Постановление от 25.10.2007 г № 1599
О подготовке и проведении открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, организаторе конкурсов и его функциях по проведению и заключению договоров управления многоквартирным домом по результатам проведенных открытых конкурсов
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - Постановление Правительства РФ) постановляю:
1.Провести в срок до 1 апреля 2008 года открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования - городской округ г. Касимов, собственники помещений в которых не выбрали способ управления домами или не реализовали принятое решение о выборе способа управления домами.
2.Установить, что открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования - городской округ г. Касимов проводятся в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
3.Определить администрацию муниципального образования - городской округ г. Касимов организатором открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования.
4.Отделу по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования (А.В.Нестеров), отделу муниципальных закупок администрации муниципального образования (Т.В.Полякова) завершить в срок до 8 ноября 2007 года подготовительную работу к проведению открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и представить график проведения данных конкурсов для утверждения.
5.Отделу по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования (А.В.Нестеров) вести начиная с 10 октября 2007 года мониторинг многоквартирных жилых домов, в которых собственники помещений не реализовали свое право самостоятельного выбора управления многоквартирным домом.
6.Отделу по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования (А.В.Нестеров) подготовить и представить на утверждение:
- информацию о разбивке многоквартирных домов на объекты конкурса в соответствии с требованиями законодательства;
- акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (отдельно по каждому многоквартирному дому, являющемуся объектом конкурса);
- перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом, и расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг;
- размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;
- перечень коммунальных услуг (отдельно по каждому объекту конкурса), предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ;
- размер обеспечения заявки на участие в конкурсе (отдельно по каждому конкурсу), который составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот;
- размер обеспечения исполнения обязательств, который рассчитывается по формуле, указанной в Постановлении Правительства РФ, составляющий одну вторую цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.
7.Помощнику главы муниципального образования по правовым вопросам (Д.В.Румянцев) разработать проект договора управления многоквартирным домом, являющийся приложением к конкурсной документации.
8.Отделу муниципальных закупок администрации муниципального образования (Т.В.Полякова) подготовить комплект конкурсной документации и извещение о проведении конкурса в соответствии с утвержденной разбивкой многоквартирных жилых домов и графиком проведения конкурсов.
9.Отделу муниципальных закупок администрации муниципального образования (Т.В.Полякова), отделу по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования (А.В.Нестеров), помощнику главы муниципального образования по правовым вопросам (Д.В.Румянцев):
- за 20 дней до опубликования извещения о проведении конкурса направить в Касимовскую городскую Думу запрос о делегировании 2 депутатов в состав конкурсной комиссии;
- представить предложения по формированию конкурсной комиссии для утверждения главой муниципального образования - городской округ г. Касимов, включая 2 депутатов, делегированных Касимовской городской Думой (при условии их делегирования в течение 15 дней после получения запроса).
10.Отделу муниципальных закупок администрации муниципального образования (Т.В.Полякова) обеспечить опубликование информации о проведении конкурса в газете "Мещерские вести" и разместить на официальном сайте.
11.Возложить на отдел по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования (А.В.Нестеров) следующие функции по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом:
- не позднее чем за 25 дней до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) о дате проведения конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
- организовать проведение претендентами и другими заинтересованными лицами осмотров объекта конкурса каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;
- в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомить всех собственников помещений в многоквартирном доме об условии договора управления этим домом путем размещения проекта договора в местах, удобных для ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
12.Возложить на отдел муниципальных закупок администрации муниципального образования (Т.В.Полякова) следующие функции по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом:
- направить разъяснения конкурсной документации в письменной форме в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса от любого заинтересованного лица, если указанный запрос поступил не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе;
- внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. При этом в течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию разместить такие изменения на официальном сайте и направить заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация;
- обеспечить регистрацию каждой заявки на участие в конкурсе, поступившей в установленный в извещении о проведении конкурса срок, выдать расписку о получении такой заявки по установленной форме;
- в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок провести новый конкурс в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ, в случае, если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе;
- осуществить аудиозапись конкурса;
- в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передать победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом;
- в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса представить участнику конкурса, представившему запрос о разъяснении результатов конкурса, соответствующие разъяснения в письменной форме;
- обеспечить хранение в течение 3 лет всей документации открытого конкурса: протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации, а также аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса.
13.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы муниципального образования - городской округ г. Касимов Ермачихина В.В.
Глава муниципального образования -
городской округ город Касимов
М.В.ВАСИЛЬЕВ