Постановление Министерства строительного комплекса Рязанской области от 27.03.2020 № 7/10

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

МИНИСТEРСТВО СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 27 марта 2020 № 7/10

 

 

О внесении изменений в постановление министерствастроительного комплекса Рязанской области от 18 июня 2010 года № 16 «Об утвержденииадминистративного регламента министерства строительного комплекса Рязанскойобласти исполнения государственной функции по осуществлению государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости»

 

 

В связи с внесением изменений в Федеральный закон от30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон от 26декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) имуниципального контроля», в соответствии с постановлением ПравительстваРязанской области от 27апреля 2011 года № 98 «О разработке и утверждении исполнительными органамигосударственной власти Рязанской области административных регламентовпредоставления государственных услуг и административных регламентовосуществления регионального государственного контроля (надзора)», министерствостроительного комплекса Рязанской области постановляет:

 

1. Внести в постановление министерства строительногокомплекса Рязанской области от 18 июня2010 года № 16 «Об утверждении административного регламента министерствастроительного комплекса Рязанской области исполнения государственной функции поосуществлению государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости»следующие изменения:

1) в наименовании слова «государственного контроля(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости» заменить словами «регионального государственногоконтроля(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов»;

2) приложение к настоящему постановлению изложить вновой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению;

3) приложение № 1 к административному регламентуминистерства строительного комплекса Рязанской области по исполнениюгосударственной функции по осуществлению регионального государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, изложить вновой редакции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению № 2 кнастоящему постановлению;

4) приложения № 2, № 3 к административному регламентуминистерства строительного комплекса Рязанской области по исполнениюгосударственной функции по осуществлению регионального государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, признатьутратившими силу;

5) дополнить приложениями № 4, № 5, № 6 кадминистративному регламенту министерства строительного комплекса Рязанскойобласти по исполнению государственной функции по осуществлению региональногогосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также задеятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирныхдомов, согласно приложениям № 3, № 4,
№ 5 к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания.

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителя министра строительного комплексаРязанской области
В.В. Ягодкину.

 

 

Министр                                                                                В.Ю. Меньшов

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению министерства

строительного комплексаРязанской области

от 27 марта 2020 № 7/10

 

Приложение

к постановлению министерства

строительного комплексаРязанской области

от «18» июня 2010 года № 16

 

Административный регламент министерства строительного

комплекса Рязанской области исполнения государственной

функции по осуществлению региональногогосударственного

контроля(надзора) в области долевого строительства

многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости,

а также за деятельностью жилищно-строительныхкооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов

 

Раздел I . ОБЩИЕПОЛОЖЕНИЯ

 

1. Наименование государственной функции

 

1.1. Административный регламент министерствастроительного комплекса Рязанской области исполнения государственной функции поосуществлению регионального государственного контроля (надзора) в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов,связанной со строительством многоквартирных домов(далее –административный регламент) определяет порядок осуществления,последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) приосуществлении регионального государственного контроля (надзора) в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов,связанной со строительством многоквартирных домов (далее –региональныйгосударственный контроль (надзор)).

 

2. Наименование органа,осуществляющего

региональныйгосударственный контроль (надзор)

 

2.1. Органом,осуществляющим региональный государственный контроль (надзор), являетсяминистерство строительного комплекса Рязанской области (далее –контролирующийорган).

 

3. Нормативные правовыеакты, регулирующие

осуществлениерегионального государственного

контроля (надзора)

 

3.1.Осуществление регионального государственного контроля (надзора) регулируетсяследующими нормативными правовыми актами:

Конституция Российской Федерации(Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 01.08.2014;«Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, № 31, ст. 4398);

Кодекс РоссийскойФедерации об административных правонарушениях («Российская газета», № 256,30.12.2001; «Собрание законодательства РФ», 07.01.2002, № 1 (ч. 1), ст. 1)(далее - КоАП РФ);

Жилищный кодексРоссийской Федерации («Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть1), ст. 144; «Российская газета», № 1, 12.01.2005; «Парламентская газета», №7-8, 15.01.2005);

Арбитражный процессуальный кодексРоссийской Федерации («Российская газета», № 137, 27.07.2002; «Собраниезаконодательства РФ», 29.07.2002, № 30, ст. 3012);

Гражданский процессуальный кодексРоссийской Федерации («Собрание законодательства РФ2, 18.11.2002, № 46, ст.4532; «Российская газета», № 220, 20.11.2002);

Уголовный кодексРоссийской Федерации («Собрание законодательства РФ», 17.06.1996, № 25, ст.2954; «Российская газета», № 113, 18.06.1996,
№ 114, 19.06.1996, № 115, 20.06.1996, № 118, 25.06.1996);

Федеральный закон от 30декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации» («Российская газета», № 292,31.12.2004; «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 40)(далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ);

Федеральный закон от 2мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РоссийскойФедерации» («Российская газета», № 95, 05.05.2006; «Собрание законодательстваРоссийской Федерации», 08.05.2006, № 19, ст. 2060);

Федеральный закон от 26декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) имуниципального контроля» («Российская газета», № 266, 30.12.2008; «Собраниезаконодательства РФ», 29.12.2008, № 52 (ч. 1), ст. 6249) (далее –Федеральныйзакон от 26.12.2008
№ 294-ФЗ);

Федеральный закон от 6декабря 2011 года № 402-ФЗ
«О бухгалтерском учете» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru,07.12.2011;«Российская газета», № 278, 09.12.2011; «Собрание законодательстваРФ», 12.12.2011, № 50, ст. 7344);

Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участниковдолевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и овнесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»(Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru,30.07.2017; «Собрание законодательства РФ», 31.07.2017, № 31 (Часть I), ст.4767; Российская газета», № 169, 02.08.2017);

РаспоряжениеПравительства Российской Федерации от 19 апреля
2016 года № 724-р «Об утверждении перечня документов и (или) информации,запрашиваемых и получаемых в рамках межведомственного информационноговзаимодействия органами государственного контроля (надзора), органамимуниципального контроля (надзора) при организации и проведении проверок от иныхгосударственных органов, органов местного самоуправления либо организаций, враспоряжении которых находятся эти документы и (или) информация» («Собраниезаконодательства РФ», 02.05.2016, № 18, ст. 2647) (далее – распоряжениеПравительства Российской Федерации  от 19.04.2016 № 724-р);

ПостановлениеПравительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 года № 166 «Обутверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимостинарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальнымпредпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомленияоб исполнении такого предостережения» (Официальный интернет-портал правовойинформации http://www.pravo.gov.ru, 14.02.2017; «Собрание законодательства РФ»,20.02.2017, № 8, ст. 1239);

ПостановлениеПравительства Российской Федерации от 26 марта
2019 года№ 319 «О единой информационной системе жилищного строительства»(Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru,28.03.2019; «Собрание законодательства РФ»,
01.04. 2019, № 13, ст. 1427);

Постановление Правительства РоссийскойФедерации от 22 апреля
2019 года № 480«О критериях, определяющих степень готовности многоквартирногодома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоровучастия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщикупредоставляется право на привлечение денежных средств участников долевогостроительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательныеакты Российской Федерации» (Официальный интернет-портал правовой информацииhttp://www.pravo.gov.ru, 23.04.2019; «Собрание законодательства РФ»,29.04.2019, № 17, ст. 2109);

Постановление Правительства РоссийскойФедерации от 11 июня
2018 года№ 673 «Об утверждении Правил расчета собственных средств застройщика,имеющего право на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц длястроительства (создания) многоквартирных домов на основании договора участия вдолевом строительстве в соответствии с Федеральным законом «Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»(Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru,14.06.2018; «Собрание законодательства РФ», 18.06.2018, № 25, ст. 3693) (далее– постановление Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 № 673);

Постановление Правительства РоссийскойФедерации от 18 апреля
2016 года № 323«О направлении запроса и получении на безвозмездной основе, втом числе в электронной форме, документов и (или) информации органамигосударственного контроля (надзора), органами муниципального контроля приорганизации и проведении проверок от иных государственных органов, органовместного самоуправления либо подведомственных государственным органам илиорганам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятсяэти документы и (или) информация, в рамках межведомственного информационноговзаимодействия» (Официальный интернет-портал правовой информацииhttp://www.pravo.gov.ru, 20.04.2016; «Собрание законодательства РФ»,25.04.2016, № 17, ст. 2418) (далее – постановление ПравительстваРоссийской Федерации от 18.04.2016 № 323);

Приказ Министерстваэкономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 года № 141 «Ореализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц ииндивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)и муниципального контроля» («Российская газета», № 85, 14.05.2009) (далее –Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.04.2009№ 141);

Приказ Минстроя Россииот 11 октября 2018 года№ 653/пр
«Об утверждении формы заключения о соответствии застройщика и проектнойдекларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и21 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Официальныйинтернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.12.2018);

Приказ строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 октября 2018 года №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками вконтролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной спривлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектовстроительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительнойведомости проекта строительства» (Официальный интернет-портал правовойинформации http://www.pravo.gov.ru, 21.02.2019) (далее – Приказ Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от12.10.2018 № 656/пр);

Приказ Федеральнойслужбы по финансовым рынкам от 12 января
2006 года № 06-2/пз-н «Об утверждении Методических указаний по заполнению формежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связаннойс привлечением денежных средств участников долевого строительства» («Бюллетеньнормативных актов федеральных органов исполнительной власти», № 12, 20.03.2006)(далее – Приказ Федеральной Службы по финансовым рынкам от 12.01.2006
№ 06-2/пз-н);

Приказ Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.05.2019 № 278/пр «Обутверждении порядка расчета норматива обеспеченности обязательств и нормативацелевого использования средств» (Официальный интернет-портал правовойинформации http://www.pravo.gov.ru, 23.07.2019);

Приказ Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20декабря 2016 года № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации»(Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru,30.12.2016);

«Устав (Основной Закон)Рязанской области» от18 ноября 2005 года № 115-ОЗ («Рязанские ведомости», № 251-252,22.11.2005);

ПостановлениеПравительства Рязанской области от 2 июля2008 года № 123 «Об утверждении Положения о министерстве строительногокомплекса Рязанской области» («Рязанские ведомости», № 123, 08.07.2008);

ПостановлениеПравительства Рязанской области от 8 июня2011 года № 150 «Об утверждении Перечня сведений и (или) документов,которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости за деятельностью лиц, осуществляющих привлечение денежных средствграждан для строительства» («Рязанские ведомости», № 106, 15.06.2011) (далее –постановление Правительства Рязанской области от 08.06.2011 № 150);

Постановление Правительства Рязанскойобласти от20 августа 2019 года № 266 «Об организации и осуществлениирегионального государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости натерритории Рязанской области»(Сетевое издание «Рязанские ведомости»www.rv-ryazan.ru, 22.08.2019; Официальный интернет-портал правовой информацииhttp://www.pravo.gov.ru, 26.08.2019);

3.2. Переченьнормативных правовых актов, регулирующих осуществление региональногогосударственного контроля (надзора) (с указанием их реквизитов и источниковофициального опубликования) размещается на официальном сайте министерствастроительного комплекса Рязанской области в информационно-телекоммуникационнойсети «Интернет» (далее – на сайте в сети Интернет)http://www.minstroy.rzngov.ru, региональной информационной системе «Реестргосударственных услуг (функций) Рязанской области» и федеральнойгосударственной информационной системе «Единый портал государственных имуниципальных услуг (функций)».

 

4. Предмет регионального государственного контроля(надзора)

 

4.1. Предметомрегионального государственного контроля (надзора) является соблюдение лицами,привлекающими денежные средства участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости (далее – застройщики), требований, установленных Федеральнымзаконом от 30.12.2004 № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иныминормативными правовыми актами Российской Федерации (далее – обязательныетребования).

4.2. Контроль (надзор)за привлечением денежных средств граждан для строительстважилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов осуществляется всоответствии с требованиями части 3 статьи 110 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, статьи123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений Федеральногозакона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

 

5. Права и обязанностидолжностных лиц при

осуществлении региональногогосударственного

контроля (надзора)

 

5.1. Должностные лицапри осуществлении регионального государственного контроля (надзора):

5.1.1. осуществляют контроль за целевымиспользованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевогостроительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от30.12.2004 № 214-ФЗ;

5.1.2. осуществляют контроль засоблюдением застройщиком установленных частью 2 статьи 3 Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ требований к застройщику;

5.1.3. осуществляют контроль засоблюдением застройщиком установленных статьей 3.1 Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению им информации;

5.1.4. осуществляют контроль засоблюдением застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства;

5.1.5. осуществляют контроль засоблюдением застройщиком установленных частью 5 статьи 18 Федерального законаот 30.12.2004
№ 214-ФЗ требований к ведению учета денежных средств, уплачиваемых участникамидолевого строительства;

5.1.6. выдают заключение о соответствиизастройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, либомотивированный отказ в выдаче такого заключения;

5.1.7. ежеквартально получают отзастройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечениемденежных средств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе обисполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства,своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проектастроительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую)отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации;

5.1.8. проводят анализ ежеквартальнойотчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, составленной всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или)проектной декларации в целях выявления признаков нарушения обязательныхтребований, установленных законодательством об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

5.1.9. получают от застройщика проектнуюдекларацию в случаях и порядке, установленных Федеральным законом от 30.12.2004№ 214-ФЗ, и осуществляют анализ указанной проектной декларации;

5.1.10. осуществляют контроль задеятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости;

5.1.11. осуществляют контроль засоблюдением требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в том числезапрашивают у Центрального банка Российской Федерации информацию о соответствиибанка, с которым застройщиком заключен договор поручительства, или страховойорганизации, с которой застройщиком заключен договор страхования, требованиямФедерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

5.1.12. рассматривают поступившие вконтролирующий орган обращения и заявления граждан, в том числе индивидуальныхпредпринимателей, юридических лиц, информацию от органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации, сетиИнтернет о фактах нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативныхправовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актовуполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющегогосударственное регулирование в области долевого строительства многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным закономот 30.12.2004 № 214-ФЗ, актов органов местного самоуправления;

5.1.13. направляют застройщикампредписания об устранении нарушений требований Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ, а также иных требований по вопросам привлечения денежныхсредств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленныхнормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовымиактами уполномоченного органа, и устанавливают сроки устранения этих нарушений;

5.1.14. проводятпроверки на предмет соблюдения застройщиками обязательных требований,установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ и принятыми всоответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

5.1.15. принимают меры,необходимые для привлечения застройщиков
(их должностных лиц) к ответственности, установленной законодательством обучастии в долевом строительстве и законодательством Российской Федерации обадминистративных правонарушениях;

5.1.16. размещают насайте в сети Интернет контролирующего органа информацию о проведенных проверкахдеятельности застройщика, за исключением сведений, доступ к которым ограничензаконодательством Российской Федерации, а также сведения о вступивших в законнуюсилу постановлениях контролирующего органа о привлечении застройщика, егодолжностных лиц к административной ответственности за нарушение требованийФедерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

5.1.17. направляют вправоохранительные органы материалы, связанные с выявлением фактов нарушенияобязательных требований, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний, длярешения вопросов о возбуждении уголовных дел;

5.1.18. получают отзастройщика информацию о физическом лице, которое в конечном счете прямо или косвенно(через третьих лиц) владеет (имеет в капитале более чем пять процентов)корпоративным юридическим лицом - застройщиком;

5.1.19. получают отзастройщика информацию о лицах, осуществляющих работы, поставки товаров и (или)предоставляющих услуги по проведению инженерных изысканий,архитектурно-строительного проектирования и строительства, с указанием полногонаименования юридического лица или фамилии, имени, отчества (если имеется)индивидуального предпринимателя, адреса (места нахождения), а также о видахтаких товаров, работ, услуг и информацию о наличии у этих лиц соответствующихдопусков (лицензий) к осуществлению указанных видов работ, поставок товаров ипредоставлению услуг, если законодательством Российской Федерации предусмотренотребование о наличии указанных допусков (лицензий), в порядке и в сроки,которые установлены уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;

5.1.20. осуществляютиные предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ полномочия.

5.2. Должностные лица контролирующегооргана вправе:

5.2.1. получать от федерального органаисполнительной власти, осуществляющего функции по формированию официальнойстатистической информации о социальных, экономических, демографических,экологических и других общественных процессах в Российской Федерации, документыи информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностьюзастройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости;

5.2.2. получать в порядкемежведомственного информационного взаимодействия от федерального органаисполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору засоблюдением законодательства о налогах и сборах, выписку из единогогосударственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней),документы и информацию, необходимые для осуществления контроля за соблюдениемзастройщиком требований, установленных пунктом 7 части 2 статьи 3 Федеральногозакона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

5.2.3. получать от органа регистрации правдокументы и информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностьюзастройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости;

5.2.4. получать от лиц, привлекающихденежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 11Федерального закона от 26.12.2008
№ 294-ФЗ срок сведения и (или) документы, которые необходимы для осуществлениярегионального государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости иперечень которых устанавливается органами государственной власти субъектовРоссийской Федерации;

5.2.5. получать от органов местногосамоуправления документы и информацию, необходимые для осуществлениярегионального государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в томчисле документы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или)иного объекта недвижимости);

5.2.6. обращаться в суд с заявлениями взащиту прав и законных интересов участников долевого строительства;

5.2.7. обращаться в арбитражный суд сзаявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщикомдеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, в установленных законодательством об участии в долевомстроительстве случаях;

5.2.8. обращаться в арбитражный суд сзаявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средства граждан длястроительства, в установленных законодательством об участии в долевомстроительстве случаях.

