Постановление от 29.12.2007 г № 5041
О плате граждан за жилое помещение и коммунальные услуги
Руководствуясь решением Рязанского городского Совета от 29.12.2007 N 1111-III "О делегировании полномочий администрации города Рязани", учитывая предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, установленные Постановлениями Региональной энергетической комиссии от 23.08.2007 N 45 "Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Рязанской области на 2008 год", от 18.10.2007 N 73 "Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Рязанской области на 2008 год", руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", Постановлениями Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", решением Рязанского городского Совета от 25.10.2007 N 819-III "О доле оплаты населением отчислений на полное восстановление жилищного фонда в 2008 году", на основании решения комиссии администрации города по рассмотрению нормативов, тарифов и цен, статей 39, 41 Устава муниципального образования - городской округ город Рязань Рязанской области, Постановления главы администрации города Рязани от 26.12.2007 N 4980 "Об исполнении полномочий главы администрации города Рязани" постановляю:
1.Установить на 2008 год размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно приложению N 1.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует экономически обоснованному размеру платы, кроме платы в жилых домах, отнесенных к ветхому и аварийному жилищным фондам.
2.Установить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в общежитиях, коммунальных квартирах, расположенных в жилых домах, имевших ранее статус общежития, взимается с жилой площади. В отдельных квартирах в общежитиях плата взимается с общей площади квартиры.
3.Недополученные доходы, связанные с взиманием платы за содержание и ремонт жилого помещения в домах ветхого и аварийного жилищного фонда ниже экономически обоснованного размера, недополученные доходы, связанные с взиманием платы за содержание и ремонт жилого помещения с жилой площади в общежитиях, коммунальных квартирах, расположенных в жилых домах, имевших ранее статус общежития, возмещаются исполнителю жилищных услуг из бюджета города Рязани.
4.В отношении собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, или принятое решение не было реализовано в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящее решение применяется до проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
5.Установить на 2008 год размер платы за пользование жилым помещением (плату за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда согласно приложению N 2.
Платежи за пользование жилым помещением государственного и муниципального жилищного фонда направлять в бюджет города.
6.Установить на 2008 год тариф на горячую воду для населения в размере 44,38 руб./куб. м (с НДС), включая стоимость услуги по сбору и обработке платежей граждан за горячее водоснабжение в размере 0,26 руб./куб. м (с НДС).
В тарифе на горячую воду для населения расходы на подогрев воды определены исходя из количества тепловой энергии, необходимой для подогрева 1 куб. м воды, в размере 0,0487 Гкал/куб. м, тарифа на тепловую энергию, утвержденного Постановлением Региональной энергетической комиссии Рязанской области от 12.11.2007 N 103 "О тарифе на тепловую энергию для потребителей МУП "РМПТС", примененного к нему НДС и уровня возмещения платежами граждан затрат на подогрев воды, равного 91,26%.
7.Производить расчет размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Порядком определения размера платы за коммунальные услуги, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
8.Применять для расчета размера платы за коммунальные услуги для населения города Рязани:
- объемы потребленных коммунальных услуг, определенные по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - нормативы потребления коммунальных услуг, утвержденные решением Рязанского городского Совета от 23.11.2006 N 767-III "О нормативах потребления коммунальных услуг для населения города", нормативными правовыми актами Рязанской области;
за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение:
- тариф на горячую воду согласно пункту 6 настоящего постановления;
- тарифы на холодную воду и водоотведение, утвержденные постановлениями главы администрации города Рязани;
- тарифы на газ, утвержденные постановлением Правительства Рязанской области;
- тарифы на электрическую энергию, утвержденные Постановлением Региональной энергетической комиссии Рязанской области от 03.12.2007 N 123 "О тарифах на электрическую энергию для потребителей Рязанской области";
за отопление:
- тариф на тепловую энергию для потребителей МУП "РМПТС", утвержденный Постановлением Региональной энергетической комиссии Рязанской области от 12.11.2007 N 103 "О тарифе на тепловую энергию для потребителей МУП "РМПТС", применив к нему НДС;
- уровень возмещения платежами граждан затрат на отопление в размере 78,02%;
- стоимость услуги по сбору и обработке платежей граждан за отопление в размере 5,24 руб./Гкал (с НДС).
9.Установить, что плата за отопление взимается с общей площади жилого помещения в отопительный сезон.
10.Установить, что плата за отопление в общежитиях и коммунальных квартирах, расположенных в жилых домах, имевших ранее статус общежития, взимается с жилой площади в отопительный сезон.
11.Недополученные доходы, возникающие в связи с взиманием платы за отопление в общежитиях и коммунальных квартирах, расположенных в жилых домах, имевших ранее статус общежития, с жилой площади, возмещаются из бюджета города Рязани.
12.Финансово-казначейскому управлению (Наумова М.А.) разработать порядок возмещения недополученных доходов, указанных в пункте 3 и 11 настоящего постановления.
13.Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги осуществлять исполнителю жилищно-коммунальных услуг (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы) самостоятельно или с привлечением сторонней организации.
В отношении собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления, расчеты осуществлять обслуживающим и ресурсоснабжающим организациям самостоятельно или с привлечением сторонней организации.
14.Отделу информационной политики опубликовать настоящее постановление в газете "Рязанские ведомости".
15.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель главы
администрации по городскому хозяйству
и муниципальной собственности
А.Г.ЗЫКОВ
Приложения
2007-12-29 Приложение к Постановлению от 29 декабря 2007 года № 5041 Договор