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И
ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
| Характеристика жилого помещения | Размер платы за 1 кв. м общей площади в месяц, руб. |
| Дома постройки позже 1996 года | 0,91 |
| Дома постройки 1971 - 1996 гг. | 0,61 |
| Дома постройки 1950 - 1970 гг. | 0,43 |
| Дома постройки до 1950 года. | 0,30 |