5.3. Должностные лица контролирующегооргана обязаны:

5.3.1. своевременно и вполной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушенийобязательных требований законодательства в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

5.3.2. соблюдатьзаконодательство Российской Федерации, права и законные интересы лиц, вотношении которых проводятся мероприятия по контролю (надзору);

5.3.3. проводитьпроверку на основании приказа министра строительного комплекса Рязанскойобласти (далее – министр) о ее проведении в соответствии с ее назначением;

5.3.4. проводитьпроверки только во время исполнения служебных обязанностей, проводить выездныепроверки только по предъявлению служебных удостоверений и копии приказаминистра о проведении проверки и в случае, предусмотренном частью 5 статьи 10Федерального закона от 26.12.2008№ 294-ФЗ, копии документа о согласованиипроведения проверки;

5.3.5. не препятствоватьруководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю лица, вотношении которого осуществляется проверка соблюдения законодательства одолевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам,относящимся к предмету проверки;

5.3.6. предоставлятьруководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителюпроверяемого лица, присутствующим при проведении проверки, информацию идокументы, относящиеся к предмету проверки;

5.3.7. знакомитьруководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителяпроверяемого лица с результатами проверки;

5.3.8. истребовать врамках межведомственного информационного взаимодействия документы и (или)информацию, включенную в Перечень документов и (или) информации, запрашиваемыхи получаемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия органамигосударственного контроля (надзора), органами муниципального контроля приорганизации и проведении проверок от иных государственных органов, органовместного самоуправления либо подведомственных государственным органам илиорганам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятсяэти документы и (или) информация, утвержденный распоряжением ПравительстваРоссийской Федерации от 19.04.2016 № 724-р (далее –межведомственный перечень),от государственных органов, органов местного самоуправления либоподведомственных государственным органам или органам местного самоуправленияорганизаций, в распоряжении которых находятся указанные документы;

5.3.9. не требовать отюридического лица, индивидуального предпринимателя представления документов и(или) информацию, включая разрешительные документы, имеющиеся в распоряжениииных государственных органов, органов местного самоуправления либоподведомственных государственным органам или органам местного самоуправленияорганизаций, включенные в межведомственный перечень;

5.3.10. знакомить руководителя,иное должностное лицо или уполномоченного представителя проверяемого лица сдокументами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственногоинформационного взаимодействия;

5.3.11. учитывать приопределении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствиеуказанных мер тяжести нарушений, а также не допускать необоснованноеограничение прав и законных интересов проверяемого лица;

5.3.12. доказыватьобоснованность своих действий при их обжаловании проверяемым лицом в порядке,установленном законодательством Российской Федерации;

5.3.13. соблюдать срокипроведения проверок, установленные законодательством Российской Федерации инастоящим административным регламентом;

5.3.14. не требовать отпроверяемого лица документы и иные сведения, предоставление которых непредусмотрено действующим законодательством;

5.3.15. перед началомпроведения проверки по просьбе руководителя или уполномоченного представителяпроверяемого лица ознакомить их с положениями настоящего административногорегламента;

5.3.16. осуществлятьзапись о проведенной проверке в журнале учета проверок в случае его наличия упроверяемого лица;

5.3.17. в случаевыявления по результатам проведения проверки нарушений застройщикомобязательных требований выдать предписание застройщику об устранении выявленныхнарушений с указанием сроков их устранения;

5.3.18. принять меры поконтролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, меры попривлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности;

5.3.19. в соответствиисо своей компетенцией принимать участие в подготовке проектов законов Рязанскойобласти, постановлений и распоряжений Правительства Рязанской области,постановлений и распоряжений Губернатора Рязанской области, приказов,постановлений, определений контролирующего органа по вопросам региональногогосударственного контроля (надзора).

5.4. При проведениипроверки должностные лица контролирующего органа не вправе:

5.4.1. проверятьвыполнение требований, установленных Федеральным законом от 26.12.2008 №294-ФЗ, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с нимиправовыми актами субъектов Российской Федерации, если такие требования неотносятся к полномочиям контролирующего органа;

5.4.2. требоватьпредставления документов, информации, если они не являются объектами проверкиили не относятся к предмету проверки, а также изымать оригиналы такихдокументов;

5.4.3. распространятьинформацию, полученную в результате проведения проверки и составляющуюгосударственную, коммерческую, служебную, иную охраняемую законом тайну, заисключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

5.4.4. превышатьустановленные сроки проведения проверки;

5.4.5. требовать отюридического лица представления документов, информации до даты началапроведения проверки.

 

6. Права и обязанностилиц, в отношении которых осуществляется региональный государственный контроль(надзор)

 

6.1. Руководитель, иноедолжностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица, вотношении которого осуществляется проверка соблюдения законодательства одолевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,при проведении проверки имеют право:

6.1.1. непосредственноприсутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам,относящимся к предмету проверки;

6.1.2. получать отдолжностных лиц контролирующего органа информацию, которая относится к предметупроверки и предоставление которой предусмотрено Федеральным законом от26.12.2008 № 294-ФЗ, Федеральным законом от30.12.2004 № 214-ФЗ, Жилищнымкодексом Российской Федерации;

6.1.3. знакомиться сдокументами и (или) информацией, полученными контролирующим органом в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия от иных государственныхорганов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственныморганам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которыхнаходятся эти документы и (или) информация, включенные в межведомственныйперечень;

6.1.4. представлять вконтролирующий орган по собственной инициативе документы и (или) информацию,которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местногосамоуправления либо подведомственных государственным органам или органамместного самоуправления организаций, включенные в межведомственный перечень;

6.1.5. знакомиться срезультатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении срезультатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельнымидействиями должностных лиц контролирующего органа;

6.1.6. обжаловатьдействия (бездействие) должностных лиц контролирующего органа, повлекшие засобой нарушение прав юридического лица при проведении проверки, вадминистративном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации;

6.1.7. привлекатьУполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите правпредпринимателей либо уполномоченного по защите прав предпринимателей всубъекте Российской Федерации к участию в проверке.

6.2. Руководитель, иноедолжностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица, вотношении которого осуществляется проверка соблюдения законодательства одолевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,при проведении проверки обязаны:

6.2.1. обеспечитьприсутствие руководителя, иного должностного лица или уполномоченногопредставителя юридического лица;

6.2.2. направить вконтролирующий орган в течение десяти рабочих дней со дня получениямотивированного запроса указанные в запросе документы;

6.2.3. предоставить должностнымлицам контролирующего органа, проводящим выездную проверку, возможностьознакомиться с документами, связанными с целями, задачами и предметом выезднойпроверки, в случае, если выездной проверке не предшествовало проведениедокументарной проверки, в ходе которой такие документы предоставлялись, а такжеобеспечить доступ проводящих выездную проверку должностных лиц и участвующих ввыездной проверке экспертов, представителей экспертных организаций натерриторию, в используемые юридическим лицом, при осуществлении деятельностиздания, строения, сооружения, помещения;

6.2.4. соблюдатьположения законодательства об участии в долевом строительстве;

6.2.5. устранятьнарушения законодательства об участии в долевом строительстве в соответствии сполученным предписанием в установленный срок.

 

7. Описание результатовосуществления

региональногогосударственного контроля (надзора)

 

7.1. Результатомосуществления контролирующим органом регионального государственного контроля(надзора) является предупреждение, выявление и пресечение нарушенийюридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами обязательныхтребований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ ипринятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, а такжечастью 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключениемпоследующего содержания многоквартирного дома, статьей 123.1 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, посредством организации и проведения проверок юридическихлиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер попресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, а такжесистематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа ипрогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлениидеятельности юридическими лицами.

7.2. Результатамивыполнения административных процедур, выделяемых в рамках осуществлениярегионального государственного контроля (надзора), являются:

7.2.1. при проведении внеплановых документарныхи (или) выездных проверок:

- врученный илинаправленный застройщику акт проверки;

- выданное илинаправленное предписание об устранении выявленных нарушений, в случае выявлениянарушений положений Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ и принятых всоответствии с ним иных нормативных правовых актов;

- протокол обадминистративном правонарушении, составленный в случае выявления нарушенийпроверяемым лицом положений Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ ипринятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов, вынесениепостановления по результатам рассмотрения дела об административномправонарушении, в соответствии со ст. 29.9 КоАП РФ;

- обращение варбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срокосуществления лицом, в отношении которого проведена проверка, деятельности,связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, составленным в установленных Федеральным законом от 30.12.2004
№214-ФЗ случаях;

- обращение варбитражный суд с заявлением о ликвидации лица, в отношении которого проведенапроверка, составленным в установленных Федеральным законом от 30.12.2004№214-ФЗ случаях;

- направлениеправоохранительные органы материалов, связанных с выявлением фактов нарушенияобязательных требований, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний, длярешения вопросов о возбуждении уголовных дел;

7.2.2. при анализе проектных деклараций и (или)изменений в них:

- выявление фактасоответствия (несоответствия) проектной декларации с внесенными в нееизменениями требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

- вручение (направление)застройщику заключения о выявлении нарушений обязательных требований,предписания об устранении выявленных нарушений законодательства об участии вдолевом строительстве;

- выявление нарушенийобязательных требований, вынесения предписания об устранении выявленныхнарушений законодательства об участии в долевом строительстве;

- принятие решения опроведении в отношении застройщика внеплановой проверки и (или) о возбуждениидела об административном правонарушении, в случае выявления нарушенийзаконодательства, за которые предусмотрена административная ответственность;

7.2.3. при анализе ежеквартальной отчетностизастройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства:

- выявление фактасоответствия (несоответствия) отчетности требованиям законодательства обучастии в долевом строительстве;

- вручение (направление)застройщику заключения о результатах анализа отчетности;

- выявление нарушенийобязательных требований, вынесения предписания об устранении выявленныхнарушений законодательства об участии в долевом строительстве;

- принятие решения овозбуждении дела об административном правонарушении, в случае выявлениянарушений законодательства, за которые предусмотрена административнаяответственность;

7.2.4. при анализе соблюдения застройщикомустановленных статьей 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации» требований к раскрытию и размещению информации:

- вручение (направление)застройщику заключения об исполнении застройщиком обязанности по раскрытиюинформации, ее полноте и достоверности;

- выявление нарушенийобязательных требований к раскрытию информации, предписания об устранениивыявленных нарушений законодательства об участии в долевом строительстве;

- принятие решения опроведении в отношении застройщика внеплановой проверки и (или) о возбуждениидела об административном правонарушении, в случае выявления нарушенийзаконодательства, за которые предусмотрена административная ответственность;

7.2.5. по организации и проведению мероприятий,направленных на профилактику нарушений обязательных требований:

- информирование лиц, вотношении которых осуществляется региональный государственный контроль(надзор), по вопросам соблюдения обязательных требований;

- выдача и (или)направление ответственным исполнителем предостережения о недопустимостинарушения обязательных требований с предложением принять меры по обеспечениюсоблюдения обязательных требований.

 

8. Исчерпывающие перечнидокументов и (или)

информации, необходимыедля осуществления

региональногогосударственного контроля (надзора) и

достижения целей и задачпроведения проверки

 

8.1. При проведениипроверок должностное лицо контролирующего органа в соответствии с предметомпроверки вправе требовать у юридических лиц, привлекающих денежные средстваучастников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, следующие сведения и документы в порядке, установленномподпунктом 13.28 пункта 13 настоящего административного регламента:

8.1.1. учредительные документы (сизменениями) юридических лиц, осуществляющих привлечение денежных средствграждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилыепомещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежныхсредств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленномзаконодательством о градостроительной деятельности;

8.1.2. свидетельство о государственнойрегистрации лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан длястроительства;

8.1.3. свидетельство о постановке на учетв налоговом органе лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждандля строительства;

8.1.4. приказ об учетной политике,принятой лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан длястроительства, и приложения к нему;

8.1.5. утвержденные годовые отчеты,бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторские заключения за периодосуществления деятельности застройщиком, но не более чем за три годаосуществления застройщиком предпринимательской деятельности или приосуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года за фактическийпериод предпринимательской деятельности, в том числе регистры бухгалтерскогоучета, либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложениякниги учета доходов и расходов застройщика за указанный период;

8.1.6. сведения о дебиторскойзадолженности (расшифровка) на последнюю отчетную дату;

8.1.7. сведения о кредиторской задолженности(расшифровка) на последнюю отчетную дату;

8.1.8. первичные бухгалтерские документы,подтверждающие поступление денежных средств от участников долевогостроительства лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан длястроительства, использование денежных средств, уплачиваемых по договору участияв долевом строительстве в целях, установленных статьей 18 Федерального законаот30.12.2004 № 214-ФЗ;

8.1.9. документы, подтверждающие возвратучастникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет ценыдоговора участия в долевом строительстве (далее – договор), а такжеуплату процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами,либо документы, подтверждающие направление сообщения участникам долевогостроительства о зачислении денежных средств, уплаченных участником долевогостроительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользованиеденежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения лица,осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, вслучае, указанном в части 2 статьи 9 Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ;

8.1.10. документы, подтверждающие возвратучастникам долевого строительства денежных средств, уплаченных ими в счет ценыдоговора, либо документы, подтверждающие направление сообщения участникамдолевого строительства о зачислении денежных средств, уплаченных участникомдолевого строительства в счет цены договора, в депозит нотариуса по местунахождения лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан длястроительства, в случае, указанном в части 5 статьи 9Федерального законаот30.12.2004 № 214-ФЗ;

8.1.11. проектную декларацию (изменения впроектную декларацию, касающиеся сведений о застройщике и проектестроительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию,сведений о финансовом результате текущего года, сведений о размерахкредиторской и дебиторской задолженности), информация о соответствиифизического лица, определенного в части 4 статьи 3.2 Федерального законаот30.12.2004
№ 214-ФЗ, требованиям указанной статьи, сведения о дате и месте опубликованияпроектной декларации и указанных изменений в средствах массовой информации илиразмещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в случае ихобязательного опубликования или размещения в соответствии с частями 2, 6 статьи19 Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ;

8.1.12. разрешение на строительство вотношении многоквартирного дома, строительство которого осуществляется спривлечением денежных средств участников долевого строительства;

8.1.13. документы, подтверждающие правалица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства,на земельный участок, предоставленный для строительства (создания)многоквартирного дома;

8.1.14. проектную документацию, включающаяв себя все внесенные в нее изменения;

8.1.15. положительное заключениеэкспертизы проектной документации, результаты инженерных изысканий,положительное заключение государственной экологической экспертизы, еслитребование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом;

8.1.16. разрешение на ввод объекта вэксплуатацию;

8.1.17. договор, соглашение об измененииили расторжении договора, об уступке прав требования по договору (при наличии);

8.1.18. сообщение участнику долевого строительства,предусмотренное частью 4 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, сдокументами, подтверждающими направление такого сообщения;

8.1.19. односторонний акт или инойдокумент о передаче объекта долевого строительства, предусмотренный частью 6статьи 8Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

8.1.20. документ, подтверждающийисполнение обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 7Федерального законаот 30.12.2004 № 214-ФЗ, лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, в случаях, предусмотренных указанной нормой;

8.1.21. документ, подтверждающийисполнение лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан длястроительства, обязательств по договорам (передаточный акт или иной документ опередаче объекта долевого строительства) в соответствии со статьей 12Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

8.1.22. предложение об изменении договораи информация, предусмотренные частью 3 статьи 6Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ, сведения о дате и способе направления их участникудолевого строительства, а также документ, подтверждающий эти сведения (приналичии);

8.1.23. договор поручительства,заключенный в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 12.1, частью 2 статьи15.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, уведомление участника долевогостроительства, предусмотренное частью 3 статьи 15.1 Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ, сведения о дате и способе уведомления, а также документ,подтверждающий эти сведения (при наличии);

8.1.24. уведомление об одностороннемотказе лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан длястроительства, от исполнения договора в соответствии со статьей 9 Федеральногозакона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае такого одностороннего отказа с документами,подтверждающими направление этого уведомления другой стороне договора;

8.1.25. предупреждение о необходимостипогашения участником долевого строительства задолженности по уплате ценыдоговора и о последствиях неисполнения такого требования, предусмотренноечастью 3 статьи 9Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, с документами,подтверждающими направление такого предупреждения, а также сведения о получениитакого предупреждения участником долевого строительства либо о возвратезаказного письма оператором почтовой связи с сообщением об отказе от егополучения или в связи с отсутствием участника долевого строительства поуказанному им почтовому адресу (при наличии);

8.1.26. документы, подтверждающие согласиеучастников долевого строительства, предусмотренные частью 7 статьи 13Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ (при наличии);

8.1.27. судебные решения по вопросам,связанным с привлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов (при наличии);

8.1.28. перечень организаций,осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков);

8.1.29. документы, подтверждающие оплатууставного (складочного) капитала, уставного фонда застройщика (уставных(складочных) капиталов, уставных фондов связанных с застройщиком юридическихлиц (при их наличии);

8.1.30. информацию о застройщике суказанием фирменного наименования (наименования), места нахождения, режимаработы, номера телефона, адреса официального сайта и адреса электронной почты,фамилии, имени, отчества (если имеется) лица, исполняющего функции единоличногоисполнительного органа застройщика, а также индивидуализирующего застройщикакоммерческого обозначения, если застройщик планирует использовать такоекоммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства;

8.1.31. инструкцию по эксплуатации объектадолевого строительства, находящегося в многоквартирном доме и (или) иномобъекте недвижимости, который введен в эксплуатацию в порядке, установленномзаконодательством о градостроительной деятельности;

8.1.32. договоры (соглашения), наосновании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания)многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключениемпривлечения денежных средств участников долевого строительства (при наличии);

8.1.33. соглашения о возникновении уучастника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности наобъект социальной инфраструктуры (при наличии);

8.1.34. сведения о членстве застройщика в саморегулируемых  организациях в области инженерных изысканий,архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщикусвидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасностьобъектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иныхнекоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования,ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанныесвидетельства;

8.1.35. документы, подтверждающиеполномочия руководителя застройщика, физического лица, которое в конечном счетепрямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участиеболее чем 5%) корпоративным юридическим лицом – застройщиком, главногобухгалтера застройщика;

8.1.36. технико-экономическое обоснованиепроекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

8.1.37. договор, указанный в пункте 1части 1 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, для исполнениякоторого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случаезаключения такого договора), в том числе договор, предусмотренныйзаконодательством о градостроительной деятельности;

8.1.38. технические условия на подключение(технологическое присоединение) многоквартирного дома и (или) иного объектанедвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, информация о размереплаты за такое подключение;

8.1.39. технические условия на подключениемногоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к сетям связи;

8.1.40. согласие руководителя застройщика,физического лица, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьихлиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 5%)корпоративным юридическим лицом – застройщиком, главного бухгалтеразастройщика на обработку персональных данных;

8.1.41. информацию обучредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентамиголосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указаниемфирменного наименования (наименования) юридического лица – учредителя(участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица –учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такойучредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, атакже о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества,которые в конечном счете косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельноили совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентамиголосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капиталзастройщика (бенефициарный владелец);

8.1.42. справку изуполномоченного банка об открытии застройщиком банковского счета в соответствиис частью 2.3 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

8.1.43. документы,подтверждающие опыт застройщика участия в строительстве (создании)многоквартирных домов с указанием общей площади;

8.1.44. сведения оразмере собственных средств застройщика, рассчитанном в порядке, установленномпостановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2018 № 673;

8.1.45. документ,подтверждающий размер денежных средств, находящихся на банковском счете застройщика,открытом в уполномоченном банке в соответствии с частью 2.3 статьи 3Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

8.1.46. сведения овыпуске или выдаче застройщиком ценных бумаг, за исключением акций;

8.1.47. сведения об обязательствахзастройщика, не связанных с привлечением денежных средств участников долевогостроительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство, либов пределах нескольких разрешений на строительство в соответствии сградостроительным планом земельного участка или утвержденным проектомпланировки территории, либо в пределах одного или нескольких разрешений настроительство на одном или нескольких земельных участках, расположенных вграницах застроенной территории, в отношении которой заключен договор оразвитии застроенной территории, или территории, в отношении которой заключендоговор о комплексном освоении территории или договор о комплексном развитиитерритории;

8.1.48. сведения обиспользовании принадлежащего застройщику имущества для обеспечения исполненияобязательств третьих лиц, а также для обеспечения исполнения собственныхобязательств застройщика, не связанных с привлечением денежных средствучастников долевого строительства и со строительством (созданием)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одногоразрешения на строительство, либо нескольких разрешений на строительство;

8.1.49. сведения обобязательствах застройщика по обеспечению исполнения обязательств третьих лиц;

8.1.50. договор наоказание услуг по выполнению функций технического заказчика;

8.1.51. договорстроительного подряда (с генеральным подрядчиком);

8.1.52. справку изуполномоченного банка об открытии техническим заказчиком банковского счета всоответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ;

8.1.53. справку изуполномоченного банка об открытии генеральным подрядчиком банковского счета всоответствии с частью 2.3 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004№ 214-ФЗ;

8.1.54. договорыпоручительства, заключенные застройщиком в соответствии со статьей 15.3Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а также договоры поручительства,заключенные в соответствии со статьей 15.3 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ поручителем (сопоручителем) застройщика с другими застройщиками(представляется в случае наличия поручителя);

8.1.55. заявление осогласии на обработку персональных данных генерального директора и главногобухгалтера поручителя (сопоручителя), физического или иного должностного лица,на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которымзаключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя(представляется в случае наличия поручителя);

8.1.56. документы,удостоверяющие личность руководителя и главного бухгалтера поручителя исопоручителя (представляется при наличии);

8.1.57. примерный график реализациипроекта строительства;

8.1.58. сведения об уполномоченном банке(эскроу-агенте), в котором открыты счета эскроу в соответствии со статьей 15.5Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, с указанием наименования,фирменного наименования, места нахождения и адреса, адреса электронной почты,номера телефона, сроков условного депонирования денежных средств участниковдолевого строительства (предоставляется при наличии);

8.1.59. сведения об обязательствахзастройщика по кредитам, займам, ссудам, в том числе о целевых кредитах(целевых займах), связанных с привлечением денежных средств участников долевогостроительства и со строительством (созданием) многоквартирных домов и (или)иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство либонескольких разрешений на строительство, включая предоставленных эскроу-агентом,с указанием полного наименования, места нахождения и адреса, адреса электроннойпочты, номера телефона кредитной организации, предоставившей такой кредит,реквизитов (даты и номера) кредитного договора, суммы, срока и цели кредита(предоставляется при наличии).

8.2. Сведения,содержащиеся в реестре членов жилищно-строительного кооператива, а также инаяинформация, связанная с деятельностью жилищно-строительного кооператива,контролирующий орган получает из государственной информационной системыжилищно-коммунального хозяйства.

8.3. При проведении внеплановойдокументарной и выездной проверок должностное лицо контролирующего органа всоответствии с предметом проверки вправе получать от жилищно-строительногокооператива и иных лиц, с которыми такой кооператив заключил договоры,связанные со строительством многоквартирного дома, реестр членовжилищно-строительного кооператива, содержащий сведения, предусмотренные частью3 статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8.4. Иные сведения и(или) документы, которые необходимы для осуществления региональногогосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости или за деятельностьюжилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средствграждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирногодома, и перечень которых установлен органом государственной власти субъектаРоссийской Федерации, в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 23 Федеральногозакона от 30.12.2004 № 214-ФЗ или пунктом 3.2 части 2 статьи 123.2 Жилищногокодекса Российской Федерации запрашиваются у проверяемых лиц.

8.5. Исчерпывающийперечень документов и (или) информации, запрашиваемых и получаемыхконтролирующим органом в рамках межведомственного информационного взаимодействияот иных государственных органов, органов местного самоуправления либоподведомственных государственным органам или органам местного самоуправленияорганизаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация,в соответствии с межведомственным перечнем:

8.5.1. выписка из Единого государственного реестранедвижимости об объекте недвижимости;

8.5.2. выписка из Единого государственного реестранедвижимости о переходе прав на объект недвижимости;

8.5.3. выписка из Единого государственного реестранедвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектынедвижимости;

8.5.4. выписка из Единого государственного реестранедвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

8.5.5. кадастровый план территории;

8.5.6. сведения из бухгалтерской (финансовой)отчетности;

8.5.7. сведения о кодах по Общероссийскомуклассификатору предприятий и организаций (ОКПО) и взаимосвязанных с нимобщероссийских классификаторов ОКАТО, ОКТМО, ОКФС, ОКОПФ, ОКОГУ, установленныхорганизациям и индивидуальным предпринимателям органами государственнойстатистики;

8.5.8. сведения из Единого государственного реестраналогоплательщиков;

8.5.9. сведения из Единого государственного реестраюридических лиц;

8.5.10. сведения из реестра дисквалифицированных лиц;

8.5.11. сведения из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей;

8.5.12. сведения о наличии (отсутствии) задолженностипо уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушения законодательства;

8.5.13. сведения о среднесписочной численностиработников за предшествующий календарный год;

8.5.14. сведения о наличии (отсутствии) судимости и(или) факта уголовного преследования либо прекращении уголовного преследования,о нахождении в розыске;

8.5.15. сведения из Единого реестра субъектов малого исреднего предпринимательства.

 

Раздел II . Требования к порядкуосуществления

региональногогосударственного контроля (надзора)

 

9. Порядокинформирования об осуществлении

региональногогосударственного контроля (надзора)

 

9.1. Информацию о местонахождениии графике работы контролирующего органа, его структурных подразделений,контактных телефонах, адресах электронной почты, графике работы можно получить:

обратившись потелефонам, указанным на официальном сайте министерства: http s ://www.minstroy.r yaza ngov.ru;

винформационно-телекоммуникационной системе Интернет:

на официальном сайтеминистерства: http s ://www.minstroy.r yaza ngov.ru;

на официальном сайтеПравительства Рязанской области http://www.ryazangov.ru;

непосредственно вминистерстве у государственных служащих отдела.

9.2. Справочнаяинформация размещена в информационно-телекоммуникационной системе Интернет наофициальном сайте Правительства Рязанской области http://www.ryazangov.ru, наофициальном сайте министерства: http s ://www.minstroy.r yaza ngov.ru.

9.3. Информирование обосуществлении регионального государственного контроля (надзора) производитсяпутем опубликования нормативных документов и настоящего административногорегламента в средствах массовой информации, в том числе на сайте в сетиИнтернет контролирующего органа.

9.4. Получениезаявителями консультаций по осуществлению регионального государственногоконтроля (надзора) может осуществляться следующими способами: посредствомличного обращения, по телефону, посредством письменных обращений по почте, вформе электронного документа.

9.5. Информация поосуществлению регионального государственного контроля (надзора) предоставляетсябесплатно.

9.6. Обязанностидолжностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения,а также обращения в форме электронного документа заявителей, застройщиков(далее - заинтересованные лица):

9.6.1. приконсультировании по телефону сотрудник контролирующего органа должен назватьсвою фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование органа, в котороеобратилось заинтересованное лицо, а затем в вежливой форме четко и подробнопроинформировать обратившегося по интересующим вопросам.

9.6.2. приконсультировании посредством индивидуального устного информирования сотрудникконтролирующего органа дает полный, точный и оперативный ответ на поставленныевопросы. Время ожидания обратившегося при индивидуальном устномконсультировании не должно превышать 30 минут.

9.6.3. приконсультировании по письменным обращениям заявителю дается четкий и понятныйответ на поставленные вопросы, указывается фамилия, имя, отчество, должность иномер телефона исполнителя. Ответ на обращение направляется по почте на адресзаявителя в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации письменногообращения.

9.7. При консультированиипо обращениям в форме электронного документа заявителю дается четкий и понятныйответ на поставленные вопросы, указывается фамилия, имя, отчество, должность иномер телефона исполнителя. Ответ на обращение направляется по электронной почтена адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрацииписьменного обращения.

9.8. Порядок, форма иместо размещения указанной в подпунктах 9.9, 9.10 пункта 9 настоящегоадминистративного регламента информации, в том числе на стендах в местахнахождения контролирующего органа, а также на сайте в сети Интернетконтролирующего органа.

9.9. В размещаемой всоответствии с подпунктом 9.8 пункта 9 административного регламента информациипо процедуре осуществления регионального государственного контроля (надзора)должны быть представлены следующие материалы:

- место нахождения,график приема, номера телефонов для справок, адреса электронной почты, адресасайтов в сети Интернет органов, принимающих участие в оказании услуги;

- перечень лиц, накоторых возложена обязанность по осуществлению регионального государственногоконтроля (надзора), требования, предъявляемые к ним;

- описание процедурыосуществления регионального государственного контроля (надзора) в текстовомвиде и в виде блок-схемы;

- перечень, названия,формы и источники происхождения документов, предоставляемых заявителем приосуществлении регионального государственного контроля (надзора), а такжеобразцы их заполнения;

- порядок обжалованиядействия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) должностными лицамив рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора);

- извлечения изнормативных правовых актов, регламентирующих осуществление региональногогосударственного контроля (надзора).

9.10. Кроме указанных вподпункте 9.9 пункта 9 административного регламента информационных материаловна сайте в сети Интернет контролирующего органа размещаются также бланкидокументов, необходимых для заполнения.

 

10. Срок осуществления

региональногогосударственного контроля (надзора)

 

10.1. Региональный государственныйконтроль (надзор) осуществляется постоянно.  Сроки исполнения отдельныхадминистративных процедур установлены в разделе III настоящегоадминистративного регламента.

Срок осуществления региональногогосударственного контроля (надзора) (отдельных административных процедур)составляет:

внеплановые документарные и (или) выездные проверки,предусмотренные статьями 11 и 12 Федерального закона от 26.12.2008
№ 294-ФЗ, не может превышать 20 рабочих дней;

анализ проектных деклараций и (или) изменений в них -в течение 30 рабочих дней с момента наступления оснований, определенных вподпункте 14.1 пункта 14 административного регламента;

анализ ежеквартальной отчетности застройщиков обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства - в течение 50 дней со дня регистрацииотчетности в контролирующем органе;

анализ соблюдения застройщиком установленных статьей3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» требований краскрытию и размещению информации - в течение 45 рабочих дней со днярегистрации в контролирующем органе уведомления из Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской областио регистрации первого договора участия в долевом строительстве;

принятие мер воздействия к лицам, привлекающим денежныесредства граждан и юридических лиц для строительства (их должностным лицам),нарушившим законодательство о долевом строительстве многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, а также обязательные требования части 3статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующегосодержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, а также меры, направленные на защиту прав и законных интересовучастников долевого строительства и членов жилищно-строительного кооператива,которые своими средствами участвуют в строительстве многоквартирного дома:

выдача предписания об устранении выявленных нарушенийобязательных требований - три рабочих дня с даты выявления нарушения;

привлечение кадминистративной ответственности юридических и (или) должностных лиц,совершивших правонарушения в области законодательства о долевом строительствемногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также нарушенияобязательных требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, истатьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации - 15 дней с датысоставления протокола об административном правонарушении контролирующим органомлибо поступления в контролирующий орган постановления прокуратуры о возбуждениидела об административном правонарушении;

обращение в арбитражный суд с заявлением оприостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности,связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости или с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средствграждан для строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30декабря 2004 года № 214-ФЗ – в сроки, установленные законодательством;

организация и проведение мероприятий, направленных напрофилактику нарушений обязательных требований - составление и направлениепредостережения осуществляется не позднее 30 дней со дня получения сведений,указанных в части 5 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

 

Раздел III . Состав,последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий),требования к порядку

их выполнения, в томчисле особенности выполнения административных процедур(действий) в электроннойформе

 

11. Исчерпывающийперечень административных

Процедур в рамкахосуществления регионального

государственногоконтроля (надзора)

 

11.1. Осуществлениерегионального государственного контроля (надзора) включает в себя следующиеадминистративные процедуры:

11.1.1 внеплановые документарные и (или)выездные проверки;

11.1.2. анализ проектных деклараций и (или) измененийв них;

11.1.3. анализ ежеквартальной отчетности застройщиковоб осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства;

11.1.4. анализ соблюдения застройщиком установленныхстатьей 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»требований к раскрытию и размещению информации;

11.1.5. принятие мер воздействия к лицам, привлекающимденежные средства граждан и юридических лиц для строительства (их должностнымлицам), нарушившим законодательство о долевом строительстве многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости, а также обязательные требования части3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключениемпоследующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, а также меры, направленные на защиту прав и законныхинтересов участников долевого строительства и членов жилищно-строительногокооператива, которые своими средствами участвуют в строительствемногоквартирного дома:

выдача предписания об устранении выявленных нарушенийобязательных требований;

привлечение кадминистративной ответственности юридических и (или) должностных лиц,совершивших правонарушения в области законодательства о долевом строительствемногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также нарушенияобязательных требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, истатьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

обращение в арбитражный суд с заявлением оприостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности,связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости или с заявлением о ликвидации лица, привлекающего денежные средствграждан для строительства, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30декабря 2004 года № 214-ФЗ;

организация и проведение мероприятий,направленных на профилактику нарушений обязательных требований.

 

12. Перечень должностныхлиц, ответственных

за выполнениеадминистративных процедур

 

12.1. К должностнымлицам контролирующего органа, осуществляющим административные процедуры,относятся (далее – должностные лица контролирующего органа):

12.1.1. министрстроительного комплекса Рязанской области;

12.1.2. первыйзаместитель министра строительного комплекса Рязанской области;

12.1.3. заместительминистра строительного комплекса Рязанской области;

12.1.4. начальник отделаконтроля и надзора в области долевого строительства;

12.1.5. заместительначальника отдела контроля и надзора в области долевого строительства;

12.1.6. консультант поправовым вопросам отдела контроля и надзора в области долевого строительства;

12.1.7. консультантотдела контроля и надзора в области долевого строительства;

12.1.8. главныйспециалист отдела контроля и надзора в области долевого строительства;

12.1.9. ведущий экспертотдела контроля и надзора в области долевого строительства.

 

13. Внеплановыедокументарные и(или) выездные проверки

 

13.1. Плановые проверки в отношении лиц,осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительствадля строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, не проводятся.

13.2. Административнуюпроцедуру составляют следующие административные действия: оформление приказа опроведении проверки, уведомление застройщика о проведении проверки, проведениепроверки, оформление результатов проверки. Административная процедураосуществляется с учетом особенностей, установленных подпунктом 13.9, подпунктом13.13 пункта 13 настоящего административного регламента.

13.3.Основанием для начала административной процедуры внеплановых документарных и(или) выездных проверок является приказ о проведении проверки.

Оформление приказа опроведении проверки:

13.4. Проект приказаминистра о проведении внеплановой проверки застройщика подготавливаетдолжностное лицо по распоряжению начальника отдела контроля и надзора в областидолевого строительства (далее – исполнитель, ответственный за подготовкуприказа).

13.5. Срок исполненияадминистративного действия: в течение трех рабочих дней после наступленияобстоятельств, указанных в подпункте 13.17 пункта 13 административногорегламента.

13.6. В приказе опроведении проверки указываются:

13.6.1. наименованиеконтролирующего органа, а также вид регионального государственного контроля(надзора);

13.6.2. фамилии, имена,отчества, должности должностного лица или должностных лиц, уполномоченных напроведение проверки;

13.6.3. наименованиеюридического лица, проверка которого проводится, места нахождения юридическоголица (его филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений);

13.6.4. цели, задачи,предмет проверки и срок ее проведения;

13.6.5. правовыеоснования проведения проверки;

13.6.6. подлежащиепроверке обязательные требования;

13.6.7. сроки проведенияпроверки и перечень мероприятий по контролю, необходимых для достижения целей изадач проведения проверки;

13.6.8. сведения обадминистративном регламенте по осуществлению регионального государственногоконтроля (надзора);

13.6.9. переченьдокументов, представление которых юридическим лицом необходимо для достиженияцелей и задач проведения проверки;

13.6.10. даты начала иокончания проведения проверки.

13.7. Исполнитель,ответственный за подготовку приказа:

- готовит проект приказао проведении проверки застройщика;

- обеспечивает егоподписание министром и регистрацию.

13.8. Приказ опроведении проверки оформляется в соответствии с типовой формой, утвержденнойприказом Минэкономразвития России от 30.04.2009 № 114.

13.9. Если основаниемдля проведения внеплановой выездной проверки застройщика является приказминистра о проведении внеплановой проверки, изданный в соответствии споручением Президента Российской Федерации или Правительства РоссийскойФедерации либо Правительства Рязанской области, в случае выявления нарушенийобязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и принятых всоответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации,контролирующий орган вправе приступить к проведению внеплановой выезднойпроверки незамедлительно с извещением органов прокуратуры в течение двадцатичетырех часов. Предварительное уведомление лица, привлекающего денежныесредства граждан для строительства, о проведении внеплановой выездной проверкипо указанному основанию не допускается.

13.10. Исполнитель,ответственный за подготовку приказа:

- готовит заявление осогласовании с органом прокуратуры проведения внеплановой выездной проверкизастройщика (далее – заявление) в соответствии с типовой формойзаявления, утвержденной Приказом Минэкономразвития РФ от 30.04.2009 № 141;

- обеспечивает егоподписание министром и регистрацию.

13.11. После подписанияи регистрации заявления организует в установленном порядке представление либонаправление заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или вформе электронного документа, подписанного усиленной квалифицированнойэлектронной подписью, в орган прокуратуры по месту осуществления деятельностизастройщика заявление с приложением к нему копии приказа и документов, которыесодержат сведения, послужившие основанием проведения внеплановой проверки.

13.12. Срок исполнения:в течение двадцати четырех часов с момента получения поручения, либо в сроки,указанные в поручении.

Уведомление застройщикао проведении проверки:

13.13. Исполнитель,ответственный за подготовку приказа, уведомляет застройщика о проведениивнеплановой выездной проверки (за исключением внеплановой выездной проверки,основания проведения которой указаны в подпункте 13.9 пункта 13административного регламента) любым доступным способом, в том числе посредствомэлектронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электроннойподписью и направленного по адресу электронной почты застройщика, если такойадрес содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо ранеебыл представлен застройщиком в контролирующий орган.

13.14. Срок исполнения:не менее чем за двадцать четыре часа до начала проведения проверки.

13.15. Предварительноеуведомление застройщика о проведении внеплановой выездной проверки пооснованию, указанному в подпункте 13.9 пункта 13 административного регламента,не допускается.

Проведение проверки:

13.16. Проверка можетпроводиться только должностным лицом или должностными лицами, которые указаны вприказе о проведении внеплановой проверки (далее - должностное лицо, проводящеевнеплановую проверку).

13.17. Основанием дляпроведения внеплановой проверки является:

13.17.1. истечение срокаисполнения застройщиком выданного контролирующим органом предписания обустранении нарушения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, атакже иных требований по вопросам привлечения денежных средств граждан длястроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации,нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами уполномоченного органа, если до истечения такого сроказастройщиком не были устранены указанные в предписании нарушения;

13.17.2. выявление входе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевогостроительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иныхобъектов недвижимости, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой),составленной в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации, и (или) проектной декларации признаков нарушения обязательныхтребований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости;

13.17.3. поступление вконтролирующий орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальныхпредпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, указанной в части 1 статьи 23.2Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ некоммерческой организации, изсредств массовой информации, сети Интернет о фактах нарушений требованийФедерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, нормативных правовых актовПрезидента Российской Федерации, нормативных правовых актов ПравительстваРоссийской Федерации, нормативных правовых актов уполномоченного федеральногооргана исполнительной власти, актов органов местного самоуправления;

13.17.4. отклонение застройщикаот примерного графика реализации проекта строительства на шесть и болеемесяцев;

13.17.5. приказ министрао проведении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручениемПрезидента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либоПравительства Рязанской области, в случае выявления нарушений обязательныхтребований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и принятых в соответствиис ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации;

13.17.6. требованиепрокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнениемзаконов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

13.17.7. поступление вконтролирующий орган уведомления банка, созданного в соответствии сзаконодательством Российской Федерации и включенного Банком России в переченьбанков, соответствующих критериям, установленным Правительством РоссийскойФедерации (далее –уполномоченный банк), предусмотренного частью 4 статьи18.2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

13.17.8. истечение срокаисполнения жилищно-строительным кооперативом выданного контролирующим органомпредписания об устранении нарушения требований части 3 статьи 110 (заисключением последующего содержания многоквартирного дома) и статьи 123.1Жилищного кодекса Российской Федерации;

13.17.9. поступление вконтролирующий орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальныхпредпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации,информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также из Единойинформационной системе жилищного строительства информации о фактах нарушениятребований части 3 статьи 110 (за исключением последующего содержаниямногоквартирного дома) и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

13.18. Обращения изаявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в контролирующий орган,не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки. Обращения изаявления, направленные заявителем в форме электронных документов, могутслужить основанием для проведения внеплановой проверки только при условии, чтоони были направлены заявителем с использованием средствинформационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизациюзаявителя в единой системе идентификации и аутентификации.

13.19. Предметомдокументарной проверки являются сведения, содержащиеся в документахюридического лица (застройщика, жилищно-строительного кооператива),устанавливающих его организационно-правовую форму, права и обязанности,документы, используемые при осуществлении им деятельности и связанные сисполнением им обязательных требований, исполнением предписаний и постановленийконтролирующего органа.

13.20. Организациявнеплановой документарной и (или) выездной проверки осуществляется в порядке,установленном статьей 14 Федерального закона от 26.12.2008№ 294-ФЗ.

13.21. Срок проведениявнеплановых проверок, предусмотренных статьей 11 и 12 Федерального закона от26.12.2008№ 294-ФЗ, не может превышать 20 рабочих дней.

13.22. Внеплановаядокументарная проверка проводится по месту нахождения контролирующего органа.

13.23. В процессепроведения документарной проверки должностными лицами контролирующего органа впервую очередь рассматриваются документы юридического лица, имеющиеся враспоряжении контролирующего органа, акты предыдущих проверок, материалырассмотрения дел об административных правонарушениях и иные документы орезультатах осуществленного в отношении этого юридического лица региональногогосударственного контроля (надзора).

13.24. В случае, еслидостоверность сведений, содержащихся в документах, имеющихся в распоряженииконтролирующего органа, вызывает обоснованные сомнения либо эти сведения непозволяют оценить исполнение юридическим лицом обязательных требований,должностное лицо, проводящее внеплановую проверку:

13.24.1. готовит запросв адрес застройщика с требованием представить в течение десяти рабочих днейиные необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверкидокументы; к запросу прилагается заверенная печатью копия приказа министра опроведении проверки;

13.24.2. обеспечиваетего подписание министром;

13.24.3. послеподписания направляет запрос в адрес застройщика заказным почтовым отправлениемс уведомлением о вручении и (или) посредством электронного документа,подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью и направленногопо адресу электронной почты застройщика, если такой адрес содержится в Единомгосударственном реестре юридических лиц либо ранее был представлен застройщикомв контролирующий орган, или иным доступным способом.

13.25. К запросуприлагается заверенная печатью копия приказа министра о проведении проверки.

13.26. Срок исполнения:в течение пяти рабочих дней со дня начала проведения проверки застройщика.

13.27. В течение 10рабочих дней со дня получения мотивированного запроса юридическое лицо обязанонаправить в контролирующий орган указанные в запросе документы.

13.28. Указанные взапросе документы представляются в виде копий, заверенных печатью (при ееналичии) и соответственно подписью руководителя, иного должностного лицаюридического лица. Юридическое лицо вправе представить указанные в запроседокументы в форме электронных документов, подписанных усиленнойквалифицированной электронной подписью.

13.29. Не допускаетсятребовать нотариального удостоверения копий документов, представляемых вконтролирующий орган, если иное не предусмотрено законодательством РоссийскойФедерации.

13.30. Должностное лицо,проводящее проверку, вправе получать от лица, в отношении которогоосуществляется региональный государственный контроль (надзор) необходимыесведения и (или) документы, перечень которых утвержден постановлениемПравительства Рязанской области от 08.06.2011 № 150.

13.31. При необходимостидолжностное лицо, проводящее проверку, запрашивает и получает в установленномпорядке, в том числе в электронной форме, документы и (или) информацию,имеющиеся в распоряжении иных государственных органов, органов местногосамоуправления либо подведомственных государственным органам или органамместного самоуправления организаций, в рамках межведомственного информационноговзаимодействия в сроки и порядке, которые установлены Правилами направлениязапроса и получения на безвозмездной основе, в том числе в электронной форме,документов и (или) информации органами регионального государственного контроля(надзора), органами муниципального контроля при организации и проведениипроверок от иных государственных органов, органов местного самоуправления либоподведомственных государственным органам или органам местного самоуправленияорганизаций, в распоряжении которых находятся эти документы и (или) информация,в рамках межведомственного информационного взаимодействия, утвержденнымипостановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2016 № 323.

13.32. Должностное лицо,проводящее проверку, знакомит руководителя, иное должностное лицо застройщика сдокументами и (или) информацией, полученными в рамках межведомственногоинформационного взаимодействия.

13.33. Передача в рамкахмежведомственного информационного взаимодействия документов и (или) информации,их раскрытие, в том числе ознакомление с ними в случаях, предусмотренныхФедеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ, осуществляются с учетом требованийзаконодательства Российской Федерации о государственной и иной охраняемойзаконом тайне.

13.34. При проведениидокументарной проверки контролирующий орган не вправе требовать у юридическоголица сведения и документы, не относящиеся к предмету документарной проверки, атакже сведения и документы, которые могут быть получены этим органом от иныхорганов регионального государственного контроля (надзора), органовмуниципального контроля.

13.35. Внеплановаявыездная проверка проводится по месту нахождения проверяемого лица и (или) поместу фактического осуществления им деятельности.

13.36. О проведениивнеплановой выездной проверки юридическое лицо уведомляется должностным лицом,проводящим внеплановую проверку, не менее чем за двадцать четыре часа до началаее проведения любым доступным способом, в том числе посредством электронногодокумента, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью инаправленного по адресу электронной почты юридического лица, если такой адрессодержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо ранее былпредставлен юридическим лицом в контролирующий орган.

13.37. Внеплановаявыездная проверка по основаниям, указанным в  подпунктах 13.17.1, 13.17.2,13.17.4, 13.17.5 и 13.17.6 пункта 13 административного регламента, может бытьпроведена контролирующим органом незамедлительно с извещением органапрокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального закона от26.12.2008
№ 294-ФЗ.

13.38. Предварительноеуведомление застройщиков о проведении внеплановой выездной проверки пооснованиям, указанным в подпунктах 13.17.1, 13.17.2, 13.17.4, 13.17.5 и 13.17.6пункта 13 настоящего административного регламента, не допускается.

13.39. В случае если дляпроведения внеплановой выездной проверки требуется согласование ее проведения сорганом прокуратуры, копия акта проверки должностным лицом, проводящимвнеплановую проверку, направляется в орган прокуратуры, которым принято решениео согласовании проведения проверки, в течение пяти рабочих дней со днясоставления акта проверки.

13.40. Выездная проверкапроводится в случае, если при документарной проверке не представляетсявозможным:

- удостовериться вполноте и достоверности сведений, содержащихся в имеющихся в приказеконтролирующего органа документах проверяемого лица;

- оценить соответствиедеятельности проверяемого лица обязательным требованиям законодательства вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости без проведения соответствующей проверки.

13.41. Выездная проверканачинается с предъявления служебного удостоверения должностными лицамиконтролирующего органа, обязательного ознакомления руководителя или иногодолжностного лица юридического лица с приказом о назначении выездной проверки ис полномочиями проводящих выездную проверку лиц, а также с целями, задачами,основаниями проведения выездной проверки, видами и объемом мероприятий поконтролю, со сроками и с условиями ее проведения.

13.42. Руководитель,иное должностное лицо или уполномоченный представитель юридического лица обязаныпредоставить должностным лицам контролирующего органа, проводящим выезднуюпроверку, возможность ознакомиться с документами, связанными с целями, задачамии предметом выездной проверки, в случае, если выездной проверке непредшествовало проведение документарной проверки, а также обеспечить доступпроводящих выездную проверку должностных лиц на территорию, в используемыеюридическим лицом при осуществлении деятельности здания, строения, сооружения,помещения.

13.43. В случае, еслипроведение внеплановой выездной проверки оказалось невозможным в связи сотсутствием руководителя или иного должностного лица юридического лица, либо всвязи с фактическим неосуществлением деятельности юридическим лицом, либо всвязи с иными действиями (бездействием) руководителя или иного должностноголица юридического лица, повлекшими невозможность проведения проверки,должностное лицо контролирующего органа составляет акт о невозможностипроведения соответствующей проверки с указанием причин невозможности еепроведения.

Оформление результатовпроверки:

13.44. Должностное лицо,проводящее внеплановую проверку, по результатам проверки составляет актпроверки, типовая форма которого утверждена приказом Минэкономразвития РФ от30.04.2009 № 141, в двух экземплярах, один из которых с копиями приложенийдолжностное лицо, проводящее проверку, помещает в дело контролирующего органа,другой с копиями приложений вручается руководителю, иному должностному лицу илиуполномоченному представителю застройщика под расписку об ознакомлении либо оботказе в ознакомлении с актом проверки. В случае отсутствия руководителя, иногодолжностного лица застройщика, а также в случае отказа проверяемого лица датьрасписку об ознакомлении либо об отказе в ознакомлении с актом проверки актнаправляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, котороеприобщается к экземпляру акта проверки, хранящемуся в деле контролирующегооргана. При наличии согласия проверяемого лица на осуществление взаимодействияв электронной форме в рамках регионального государственного контроля (надзора)акт проверки может быть направлен в форме электронного документа, подписанногоусиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт,руководителю, иному должностному лицу застройщика. При этом акт, направленный вформе электронного документа, подписанного усиленной квалифицированнойэлектронной подписью лица, составившего данный акт, проверяемому лицу способом,обеспечивающим подтверждение получения указанного документа, считаетсяполученным проверяемым лицом.

13.45. При выявлениинарушений положений Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, принятых всоответствии с ним иных нормативных правовых актов, должностным лицом,проводящим проверку, непосредственно после оформления акта проверки составляетсяпредписание (предписания) об устранении выявленных нарушений (Приложение № 1 кнастоящему административному регламенту).

13.46. К акту проверкиприлагаются протоколы или заключения проведенных экспертиз, объясненияработников застройщика, на которых возлагается ответственность за нарушениеобязательных требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, предписанияоб устранении выявленных нарушений и иные связанные с результатами проверкидокументы или их копии.

13.47. Срок исполненияадминистративного действия:

- составление и вручениеакта проверки с приложениями, направление акта проверки заказным письмом либо вформе электронного документа – непосредственно после завершенияпроверки;

- в случае выявлениянарушений обязательных требований составление предписания - непосредственнопосле оформления акта проверки, являющегося приложением к акту проверки.

13.48. В случае если длясоставления акта проверки необходимо получить заключения по результатампроведенных исследований, испытаний, специальных расследований, экспертиз, актпроверки составляется в срок, не превышающий трех рабочих дней после завершениямероприятий по контролю, и вручается руководителю, иному должностному лицузастройщика под расписку либо направляется заказным почтовым отправлением суведомлением о вручении и (или) в форме электронного документа, подписанногоусиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего данный акт(при условии согласия проверяемого лица на осуществление взаимодействия вэлектронной форме в рамках регионального государственного контроля (надзора),способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного документа. При этомуведомление о вручении и (или) иное подтверждение получения указанногодокумента приобщаются к экземпляру акта проверки, хранящемуся в делеконтролирующего органа.

13.49. При выявлениипризнаков административного правонарушения должностное лицо, проводящеепроверку, принимает меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения кответственности.

13.50. Протоколы обадминистративных правонарушениях составляются в сроки и в порядке,установленные главой 28 КоАП РФ.

13.51. По результатамрассмотрения дела об административном правонарушении выносится постановление впорядке, предусмотренном главой 29 КоАП РФ.

13.52. В случаевыявления фактов нарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовнонаказуемых деяний, контролирующий орган направляет в правоохранительные органыматериалы, связанные с выявлением таких фактов для решения вопросов овозбуждении уголовных дел.

13.53. Должностное лицо,проводящее внеплановую проверку, осуществляет запись о проведенной проверке вжурнале учета проверок, который вправе вести застройщики по типовой форме,установленной Приказом Министерства экономического развития Российской Федерацииот 30.04.2009 № 141.

13.54. Запись опроведенной проверке должна содержать сведения о наименовании органарегионального государственного контроля (надзора), датах начала и окончанияпроведения проверки, времени ее проведения, правовых основаниях, целях, задачахи предмете проверки, выявленных нарушениях и выданных предписаниях, а такжеуказываются фамилии, имена, отчества и должности должностного лица илидолжностных лиц, проводящих внеплановую проверку, его или их подписи.

13.55. Журнал учетапроверок должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью застройщика(при наличии печати). При отсутствии журнала учета проверок в акте проверкиделается соответствующая запись.

13.56. Способы фиксациирезультата исполнения административной процедуры – внеплановыедокументарные и (или) выездные проверки:

13.56.1. составлениеакта проверки;

13.56.2. размещениеинформации о результатах проведенных проверок на сайте в сети Интернетконтролирующего органа, в ФГИС «Единый реестр проверок», в Единой информационнойсистеме жилищного строительства.

 

14. Анализ проектныхдеклараций и (или) изменений в них

 

14.1. Основанием дляначала административной процедуры анализа проектных деклараций и (или)изменений в них является:

14.1.1. поступление вконтролирующий орган проектной декларации с внесенными в нее изменениями;

14.1.2. размещениепроектной декларации с внесенными в нее изменениями винформационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сетиИнтернет);

14.1.3. задание напроведение, утвержденное руководителем или заместителем руководителяконтролирующего органа;

14.1.4. наступлениесрока, установленного Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, для внесенияизменений в проектную декларацию и размещения проектной декларации, вносимых внее изменений.

14.2. Действия,предусмотренные настоящим пунктом административного регламента, осуществляютдолжностные лица контролирующего органа.

14.3. Застройщик обязанвнести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике ипроекте строительства в течение 3 рабочих дней со дня изменения соответствующихсведений.

14.4. Ежеквартальнозастройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиесясведений, предусмотренных пунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ.

14.5. Изменения,указанные в подпунктах 14.3 и 14.4 пункта 14 административного регламента, втечение 5 рабочих дней со дня внесения изменений в проектную декларациюподлежат размещению застройщиком в Единой информационной системе жилищного строительстваи направлению через личный кабинет застройщика в Единой информационной системежилищного строительства в контролирующий орган с использованием усиленнойквалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формыпроектной декларации с внесенными изменениями.

14.6. В рамкахрассмотрения проектной декларации застройщика должностные лица отдела контроляи надзора в области долевого строительства контролирующего органа анализируютее на соответствие требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ последующим критериям:

14.6.1. своевременностьопубликования и (или) размещения проектной декларации застройщика с внесеннымив нее изменениями;

14.6.2. полнота идостоверность представленных сведений о застройщике и проекте строительства впроектной декларации с внесенными в нее изменениями;

14.6.3. своевременностьвнесения изменений в проектную декларацию в случаях, установленных Федеральнымзаконом от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

14.7. В случае еслиустановлен факт соответствия проектной декларации с внесенными в нееизменениями требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, должностноелицо контролирующего органа оформляет заключение о соответствии проектнойдекларации (внесенных в нее изменений) по составу, содержанию, достоверностисведений, указанных в проектной декларации (внесенных в нее изменений),требованиям законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирныхдомов и (или) объектов недвижимости (Приложение № 2 к настоящемуадминистративному регламенту) и обеспечивает его подписание министром.

14.8. В случае выявлениянарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ должностноелицо контролирующего органа составляет заключение о выявлении нарушенийобязательных требований и в течение 3 рабочих дней с момента составлениязаключения обеспечивает его подписание министром.

14.9. Предписание обустранении выявленных нарушений требований Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ должностное лицо контролирующего органа составляет непосредственно послеоформления заключения о выявлении нарушений и в течение трех рабочих днейобеспечивает его подписание министром.

14.10. Заключение овыявлении нарушений, предписание об устранении выявленных нарушений вручаетсядолжностным лицом контролирующего органа руководителю, иному должностному лицузастройщика под расписку или направляется почтовым отправлением с уведомлениемо вручении и (или) посредством электронного документа, подписанного усиленнойквалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электроннойпочты застройщика, если такой адрес содержится в Едином государственном реестреюридических лиц либо ранее был представлен застройщиком в контролирующий орган.

14.11. Критериемпринятия решения при анализе проектной декларации и (или) изменений в нееявляется выявление факта о соответствии либо несоответствии проектнойдекларации застройщика с внесенными в нее изменениями требованиям Федеральногоот 30.12.2004 № 214-ФЗ.

14.12. Срок исполненияадминистративного действия: в течение 30 рабочих дней с момента наступленияоснований, определенных в подпункте 14.1 пункта 14 административногорегламента.

14.13. Результатамиисполнения административной процедуры анализа проектных декларации и (или)изменений в них являются:

14.13.1. выявление фактасоответствия (несоответствия) проектной декларации с внесенными в нееизменениями требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

14.13.2. вручение(направление) застройщику заключения о выявлении нарушений обязательныхтребований, предписания об устранении выявленных нарушений законодательства обучастии в долевом строительстве;

14.13.3. принятиерешения о проведении в отношении застройщика внеплановой проверки и (или) овозбуждении дела об административном правонарушении, в случае выявлениянарушений законодательства, за которые предусмотрена административнаяответственность.

14.14. Способ фиксациирезультата исполнения административной процедуры – анализ проектныхдеклараций и (или) изменений в них:

1) составлениезаключения о соответствии проектной декларации (внесенных в нее изменений) посоставу, содержанию, достоверности сведений, указанных в проектной декларации(внесенных в нее изменений), требованиям законодательства об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и (или) объектов недвижимости.

 

15. Анализежеквартальной отчетности застройщиков

об осуществлениидеятельности, связанной с привлечением

денежных средствучастников долевого строительства

 

15.1. Основанием дляначала осуществления административной процедуры анализа ежеквартальнойотчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечениемденежных средств участников долевого строительства, является:

15.1.1. получениеконтролирующим органом уведомления из органа регистрации прав о регистрациипервого договора участия в долевом строительстве;

15.1.2. предоставление вконтролирующий орган ежеквартальной отчетности застройщиков (далее –отчетность);

15.1.3. задание напроведение, утвержденное руководителем или заместителем руководителяконтролирующего органа.

15.2. Даннаяадминистративная процедура осуществляется в следующем порядке:

-прием ежеквартальнойотчетности застройщика;

-анализ отчетности иоформление результатов анализа отчетности.

15.3. Действия,предусмотренные настоящим пунктом административного регламента, осуществляютдолжностные лица контролирующего органа.

15.4. Ежеквартальнаяотчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечениемденежных средств участников долевого строительства (далее – отчетность)составляется застройщиком по форме, утвержденной Приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от12.10.2018 № 656/пр).
К отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность(промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала),составленная в соответствии с требованиями законодательства РоссийскойФедерации о бухгалтерском учете.

15.5. Отчетностьпредоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии,что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия вдолевом строительстве, заключенный застройщиком с участником долевогостроительства (далее - договор), или если у застройщика имелись неисполненныеобязательства по договору участия в долевом строительстве.

15.6. При привлечениизастройщиком денежных средств участников долевого строительства настроительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости с учетом особенностей, предусмотренных статьей 15.4 Федеральногозакона № 214-ФЗ, путем размещения таких средств на счетах эскроу, отчетность вконтролирующий орган им не предоставляется.

15.7. Если в отношениичасти проектов застройщиком заключаются договоры участия в долевомстроительстве при условии уплаты отчислений в компенсационный фонд, а вотношении других объектов строительства – договоры использования счетов эскроу,отчетность в контролирующий орган предоставляется в отношении той частидоговоров, которые заключены без учета особенностей, предусмотренных статьей15.4 Федерального закона № 214-ФЗ.

15.8. Отчетностьпредоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарныхдней после окончания отчетного периода, за исключением отчетности за IVквартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее90 календарных дней после окончания IV квартала.

15.9. Отчетностьпредоставляется застройщиком в контролирующий орган в виде электронногодокумента посредством личного кабинета в Единой информационной системежилищного строительства.

15.10. В случаепредоставления отчетности в виде электронного документа посредством личногокабинета застройщика в Единой информационной системе жилищного строительствалибо в виде электронного документа при личном обращении в контролирующий органотчетность и приложения к ней подписываются усиленной квалифицированнойэлектронной подписью лица, осуществляющего функции единоличного исполнительногооргана.

15.11. Датойпредоставления отчетности является дата размещения отчетности в личном кабинетезастройщика в Единой информационной системе жилищного строительства.

15.12. При анализеотчетности застройщика должностными лицами контролирующего органа определяетсясоблюдение застройщиком установленных требований законодательства РоссийскойФедерации в части:

15.12.1. соблюдениясрока представления отчетности, установленного Федеральным законом от30.12.2004 № 214-ФЗ, Правилами представления застройщиками ежеквартальнойотчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства, утвержденными приказом строительстваи жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр(далее – Правила);

15.12.2. соблюдениясостава и форм отчетности в соответствии с Правилами;

15.12.3. соблюдениятребований к оформлению и заполнению отчетности, предусмотренных Правилами, атакже Методическими указаниями по заполнению форм ежеквартальной отчетностизастройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства, утвержденными приказом ФедеральнойСлужбы по финансовым рынкам от 12.01.2006 № 06-2/пз-н;

15.12.4. соблюдениянормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика,установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.04.2006 №233 «О нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»;

15.12.5. достоверностисведений, представленных в отчетности.

15.13. Должностное лицоконтролирующего органа определяет наличие или отсутствие нарушенийзаконодательства Российской Федерации, то есть нарушений, для выявления которыхне требуются дополнительные документы и информация, кроме тех, которыепредставлены в отчетности, или которыми располагает на момент рассмотренияотчетности должностное лицо контролирующего органа.

15.14. Достоверностьсведений, представленных в отчетности, проверяется в процессе проведениявнеплановых проверок соблюдения положений законодательства о долевомстроительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

15.15. По результатаманализа отчетности застройщика, в случае если выявлен факт соответствияотчетности требованиям законодательства об участии в долевом строительстве,должностное лицо контролирующего органа оформляет заключение о результатахотчетности (Приложение № 3 к настоящему административному регламенту) и втечение трех рабочих дней с момента оформления заключения обеспечивает егоподписание министром.

15.16. В случаевыявления нарушений законодательства об участии в долевом строительстведолжностное лицо контролирующего органа составляет заключение о выявлениинарушений и в течение 3 рабочих дней с момента составления заключенияобеспечивает его подписание министром.

15.17. Предписание обустранении выявленных нарушений законодательства об участии в долевом строительстведолжностное лицо контролирующего органа составляет непосредственно послеоформления заключения о выявлении нарушений и в течение трех рабочих дней смомента оформления заключения обеспечивает его подписание министром.

15.18. Заключение овыявлении нарушений, предписание об устранении выявленных нарушений вручаетсядолжностным лицом контролирующего органа руководителю, иному должностному лицузастройщика под расписку или направляется почтовым отправлением с уведомлениемо вручении и (или) посредством электронного документа, подписанного усиленнойквалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электроннойпочты застройщика, если такой адрес содержится в Едином государственном реестреюридических лиц либо ранее был представлен застройщиком в контролирующий орган.

15.19. Срок исполненияадминистративного действия: в течение 50 дней со дня регистрации отчетности вконтролирующем органе.

15.20. Критериемпринятия решения является выявление факта наличия (отсутствия) нарушенийобязательных требований.

15.21. Результатамиисполнения административной процедуры анализа ежеквартальной отчетностизастройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства, являются:

15.21.1. выявление фактасоответствия (несоответствия) отчетности требованиям законодательства обучастии в долевом строительстве;

15.21.2. вручение(направление) застройщику заключения о результатах анализа отчетности;

15.21.3. выявлениенарушений обязательных требований, вынесение предписания об устранениивыявленных нарушений законодательства об участии в долевом строительстве;

15.21.4. принятиерешения о проведении в отношении застройщика внеплановой проверки и (или) овозбуждении дела об административном правонарушении, в случае выявлениянарушений законодательства, за которые предусмотрена административнаяответственность;

15.22. Способ фиксациирезультата исполнения административной процедуры – анализ ежеквартальнойотчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечениемденежных средств участников долевого строительства:

15.22.1. составлениезаключения по результатам проведенного анализа отчетности застройщика обосуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства.

 

16. Анализ соблюдениязастройщиком установленных

 статьей 3.1Федерального закона от 30 декабря 2004 года

 № 214-ФЗ «Обучастии в долевом строительстве

многоквартирных домов ииных объектов недвижимости

и о внесении изменений внекоторые законодательные акты

Российской Федерации»требований к раскрытию

и размещению информации

 

16.1. Основанием для проведения анализасоблюдения застройщиком установленных статьей 3.1 Федерального закона от 30декабря 2004 года
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации» требований к раскрытию и размещению информации является:

16.1.1. получение уведомления изУправления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Рязанской области о регистрации первого договора участия вдолевом строительстве;

16.1.2. задание напроведение, утвержденное руководителем или заместителем руководителяконтролирующего органа;

 

16.2. Действия,предусмотренные настоящим пунктом административного регламента, осуществляютдолжностные лица контролирующего органа.

16.3. Срок исполнения административногодействия: в течение 45 рабочих дней со дня регистрации в контролирующем органеуведомления из Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Рязанской области о регистрации первого договораучастия в долевом строительстве.

16.4. Предметом анализа являетсясоблюдение застройщиком порядка исполнения обязанности по раскрытию информации,полнота и достоверность информации, подлежащей раскрытию.

16.5. По результатам анализа должностным лицом,проводившим анализ, составляется соответствующее заключение об исполнениизастройщиком обязанности по раскрытию информации, ее полноте и достоверности(Приложение № 4 к настоящему административному регламенту).

16.6. В случае выявлениянарушений законодательства об участии в долевом строительстве должностное лицоконтролирующего органа составляет заключение о выявлении нарушений и в течение3 рабочих дней с момента составления заключения обеспечивает его подписаниеминистром.

16.7. Предписание обустранении выявленных нарушений законодательства об участии в долевом строительстведолжностное лицо контролирующего органа составляет непосредственно послеоформления заключения о выявлении нарушений и в течение трех рабочих дней смомента оформления заключения обеспечивает его подписание министром.

16.8. Заключение овыявлении нарушений, предписание об устранении выявленных нарушений вручаетсядолжностным лицом контролирующего органа руководителю, иному должностному лицузастройщика под расписку или направляется почтовым отправлением с уведомлениемо вручении и (или) посредством электронного документа, подписанного усиленнойквалифицированной электронной подписью и направленного по адресу электроннойпочты застройщика, если такой адрес содержится в Едином государственном реестреюридических лиц либо ранее был представлен застройщиком в контролирующий орган.

16.9. При наличии признаков нарушенияобязательных требований, установленных законодательством об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,результат проведенного анализа соблюдения застройщиком требований к раскрытию иразмещению информации является основанием для проведения внеплановой проверки впорядке, установленном пунктом 13 настоящего административного регламента.

16.10. Критериемпринятия решения является выявление факта наличия (отсутствия) нарушенийобязательных требований.

16.11. Результатамиисполнения административной процедуры анализа соблюдения застройщикомустановленных статьей 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации» требований к раскрытию и размещению информации являются:

16.11.1. вручение(направление) застройщику заключения об исполнении застройщиком обязанности пораскрытию информации, ее полноте и достоверности;

16.11.2. выявлениенарушений обязательных требований к раскрытию информации, предписания обустранении выявленных нарушений законодательства об участии в долевомстроительстве;

16.11.3 принятие решенияо проведении в отношении застройщика внеплановой проверки и (или) о возбуждениидела об административном правонарушении, в случае выявления нарушенийзаконодательства, за которые предусмотрена административная ответственность;

16.11.4. принятиерешения о направлении заявления в арбитражный суд о приостановлениидеятельности застройщика, связанной с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства, или заявления о ликвидации застройщика в случаях,предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве.

16.12. Способ фиксациирезультата исполнения административной процедуры – анализ соблюдениязастройщиком установленных статьей 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004года № 214-ФЗ требований к раскрытию и размещению информации:

16.12.1. составлениезаключения об исполнении застройщиком обязанности по раскрытию информации, ееполноте и достоверности.

16.13. Мероприятия по контролю, указанныев пунктах 14, 15 и 16 настоящего административного регламента, относятся кмероприятиям по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействиеконтролирующего органа с юридическими лицами и индивидуальнымипредпринимателями.

Мероприятия по контролю без взаимодействияс юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями проводятся в порядке,установленном Административным регламентом для соответствующих видовмероприятий, с учетом особенностей, предусмотренных в настоящем пункте.

16.14. Мероприятия по контролю безвзаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателямипроводятся должностными лицами контролирующего органа на основании заданий напроведение таких мероприятий, утверждаемых министром (первым заместителяминистра либо уполномоченным заместителем министра) строительного комплекса Рязанскойобласти.

16.15. Задания на проведение мероприятийпо контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальнымипредпринимателями, а также результаты таких мероприятий оформляютсядолжностными лицами отдела контроля и надзора за долевым строительством всоответствии с требованиями статьи 8.3 Федерального закона от 26 декабря 2008года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателейпри осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципальногоконтроля».

16.16. В случае выявления при проведениимероприятий по контролю, указанных в настоящем пункте, нарушений обязательныхтребований,  должностные лица отдела контроля и надзора за долевымстроительством принимают в пределах своей компетенции меры по пресечению такихнарушений, а также направляют в письменной форме министру (первому заместителюминистра либо уполномоченному заместителю министра) мотивированноепредставление с информацией о выявленных нарушениях для принятия принеобходимости решения о назначении внеплановой проверки юридического лица,индивидуального предпринимателя по основаниям, указанным в пунктах 2, 3 части11 статьи 23 Федерального закона от
30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, пункте 2 части 6 статьи 123.2 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

 

17. Принятие мер воздействия к лицам, привлекающим

денежные средства граждан и юридических лиц для

строительства (их должностным лицам), нарушившим

законодательство о долевом строительстве

многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости,

а также обязательные требования части 3 статьи 110

Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением

последующего содержания многоквартирного

дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации,

а также меры, направленные на защиту прав и законных

интересов участников долевого строительства и членов

жилищно-строительного кооператива, которые своими

средствами участвуют в строительстве многоквартирногодома

 

Выдача предписания обустранении выявленных нарушений обязательных требований:

17.1. Основанием дляначала осуществления административной процедуры является выявление нарушенияобязательных требований в деятельности лица, осуществляющего привлечениеденежных средств участников долевого строительства для строительства,жилищно-строительного кооператива.

17.2. Должностнымилицами контролирующего органа, которые вправе выносить предписания, являются:

- министр строительногокомплекса Рязанской области;

- первый заместительминистра строительного комплекса Рязанской области;

- заместители министрастроительного комплекса Рязанской области.

17.3. Срок исполненияадминистративного действия: три рабочих дня с даты выявления нарушения.

17.4. В предписанииуказываются:

17.4.1. исходящий номер,дата и место составления предписания;

17.4.2. наименованиелица, осуществляющего привлечение денежных средств участников долевогостроительства для строительства, жилищно-строительного кооператива, в отношениикоторых выносится предписание;

17.4.3. выявленныенарушения в деятельности лица, осуществляющего привлечение денежных средствучастников долевого строительства для строительства, жилищно-строительногокооператива со ссылкой на правовые нормы;

17.4.4. содержаниепредписания (конкретное мероприятие, которое должно быть выполнено лицом, вотношении которого вынесено предписание);

17.4.5. срок устранениянарушения, ссылка на нормативный правовой акт, предусматривающий обязанность;

17.4.6. способыизвещения контролирующего органа об исполнении предписания и подтвержденияустранения нарушений;

17.4.7. разъяснениелицу, в отношении которого вынесено предписание, права направлять ходатайство опродлении срока исполнения предписания при наличии объективных причин, непозволяющих выполнить предписание в установленные сроки;

17.4.8. разъяснение оправе лица, в отношении которого вынесено предписание, обжаловать предписание всоответствующий суд в установленном порядке;

17.4.9. должность,фамилия и инициалы, подпись лица, вынесшего предписание;

17.4.10. сведения овручении копии предписания лицу, которому вынесено предписание, егоуполномоченному представителю, их подписи, расшифровка подписей, дата вручениялибо отметка об отправлении предписания почтой;

17.4.11. иные сведения,необходимые в соответствии с требованиями законодательства об административныхправонарушениях.

17.5. Должностное лицо,проводящее внеплановую проверку, не позднее дня, следующего за истечением срокаисполнения предписания, обязано проинформировать министра об истечении срокаисполнения предписания и дать предложения по организации и проведению внеплановойпроверки на предмет выполнения предписания контролирующего органа.

17.6. Невыполнениепредписания в установленный срок (за исключением случая продления указанногосрока на основании ходатайства лица, в отношении которого вынесено предписание,о продлении срока выполнения предписания в установленном порядке) лицом, вотношении которого внесено предписание, является основанием для осуществленияследующих административных процедур:

- назначение ипроведение внеплановой проверки (документарной, документарной и (или)выездной);

- привлечение лица,допустившего административное правонарушение, к административнойответственности.

17.7. Контроль заполнотой и своевременностью устранения нарушений, указанных в предписании,возлагается на отдел контроля и надзора в области долевого строительства.

17.8. Срок исполненияпредписания может быть продлен по решению руководителя контролирующего органапри получении ходатайства лица, в отношении которого вынесено предписание.

17.9. Ходатайство опродлении срока с материалами, подтверждающими обстоятельства, препятствующиеисполнению предписания в срок, подается в контролирующий орган не позднее чемза 5 рабочих дней до окончания срока исполнения предписания и рассматриваетсяконтролирующим органом в течение 3 рабочих дней с даты поступления.

17.10. Решение опродлении срока выполнения предписания принимается руководителемконтролирующего органа в форме определения при наличии объективных причин, непозволивших выполнить предписание в установленный срок, с обязательнымуказанием предпринимаемых лицом, в отношении которого вынесено предписание, мерпо выполнению предписания и устранению выявленных нарушений.

17.11. Результатомисполнения административной процедуры является устранение выявленных нарушенийобязательных требований.

17.12. Способ фиксациирезультата исполнения административной процедуры – выдача предписания обустранении выявленных нарушений обязательных требований:

17.12.1. направлениезаказной корреспонденцией предписания об устранении выявленных нарушений обязательныхтребований или собственноручная отметка о его получении уполномоченным лицомзастройщика.

17.13. В случаенеисполнения жилищно-строительным кооперативом в установленный контролирующиморганом срок предписания об устранении выявленных нарушений, а также в случае,если эти нарушения создают реальную угрозу правам и законным интересам членовжилищно-строительного кооператива, контролирующий орган вправе вынести впорядке, установленном настоящим разделом административного регламента,предписание о приостановлении деятельности жилищно-строительного кооператива попривлечению новых членов кооператива до устранения жилищно-строительнымкооперативом соответствующих нарушений.

Привлечение кадминистративной ответственности юридических и (или) должностных лиц,совершивших правонарушения в области законодательства о долевом строительствемногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также нарушенияобязательных требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, истатьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации:

17.14. Основанием дляначала осуществления административной процедуры является выявление нарушенийтребований законодательства об участии в долевом в строительствемногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, нарушений порядкаразмещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства,неисполнения обязанности по ведению реестра членов жилищно-строительногокооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома, содержащихпризнаки административного правонарушения.

17.15. В случаевыявления нарушений требований законодательства об участии в долевом встроительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости,нарушений порядка размещения информации в Единой информационной системежилищного строительства, неисполнения обязанности по ведению реестра членовжилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительствомногоквартирного дома, содержащих признаки административного правонарушения,должностные лица контролирующего органа составляют протокол об административномправонарушении в порядке, установленном главой 28 КоАП РФ.

17.16. Протокол обадминистративном правонарушении составляет должностное лицо по распоряжениюначальника отдела контроля и надзора.

17.17. Срок привлеченияк административной ответственности: 15 дней с даты составления протокола обадминистративном правонарушении контролирующим органом либо поступления вконтролирующий орган постановления прокуратуры о возбуждении дела обадминистративном правонарушении.

17.18. Дела обадминистративных правонарушениях в области законодательства о долевомстроительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостирассматриваются от имени контролирующего органа в порядке, установленном главой29 КоАП РФ.

- министром;

- первым заместителемминистра;

- заместителямиминистра.

17.19. Подготовкапроектов постановлений по делам об административных правонарушенияхосуществляется отделом контроля и надзора в области долевого строительства.

17.20. Контроль заисполнением постановлений по делам об административных правонарушенияхосуществляется отделом контроля и надзора в области долевого строительства.

17.21. В случаевыявления в действиях лиц, признаков состава уголовно наказуемого деяниядолжностное лицо отдела контроля и надзора в области долевого строительстваподготавливает в соответствии с требованиями уголовно-процессуальногозаконодательства проект заявления в правоохранительные органы и необходимыеприложения.

Заявление подписываетсяминистром (первым заместителем, заместителем министра) и направляется вправоохранительные органы в соответствии с требованиямиуголовно-процессуального законодательства.

17.22. Результатамиисполнения административной процедуры является привлечение к административнойответственности или прекращение административного производства.

17.23. Способ фиксациирезультата исполнения административной процедуры –привлечение кадминистративной ответственности юридических и (или) должностных лиц,совершивших правонарушения в области законодательства о долевом строительствемногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также нарушенияобязательных требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации,за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) размещение на сайте всети Интернет контролирующего органа реестра вступивших в законную силупостановлений, в Единой информационной системе жилищного строительства.

Обращение в арбитражныйсуд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществлениязастройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участниковдолевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости или с заявлением о ликвидации лица,привлекающего денежные средств граждан для строительства, в случаях,предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ:

17.24. Основанием дляначала осуществления административной процедуры является наступления случаев,указанных в подпункте 17.25 пункта 17 настоящего административного регламента.

17.25. Контролирующийорган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении наопределенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной спривлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости, в случае если:

17.25.1. более чем натридцать дней задержано представление отчетности, предусмотренной Федеральнымзаконом от 30.12.2004 № 214-ФЗ;

17.25.2. застройщиком несоблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленныеПравительством Российской Федерации;

17.25.3. застройщик неудовлетворяет требования участников долевого строительства по денежнымобязательствам, предусмотренным частью 1 статьи 12.1 Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ, и (или) не исполняет обязанность по передаче объектадолевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворениятаких требований и (или) исполнения такой обязанности. При этом указанныетребования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей;

17.25.4. застройщиком неисполнялись требования Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, а такжепринятых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов при условии, чтов течение одного года к застройщику два и более раза применялисьпредусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ меры воздействия;

17.25.5. в проектнойдекларации, представленной застройщиком в контролирующий орган, застройщикомпродекларированы заведомо недостоверные сведения о соответствии застройщикатребованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004
№ 214-ФЗ;

17.25.6. по истечениитрех месяцев со дня выдачи контролирующим органом предписания об устранениинарушения требований, указанных в части 2
статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщиком не устраненонарушение таких требований.

17.26. Контролирующийорган вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации лица,привлекающего денежные средства граждан для строительства, в случаенеоднократного или грубого нарушения им требований Федерального закона от30.12.2004 № 214-ФЗ или принятых в соответствии с ним иных нормативных правовыхактов, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

17.27. Результатомисполнения административной процедуры обращение контролирующего органа варбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срокосуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости или с заявлением оликвидации лица, привлекающего денежные средств граждан для строительства, вслучаях, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.

17.28. Способ фиксациирезультата исполнения административной процедуры – обращение варбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срокосуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежныхсредств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости или с заявлением оликвидации лица, привлекающего денежные средств граждан для строительства, вслучаях, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ:

17.28.1.принятие искового заявления в арбитражном суде.

 

18. Организация ипроведение мероприятий, направленных

на профилактикунарушений обязательных требований

 

18.1. Основанием дляначала осуществления административной процедуры организации и проведениямероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований,является утверждение программы профилактики нарушений обязательных требований вобласти регионального государственного контроля (надзора) в области долевогостроительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в Рязанскойобласти.

18.2. В целяхпредупреждения нарушений лицами, в отношении которых осуществляетсярегиональный государственный контроль (надзор), обязательных требований,устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательныхтребований, должностные лица контролирующего органа осуществляют мероприятия попрофилактике нарушений обязательных требований в соответствии с ежегодноутверждаемым планом профилактики нарушений.

18.3. Действия,предусмотренные настоящим пунктом административного регламента, осуществляютдолжностные лица контролирующего органа.

18.4. В целяхпрофилактики нарушений обязательных требований должностные лица контролирующегооргана:

18.4.1. обеспечиваютразмещение на сайте в сети Интернет контролирующего органа перечня нормативныхправовых актов и их отдельных частей, содержащих обязательные требования,оценка соблюдения которых является предметом регионального государственногоконтроля (надзора), а также текстов соответствующих нормативных правовых актов;

18.4.2. осуществляютинформирование лиц, в отношении которых осуществляется региональныйгосударственный контроль (надзор), по вопросам соблюдения обязательныхтребований, в том числе посредством разработки и опубликования руководств пособлюдению обязательных требований, проведения семинаров и конференций,разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами;

18.4.3. в случаеизменения обязательных требований подготавливают и размещают на сайте в сетиИнтернет контролирующего органа комментарии о содержании новых нормативныхправовых актов, устанавливающих обязательные требования, внесенных изменениях вдействующие акты, сроках и порядке вступления их в действие, а такжерекомендации о проведении необходимых организационных, технических мероприятий,направленных на внедрение и обеспечение соблюдения обязательных требований;

18.4.4. обеспечиваютрегулярное (не реже одного раза в год) обобщение практики осуществления орегионального государственного контроля (надзора) и размещение ее на сайте всети Интернет контролирующего органа, в том числе с указанием наиболее частовстречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями вотношении мер, которые должны приниматься лицами, в отношении которыхосуществляется региональный государственный контроль (надзор), в целяхнедопущения таких нарушений;

18.4.5. обеспечиваютвыдачу предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований приналичии сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушенийобязательных требований, полученных в ходе реализации мероприятий по контролю,осуществляемых без взаимодействия с застройщиками, либо содержащихся впоступивших обращениях и заявлениях (за исключением обращений и заявлений,авторство которых не подтверждено), информации от органов государственнойвласти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации впорядке, установленном Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

18.5. Решение онаправлении предостережения принимает руководитель контролирующего органа приналичии указанных в части 5 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ сведений.

18.6. Составление инаправление предостережения осуществляется не позднее 30 дней со дня получениясведений, указанных в части 5 статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.008№294-ФЗ.

18.7. Предостережениенаправляется в бумажном виде заказным почтовым отправлением с уведомлением овручении либо иным доступным для лица, в отношении которого осуществляетсярегиональный государственный контроль (надзор), способом, включая направление ввиде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированнойэлектронной подписью лица, принявшего решение о направлении предостережения, сиспользованием сети Интернет, в том числе по адресу электронной почты лица, вотношении которого исполняется осуществляется региональный государственныйконтроль (надзор), указанному соответственно в Едином государственном реестреюридических лиц либо размещенному на официальном сайте лица, в отношениикоторого осуществляется региональный государственный контроль (надзор), всоставе информации, размещение которой является обязательным в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

18.8. Предостережение неможет содержать требования о предоставлении лицом, в отношении которогоосуществляется региональный государственный контроль (надзор), сведений идокументов.

18.9. По результатамрассмотрения предостережения лицом, в отношении которого осуществляетсярегиональный государственный контроль (надзор), могут быть поданы вконтролирующий орган возражения.

В возраженияхуказываются:

- наименование лица, вотношении которого осуществляется региональный государственный контроль(надзор);

- идентификационныйномер налогоплательщика - юридического лица;

- дата и номерпредостережения, направленного в адрес лица, в отношении которогоосуществляется региональный государственный контроль (надзор);

- обоснование позиции вотношении указанных в предостережении действий (бездействия) лица, в отношениикоторого осуществляется региональный государственный контроль (надзор), которыеприводят или могут привести к нарушению обязательных требований.

18.10. Возражениянаправляются лицом, в отношении которого осуществляется региональныйгосударственный контроль (надзор), в бумажном виде почтовым отправлением вконтролирующий орган либо в виде электронного документа, подписанного усиленнойквалифицированной электронной подписью лица, в отношении которогоосуществляется региональный государственный контроль (надзор), на указанный впредостережении адрес электронной почты контролирующего органа либо инымиуказанными в предостережении способами.

18.11. Должностные лицаконтролирующего органа рассматривают возражения и доводит информацию досведения министра. Должностные лица контролирующего органа по итогамрассмотрения возражений обеспечивают направление ответа лицу, в отношениикоторого осуществляется региональный государственный контроль (надзор), втечение 20 рабочих дней со дня получения возражений.

18.12. При отсутствиивозражений лицо, в отношении которого осуществляется региональныйгосударственный контроль (надзор), в указанный в предостережении срокнаправляет в контролирующий орган уведомление об исполнении предостережения.

18.13. В уведомлении обисполнении предостережения указываются:

- наименование лица, вотношении которого осуществляется региональный государственный контроль(надзор);

- идентификационныйномер налогоплательщика - юридического лица;

- дата и номерпредостережения, направленного в адрес лиц, в отношении которых осуществляетсярегиональный государственный контроль (надзор);

- сведения о принятых порезультатам рассмотрения предостережения мерах по обеспечению соблюденияобязательных требований.

18.14. Уведомлениенаправляется лицом, в отношении которого осуществляется региональныйгосударственный контроль (надзор), в бумажном виде почтовым отправлением вконтролирующий орган, либо в виде электронного документа, подписанногоусиленной квалифицированной электронной подписью лица, в отношении которогоосуществляется региональный государственный контроль (надзор), на указанный впредостережении адрес электронной почты контролирующего органа, либо инымиуказанными в предостережении способами.

18.15. Критериемпринятия решения об организации и проведении мероприятий, направленных напрофилактику нарушений обязательных требований, является: наличие сведений оготовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований,полученных в ходе реализации мероприятий по контролю, осуществляемых безвзаимодействия с застройщиками, либо содержащихся в поступивших обращениях изаявлениях (за исключением обращений и заявлений, авторство которых неподтверждено), информации от органов государственной власти, органов местногосамоуправления, из средств массовой информации в случаях, если отсутствуютподтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований, требований,установленных муниципальными правовыми актами, причинило вред жизни, здоровьюграждан, вред животным, растениям, окружающей среде, объектам культурногонаследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации,безопасности государства, а также привело к возникновению чрезвычайных ситуацийприродного и техногенного характера либо создало непосредственную угрозууказанных последствий.

18.16. Результатомисполнения административной процедуры организации и проведения мероприятий,направленных на профилактику нарушений обязательных требований, является:

18.16.1. информированиелиц, в отношении которых осуществляется региональный государственный контроль(надзор), по вопросам соблюдения обязательных требований;

18.16.2. выдача и (или)направление ответственным исполнителем предостережения о недопустимостинарушения обязательных требований с предложением принять меры по обеспечениюсоблюдения обязательных требований.

18.17. Способом фиксациирезультата выполнения административной процедуры является:

18.17.1. размещение насайте в сети Интернет контролирующего органа перечня нормативных правовых актовили их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдениякоторых является предметом регионального государственного контроля (надзора), атакже тексты соответствующих нормативных правовых актов, обобщений практикиосуществления регионального государственного контроля (надзора), в том числе суказанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательныхтребований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься лицами,в отношении которых осуществляется региональный государственный контроль(надзор).

 

Раздел IV. Порядок иформы контроля за осуществлением регионального государственного контроля(надзора)

 

19. Порядокосуществления текущего контроля за

соблюдением должностнымилицами контролирующего

органа положенийадминистративного регламента и иных

нормативных правовыхактов, устанавливающих

требования косуществлению регионального государственного

контроля (надзора), атакже за принятием ими решений

 

19.1. Текущий контрольза осуществлением должностным лицом контролирующего органа осуществляетсязаместителем министра, начальником отдела контроля и надзора в области долевогостроительства (далее – начальник отдела).

19.2. В случае допущениянарушений должностным лицом при осуществлении регионального государственногоконтроля (надзора) начальник отдела информирует в письменной форме заместителяминистра, министра, а также принимает меры по устранению нарушений.

19.3. Акты проверок ипредписания об устранении выявленных нарушений представляются должностным лицомначальнику отдела:

- не позднее рабочегодня, следующего за днем вручения акта проверки и предписания руководителю,иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица;

- не позднее рабочегодня, следующего за днем возвращения из командировки, при условии проведенияпроверки на территории Рязанской области, и вручения акта проверки ипредписания руководителю, иному должностному лицу или уполномоченномупредставителю юридического лица.

19.4. Начальник отделаведет электронную базу данных о проведенных проверках и еженедельнопредставляет информацию министру (заместителю министра) о проведенныхпроверках, выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений,направленных заявлениях в суд в защиту прав и законных интересов участниковдолевого строительства, составленных протоколах об административныхправонарушениях.

19.5. Текущий контрольза исполнением предписаний об устранении выявленных нарушений, выданныхдолжностными лицами контролирующего органа, осуществляется непосредственноданными должностными лицами.

 

20. Порядок и периодичность осуществления внеплановых

проверок полноты и качества осуществления

регионального государственного контроля (надзора),

в том числе порядок и формы контроля

за полнотой и качеством осуществления

регионального государственного контроля (надзора)

 

20.1. Контроль за полнотой и качеством осуществлениярегионального государственного контроля (надзора) включает в себя проведениевнеплановых проверок.

20.2. Внеплановые проверки осуществляютсяна основании приказа контролирующего органа в случае поступления вконтролирующий орган обращений физических и (или) юридических лиц, содержащихсведения о нарушении уполномоченными должностными лицами положенийадминистративного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающихтребования к осуществлению регионального государственного контроля (надзора).

20.3. Перечень должностных лиц,уполномоченных на проведение внеплановых проверок, устанавливается приказами опроведении внеплановых проверок, должностными регламентами государственныхгражданских служащих.

20.4. Целью проверок является выявление иустранение нарушений прав заинтересованных лиц при осуществлении региональногогосударственного контроля (надзора).

20.5. Результаты проверки оформляютсяактом, в котором отмечаются выявленные недостатки и вносятся предложения по ихустранению.

20.6. По результатам проведенных проверокв случае выявления нарушений осуществляется привлечение виновных лиц кответственности в соответствии с законодательством.

 

21. Ответственностьдолжностных лиц контролирующего органа

за решения и действия(бездействие), принимаемые

(осуществляемые) ими входе осуществления

региональногогосударственного контроля (надзора)

 

21.1. Ответственность засвоевременное и качественное осуществление регионального государственногоконтроля (надзора) и своевременное принятие решений при осуществлениирегионального государственного контроля (надзора) возлагается на министра.

21.2. Должностные лицаконтролирующего органа, участвующие в осуществлении региональногогосударственного контроля (надзора), несут персональную ответственность засоблюдение сроков, порядка административных процедур. Ответственностьдолжностных лиц контролирующего органа определяется в должностных регламентах всоответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

 

22. Положения,характеризующие требования к формам контроля за осуществлением региональногогосударственного контроля (надзора)

 

22.1. Для осуществленияконтроля за осуществлением регионального государственного контроля (надзора)граждане, их объединения и организации имеют право направлять в контролирующийорган индивидуальные и коллективные обращения с предложениями, рекомендациямипо совершенствованию качества и порядка осуществлением региональногогосударственного контроля(надзора), а также обращения, в том числе содержащиежалобы, с сообщением о нарушении сотрудниками контролирующего органа настоящегоадминистративного регламента, иных нормативных правовых актов, устанавливающихтребования к осуществлению регионального государственного контроля (надзора).

22.2. Информация орезультатах рассмотрения обращений направляется гражданину, объединению гражданили организаций в течение 30 дней с даты регистрации в контролирующем органеобращения с предложениями, рекомендациями по совершенствованию качества ипорядка осуществления регионального государственного контроля (надзора),принятых по обращению решениях простым почтовым отправлением. Ответ наобращение, поступившее в форме электронного документа, направляется в формеэлектронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, илив письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

 

Раздел V . Досудебный(внесудебный) порядок

обжалования решений идействий (бездействия)

контролирующего органа,а также его должностных лиц

 

23. Информация длязаинтересованных

лиц об их праве надосудебное (внесудебное)

обжалование решений идействий

(бездействия), принятых(осуществляемых)

в ходе осуществлениярегионального государственного

контроля (надзора)

 

23.1. Граждане,юридические лица и индивидуальные предприниматели (далее – заявители)имеют право на обжалование решений, принятых в ходе осуществления региональногогосударственного контроля (надзора), действий (бездействия) должностных лицконтролирующего органа в досудебном порядке путем направления жалобы в письменнойформе, в электронной форме или устной форме к министру, заместителю министра(далее – жалоба).

23.2. Жалоба должнасодержать:

23.2.1. наименованиеминистерства, либо фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии)соответствующего должностного лица и должность соответствующего лица;

23.2.2. фамилию, имя,отчество (последнее – при наличии) заявителя, наименование юридическоголица, которым подается жалоба, адрес электронной почты, если ответ должен бытьнаправлен в форме электронного документа, или почтовый адрес, если ответ долженбыть направлен в письменной форме;

23.2.3. изложение сутижалобы (обжалуемые действия (бездействие), решения должностного лицаконтролирующего органа в ходе осуществления регионального государственногоконтроля (надзора), в том числе причины несогласия с обжалуемыми действиями(бездействием), решениями);

23.2.4. иные сведения,которые заявитель считает необходимым сообщить;

23.2.5. личную подпись идату, если жалоба направлена в письменной форме.

23.3. К жалобе могутбыть приложены документы и материалы либо их копии, подтверждающие изложенные вжалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемыхк ней документов.

 

24. Предмет досудебного(внесудебного) обжалования

 

24.1. Предметомдосудебного (внесудебного) обжалования являются действия (бездействие)контролирующих органов, его должностных лиц и принятые (осуществляемые) имирешения в ходе осуществления регионального государственного контроля (надзора).

 

 

25. Исчерпывающийперечень случаев,

в которых ответна жалобуне дается

 

25.1.В случае, если вписьменной жалобе не указаны фамилия гражданина (наименование юридическоголица), направившего жалобу, или почтовый адрес (адрес электронной почты), покоторому должен быть направлен ответ. Если в указанной жалобе содержатсясведения о подготавливаемом, совершаемом или совершенном противоправном деянии,а также о лице, его подготавливающем, совершающем или совершившем, жалобаподлежит направлению в государственный орган в соответствии с его компетенцией.

25.2. В случае, еслитекст письменной жалобы не поддается прочтению, о чем в течение семи дней содня регистрации жалобы сообщается заявителю, направившему жалобу, если егофамилия (наименование юридического лица) и почтовый адрес поддаются прочтению.

25.3. В случае, вписьменной жалобе заявителя содержится вопрос, на который ему неоднократнодавались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами,и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства. В этомслучае переписки с заявителем по данному вопросу прекращаются при условии, чтоуказанная жалоба и ранее направляемые жалобы направлялись в контролирующийорган или одному и тому же должностному лицу. О данном решении уведомляетсязаявитель, направивший жалобу.

25.4. Ответ по существупоставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений,составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну.Заявителю, направившему жалобу, сообщается о невозможности дать ответ посуществу поставленного в ней вопроса в связи с недопустимостью разглашенияуказанных сведений.

25.5. В письменнойжалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни,здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи. На такуюжалобу контролирующий орган вправе сообщить заявителю, направившему жалобу, онедопустимости злоупотребления правом.

25.6. Если причины, покоторым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, впоследующем были устранены, заявитель вправе вновь направить жалобу вконтролирующий орган или соответствующему должностному лицу.

 

26. Основания для началапроцедуры

досудебного(внесудебного)обжалования

 

26.1. Основанием дляначала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступлениежалобы на действия (бездействие) контролирующего органа, его должностных лиц ипринятые ими решения в ходе осуществления регионального государственногоконтроля (надзора).

 

27. Правазаинтересованных лиц на получение

информации и документов,необходимых для обоснования

и рассмотрения жалобы

 

27.1. При рассмотрениижалобы гражданин имеет право:

27.1.1. представлятьдополнительные документы и материалы либо обращаться с просьбой об ихистребовании, в том числе в электронной форме;

27.1.2. знакомиться сдокументами и материалами, касающимися рассмотрения жалобы, если это незатрагивает права, свободы и законные интересы других лиц, и, если в указанныхдокументах и материалах не содержатся сведения, составляющие государственнуюили иную охраняемую федеральным законом тайну. Для получения такого родаинформации и документов заявители должны направить в адрес контролирующегооргана соответствующий запрос в письменной или электронной форме. Должностныелица контролирующего органа обязаны предоставить заявителям возможностьознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими ихправа и свободы, если нет ограничений на информацию, установленныхзаконодательством Российской Федерации, в течение 30 календарных дней со днярегистрации запроса;

27.1.3. получатьписьменный ответ по существу поставленных в жалобе вопросов, за исключениемслучаев, указанных в подпунктах 25.1 – 25.6 пункта 25 административногорегламента, а в случае, предусмотренном подпунктом  30.2 пункта 30административного регламента, на основании обращения с просьбой о егопредоставлении, уведомление о переадресации жалобы в государственный орган,орган местного самоуправления или должностному лицу, в компетенцию которыхвходит решение поставленных в жалобе вопросов;

27.1.4. обращаться сжалобой на принятое решение или на действие (бездействие) в связи срассмотрением жалобы в административном и (или) судебном порядке в соответствиис законодательством Российской Федерации;

27.1.5. обращаться сзаявлением о прекращении рассмотрения жалобы.

 

28. Органыгосударственной власти и должностные

лица, которым может бытьнаправлена жалоба заявителя в

досудебном(внесудебном)порядке

 

28.1. Действиядолжностных лиц контролирующего органа, принятые в рамках осуществлениярегионального государственного контроля (надзора), в соответствии садминистративным регламентом могут быть обжалованы министру, первомузаместителю министра, заместителю министра. Жалоба на действия министра,первого заместителя министра, заместителя министра направляется в ПравительствоРязанской области.

28.2. Жалоба подается в контролирующийорган на имя министра в письменной форме, в том числе при личном приемезаинтересованного лица, направляется по почте или в форме электронногодокумента.

Запись заинтересованных лиц на личныйприем руководителей министерства осуществляется при личном обращении или приобращении по номерам телефонов, которые размещаются винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на информационных стендах.

Жалоба может быть направлена по почте.

В электронном виде жалоба может бытьподана заинтересованным лицом посредством:

а) официального сайта винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – на сайте всети Интернет) контролирующего органа: http://www.minstroy.rzngov.ru;

б) электронной почты. Жалоба направляется на адресэлектронной почты министерства - e -mail: uks - ryazan @ yandex .ru.

 

29. Сроки рассмотренияжалобы

 

29.1. Жалоба,поступившая в контролирующий орган, рассматривается в течение 30 дней со днярегистрации жалобы.

29.2. В исключительныхслучаях, а также в случае направления запроса в другие органы государственнойвласти, органы местного самоуправления, министр, заместитель министра вправепродлить срок рассмотрения жалобы не более чем на 30 дней, уведомив о продлениисрока ее рассмотрения заявителя, направившего жалобу.

 

30. Результатдосудебного (внесудебного)

обжалования

 

30.1. Результатамирассмотрения жалобы на действие (бездействие) контролирующего органа, а такжеего должностных лиц:

30.1.1. удовлетворениедосудебной (внесудебной) жалобы на действия (бездействие) и решенияконтролирующего органа, его должностных лиц, принятые (осуществляемые) в ходеосуществления регионального государственного контроля (надзора), и принятие мерк устранению допущенных нарушений;

30.1.2. оставление безудовлетворения досудебной (внесудебной) жалобы на действия (бездействие) ирешения контролирующего органа, его должностных лиц, принятые (осуществляемые)в ходе осуществления регионального государственного контроля (надзора).

30.2. Не позднее дня,следующего за днем принятия решения, указанного в подпункте 30.1 настоящегопункта административного регламента, заявителю направляется мотивированныйответ в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному вжалобе, поступившей в контролирующий орган в форме электронного документа, и вписьменной форме по почтовому адресу, указанному в жалобе, поступившей вконтролирующий орган в письменной форме. Кроме того, на поступившую вконтролирующий орган жалобу, которая затрагивает интересы неопределенного кругалиц, в частности на жалобу, в которой обжалуется судебное решение, вынесенное вотношении неопределенного круга лиц, ответ, в том числе с разъяснением порядкаобжалования судебного решения, может быть размещен с соблюдением требованийчасти 2 статьи 6 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядкерассмотрения обращений граждан Российской Федерации» на сайте в сети Интернетконтролирующего органа.

30.3. О мерах, принятыхв отношении виновных в нарушении законодательства Российской Федерациидолжностных лиц, в течение десяти дней со дня принятия таких мер контролирующийорган обязан сообщить в письменной форме юридическому лицу, индивидуальномупредпринимателю, права и (или) законные интересы которых нарушены.

30.4. В случаеустановления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков составаадминистративного правонарушения или преступления министр, первый заместительминистра, заместитель министра направляет имеющиеся материалы в государственныеорганы в соответствии с их компетенцией.

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению министерства

строительного комплексаРязанской области

от 27 марта 2020 № 7/10

 

Приложение № 1

к административномурегламенту

министерства строительного

комплекса Рязанской области

исполнения государственнойфункции

по осуществлениюгосударственного

регионального контроля(надзора) в области

долевого строительствамногоквартирных

домов и (или) иных объектовнедвижимости,

также за деятельностьюжилищно-строительных

кооперативов, связанной состроительством

многоквартирных домов

 

 

МИНИСТЕРСТВОСТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ул. Полонского, д. 1/54,Рязань, 390000

Тел.: (4912) 28-20-47;факс (4912) 28-20-48;

E-mail:post@uks.ryazan.ru

ОКПО 42322893, ОГРН1036214000096, ИНН 6227006368

 

__________________№ ________ _____________________________________

На№ _____________ от ______________________________________________

(наименование, адрес места нахождения

юридического лица, Ф.И.О., адреспроживания физического лица)

 

 

 

ПРЕДПИСАНИЕ № _____

об устранении нарушений законодательства РоссийскойФедерации

в области долевого строительства многоквартирных домови (или) иных объектов недвижимости

 

«___»___________ 20_ г.                                                                   г. Рязань

 

При проведениимероприятий по контролю в отношении ______________

__________________________________________________________________

(наименование застройщика, номер и датавыдачи свидетельства о

государственной регистрации, ОГРН,  ИНН, почтовые и банковские реквизиты, телефон/факс, Ф.И.О.,должность руководителя) реквизиты,  телефон/факс, Ф.И.О., должностьруководителя)

осуществляющего строительство_____________________________________,

(наименованиеобъекта капитального строительства)

расположенногопо адресу: __________________________________________

__________________________________________________________________,

(указать почтовый илистроительный

адрес объекта капитальногостроительства)

и рассмотрении представленных документов:___________________________

__________________________________________________________________

 

По результатампроведенных мероприятий по контролю составлен акт № ________ от _______ 20___г.

С целью устранениявыявленных нарушений, защиты прав, законных интересов и имущества участниковдолевого строительства, а также на основании акта № ____ от _______ 20____ г.

Предписываю

____________________________________________________________________.

(меры по устранению выявленных нарушенийс указанием сроков их

выполнения)

За неисполнение илиненадлежащее исполнение в срок настоящего предписания застройщик несетадминистративную ответственность, предусмотренную частью 4 статьи 19.5 КодексаРоссийской Федерации об административных правонарушениях.

О выполнении предписанияписьменно уведомить министерство строительного комплекса Рязанской области,390000, г. Рязань, ул. Полонского, д. 1/54, в срок до «___» ____ 20____ г. спредставлением следующих документов, подтверждающих его выполнение:_________________________

__________________________________________________________________.

(перечислить документы)

Лицо, осуществляющеепривлечение денежных средств граждан для строительства, которому направленопредписание контролирующего органа, в соответствии с пунктом 6 части 5 статьи23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в течение трехмесяцев со дня направления указанного предписания вправе обратиться варбитражный суд с заявлением о признании указанного предписания незаконным.Обращение в арбитражный суд с заявлением о признании указанного предписаниянезаконным не приостанавливает его исполнение. Порядок обращения с такимзаявлением, порядок его рассмотрения и порядок принятия решения по заявлению опризнании предписания незаконным определяются законодательством осудопроизводстве в арбитражных судах.

 

Наименование должности,

Ф.И.О. должностного лица (лиц)

___________________________________________ _________________

Экземпляр предписания получил:

_________________________________________________________________

(заполняется представителем застройщика суказанием реквизитов документов о представительстве)

 

 

 

Приложение № 3

 к постановлениюминистерства

строительного комплексаРязанской области

от 27 марта 2020 № 7/10

 

Приложение № 2

к административномурегламенту

министерства строительного

комплекса Рязанской области

исполнения государственнойфункции

по осуществлениюгосударственного

регионального контроля(надзора) в области

долевого строительствамногоквартирных

домов и (или) иных объектовнедвижимости,

также за деятельностью

жилищно-строительныхкооперативов, связанной

со строительствоммногоквартирных домов

 

«УТВЕРЖДАЮ»

Министр строительного

комплекса Рязанской области

 

_____________В.Ю. Меньшов

«_____» _____________ ______г.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о соответствии проектной декларации (внесенных в нееизменений) по составу, содержанию, достоверности сведений, указанных впроектной декларации (внесенных в нее изменений), требованиям законодательстваоб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) объектовнедвижимости

№ __ от «____» __________20___ г.

 

 

Застройщик:__________________________________________________________________

(наименование застройщика)

Наименованиеи адрес объекта:__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Размещение (опубликование)декларации: __________________________________________________________________

(адрес в сети Интернет)

Представлениеотчетности: __________________________________________________________________

(дата представления первой отчетности)

 

Информация о застройщике Результат проверки Раздел 1. О фирменном наименовании (наименовании) застройщика, месте нахождения застройщика, режиме его работы, номере телефона, адресе официального сайта застройщика в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и адресе электронной почты, фамилии, об имени, отчестве (если имеется) лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, а также об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении 1.1. О фирменном наименовании (наименовании) застройщика 1.1.1 Организационно-правовая форма   1.1.2 Полное наименование без указания организационно - правовой формы   1.1.3 Краткое наименование без указания организационно - правовой формы   1.2. О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах 1.2.1 Индекс   1.2.2 Субъект Российской Федерации   1.2.3 Район субъекта Российской Федерации   1.2.4 Вид населенного пункта   1.2.5 Наименование населенного пункта   1.2.6 Элемент улично-дорожной сети   1.2.7 Наименование элемента улично-дорожной сети   1.2.8 Тип здания (сооружения)   1.2.9 Тип помещений   1.3. О режиме работы застройщика 1.3.1 Рабочие дни недели   1.3.2 Рабочее время   1.4. О номере телефона, адресе официального сайта застройщика и адресе электронной почты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 1.4.1 Номер телефона   1.4.2 Адрес электронной почты   1.4.3 Адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»   1.5. О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика 1.5.1 Фамилия   1.5.2 Имя   1.5.3 Отчество (при наличии)   1.5.4 Наименование должности   1.6. Об индивидуализирующем застройщика коммерческом обозначении 1.6.1 Коммерческое обозначение застройщика   Раздел 2. О государственной регистрации застройщика 2.1. О государственной регистрации застройщика 2.1.1 Индивидуальный номер налогоплательщика   2.1.2 Основной государственный регистрационный номер   2.1.3 Год регистрации (дата)   Раздел 3. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах (с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), которые в конечном составе косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика и о физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком 3.1. Об учредителе - юридическом лице, являющемся резидентом Российской Федерации 3.1.1 Организационно-правовая форма   3.1.2 Фирменное наименование (полное наименование) без указания организационно - правовой формы   3.1.3 Индивидуальный номер налогоплательщика   3.1.4 % голосов в органе управления   3.2. Об учредителе - юридическом лице, являющемся нерезидентом Российской Федерации 3.2.1 Фирменное наименование организации   3.2.2 Страна регистрации юридического лица   3.2.3 Дата регистрации   3.2.4 Регистрационный номер   3.2.5 Наименование регистрирующего органа   3.2.6 Адрес (место нахождения) в стране регистрации   3.2.7 % голосов в органе управления (размер доли)   3.3. Об учредителе - физическом лице 3.3.1 Фамилия   3.3.2 Имя   3.3.3 Отчество (при наличии)   3.3.4 Гражданство   3.3.5 Страна места жительства   3.3.6 % голосов в органе управления   3.4. О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец)   3.4.1 Фамилия   3.4.2 Имя   3.4.3 Отчество (при наличии)   3.4.4 Гражданство   3.4.5 Доля учредителя (участника), акций, контролируемых бенефициарным владельцем, в уставном капитале застройщика   3.4.6 Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)   3.4.7 Идентификационный номер налогоплательщика (при наличии)     3.4.8 Описание обстоятельств (оснований), в соответствии с которыми указанное лицо является бенефициарным владельцем   Раздел 3.5. О физических и (или) юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком 3.5.1. О физических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком   3.5.1.1 Фамилия   3.5.1.2 Имя   3.5.1.3 Отчество (при наличии)   3.5.1.4 Гражданство   3.5.1.5 Место жительства   3.5.1.6 Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком   3.5.2. О юридических лицах, входящих в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком 3.5.2.1 Организационно-правовая форма   3.5.2.2 Полное наименование без указания организационно-правовой формы   3.5.2.3 Идентификационный номер налогоплательщика   3.5.2.4 Основной государственный регистрационный номер   3.5.2.5 Основания, по которому лицо входит в соответствии с законодательством Российской Федерации о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком   Раздел 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию 4.1. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации 4.1.1 Вид объекта капитального строительства   4.1.2 Субъект Российской Федерации   4.1.3 Район субъекта Российской Федерации   4.1.4 Вид населенного пункта   4.1.5 Наименование населенного пункта   4.1.6 Элемент улично-дорожной сети   4.1.7 Наименование элемента улично-дорожной сети   4.1.8 Тип здания (сооружения)   4.1.9 Индивидуализирующее объект, группу объектов капитального строительства коммерческое обозначение   4.1.10 Срок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию   4.1.11 Дата выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию   4.1.12 Номер разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию   4.1.13 Орган, выдавший разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию   Раздел 5. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, а также о членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет указанные свидетельства 5.1. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства 5.1.1 Полное наименование саморегулируемой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно - правовой формы   5.1.2 Индивидуальный номер налогоплательщика саморегулируемой организации, членом которой является застройщик   5.1.3 Номер свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства   5.1.4 Дата выдачи свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства   5.1.5 Организационно-правовая форма некоммерческой организации, членом которой является застройщик   5.2. О членстве застройщика в иных некоммерческих организациях 5.2.1 Полное наименование некоммерческой организации, членом которой является застройщик, без указания организационно - правовой формы   5.2.2 Индивидуальный номер налогоплательщика некоммерческой организации   Раздел 6. О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату 6.1. О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату 6.1.1 Последняя отчетная дата   6.1.2 Размер чистой прибыли (убытков) по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности   6.1.3 Размер кредиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности   6.1.4 Размер дебиторской задолженности по данным промежуточной или годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности   Раздел 7. Декларация застройщика о соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также о соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 7.1. О соответствии застройщика требованиям, установленным частью 2 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 7.1.1 Размер уставного (складочного) капитала застройщика установленным требованиям   7.1.2 Процедуры ликвидации юридического лица – застройщика     7.1.3 Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица - застройщика   7.1.4 Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица – застройщика   7.1.5 В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений   7.1.6 В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений   7.1.7 В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице - застройщике (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)   7.1.8 Недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица – застройщика   7.1.9 Заявление об обжаловании указанных в пункте 7.1.8 недоимки, задолженности застройщиков в установленном порядке   7.1.10 Решение по указанному в пункте 7.1.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации   7.1.11 Судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика   7.1.12 Наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, и главного бухгалтера застройщика или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета застройщика   7.2. О соответствии заключивших с застройщиком договор поручительства юридических лиц требованиям, установленным частью 3 статьи 15.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 7.2.1 Размер суммы полностью оплаченных уставного капитала застройщика, уставных (складочных) капиталов, уставных фондов поручителя или сопоручителей по заключенному договору поручительства с таким застройщиком и уставных (складочных) капиталов, уставных фондов иных застройщиков, также заключивших с указанными поручителем или сопоручителями другой договор поручительства (далее-юридическое лицо-поручитель), установленным требованиям   7.2.2 Процедуры ликвидации юридического лица – поручителя   7.2.3 Решение арбитражного суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), в отношении юридического лица – поручителя   7.2.4 Решение арбитражного суда о приостановлении деятельности в качестве меры административного наказания юридического лица – поручителя   7.2.5 В реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц, сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений   7.2.6 В реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», сведения о юридическом лице - поручителе (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами, предметом которых является выполнение работ, оказание услуг в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и капитального ремонта либо приобретение у юридического лица жилых помещений   7.2.7 В реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице - поручителя (в том числе о лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа юридического лица)   7.2.8 Недоимка по налогам, сборам, задолженность по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов застройщика, по данным бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, у юридического лица – поручителя   7.2.9 Заявление об обжаловании указанных в пункте 7.2.8 недоимки, задолженности поручителя в установленном порядке   7.2.10 Решение по указанному в пункте 7.2.9 заявлению на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации   7.2.11 Судимость за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята) у лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя   7.2.12 Наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства, реконструкции объектов капитального строительства или организации таких строительства, реконструкции и административное наказание в виде дисквалификации в отношении лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа поручителя, и главного бухгалтера поручителя или иного должностного лица, на которое возложено ведение бухгалтерского учета, либо лица, с которым заключен договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета поручителя   Раздел 8. Иная, не противоречащая законодательству Российской Федерации информация о застройщике 8.1. Иная информация о застройщике 8.1.1     Информация о проекте строительства
Раздел 9. О видах строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках
9.1. О количестве объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация				9.1.1	Количество объектов капитального строительства, в отношении которых заполняется проектная декларация
				9.1.2	Обоснование строительства нескольких объектов капитального строительства в пределах одного разрешения на строительство
9.2. О видах строящихся в рамках проекта строительства объектов капитального строительства, их местоположении и основных характеристиках				9.2.1	Вид строящегося (создаваемого) объекта капитального строительства
				9.2.2	Субъект Российской Федерации
				9.2.3	Район субъекта Российской Федерации
				9.2.4	Вид населенного пункта
				9.2.5	Наименование населенного пункта
				9.2.6	Округ в населенном пункте
				9.2.7	Район в населенном пункте
				9.2.8	Вид обозначения улицы
				9.2.9	Наименование улицы
				9.2.10	Дом
				9.2.11	Литера
				9.2.12	Корпус
				9.2.13	Строение
				9.2.14	Владение
				9.2.15	Блок-секция
				9.2.16	Уточнение адреса
				9.2.17	Назначение объекта
				9.2.18	Минимальное количество этажей в объекте
				9.2.19	Максимальное количество этажей в объекте
				9.2.20	Общая площадь объекта
				9.2.21	Материал наружных стен и каркаса объекта
				9.2.22	Материал перекрытий
				9.2.23	Класс энергоэффектив ности
				9.2.24	Сейсмостойкость
9.3. О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений				9.3.1	Сумма общей площади всех жилых помещений
				9.3.2	Сумма общей площади всех нежилых помещений
				9.3.3	Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений
Раздел 10. О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства (в случае заключения такого договора), в том числе договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом
10.1. О виде договора, для исполнения которого застройщиком осуществляется реализация проекта строительства, в том числе договора, предусмотренного законодательством РФ о градостроительной деятельности				10.1.1	Вид договора
				10.1.2	Номер договора
				10.1.3	Дата заключения договора
				10.1.4	Даты внесения изменений в договор
10.2. О лицах, выполнивших инженерные изыскания				10.2.1	Организационно-правовая форма организации, выполнившей инженерные изыскания
				10.2.2	Полное наименование организации, выполнившей инженерные изыскания, без указания организационно - правовой формы
				10.2.3	Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания
				10.2.4	Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания
				10.2.5	Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего инженерные изыскания (при наличии)
				10.2.6	Индивидуальный номер налогоплательщика, выполнившего инженерные изыскания
10.3. О лицах, выполнивших архитектурно-строительное проектирование				10.3.1	Организационно-правовая форма организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование
				10.3.2	Полное наименование организации, выполнившей архитектурно-строительное проектирование, без указания организационно - правовой формы
				10.3.3	Фамилия индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование
				10.3.4	Имя индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование
				10.3.5	Отчество индивидуального предпринимателя, выполнившего архитектурно-строительное проектирование (при наличии)
				10.3.6	Индивидуальный номер налогоплательщика, выполнившего архитектурно-строительное проектирование
10.4. О результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий				10.4.1	Вид заключения экспертизы
				10.4.2	Дата выдачи заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
				10.4.3	Номер заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
				10.4.4	Организационно-правовая форма организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
				10.4.5	Полное наименование организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, без указания организационно - правовой формы
				10.4.6	Индивидуальный номер налогоплательщика организации, выдавшей заключение экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий
10.5. О результатах государственной экологической экспертизы				10.5.1	Дата выдачи заключения государственной экологической экспертизы
				10.5.2	Номер заключения государственной экологической экспертизы
				10.5.3