Решение Думы муниципального образования-город Рязань от 25.07.2019 № 205-III

 

 

 

 

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕОБРАЗОВАНИЕ - ГОРОД РЯЗАНЬ

РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯДУМА

 

РЕШЕНИЕ

 

 

от 25 июля 2019 г. N205-III

 

Отменен - Решение Думы муниципального образования-город Рязань от30.01.2020 г. № 8-III 

 

Об условияхприватизации нежилого помещения, расположенного по адресу:

г. Рязань, ул.Кольцова, д. 4, Н3

 

 

Рассмотрев обращение и.о. главы администрациигорода Рязани от 05.07.2019 № 03/1/1/1-05/1416-Ин, на основании Программыприватизации муниципального имущества на 2019 год, утвержденной решениемРязанской городской Думы от11.12.2008 № 923-I, Рязанская городская Дума р е ш и л а:

 

1. Установить следующие условия приватизациинежилого помещения с кадастровым номером 62:29:0080011:746, назначение: нежилоепомещение, площадью 108,7 кв. м, подвал № 0, находящегося вудовлетворительном состоянии, расположенного в здании, являющемся объектомкультурного наследия регионального значения «Ансамбль площади Ленина: жилые дома,пер. пол. XIX в. - сер. XIX в.Жилой Дом» (г. Рязань, ул. Кольцова, д. 4), включенным в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации (далее - реестр объектов культурного наследия) наосновании постановления главы администрации Рязанской области от 05.08.1997 №368, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Кольцова, д. 4, Н3, реестровыйномер 193328:

1.1. Способприватизации - продажа на конкурсе.

Согласовать администрации города Рязани следующиеусловия конкурса: проведение работ по сохранению объекта культурного наследия,включенного в реестр объектов культурного наследия в соответствии с охраннымобязательством собственника или иного законного владельца объекта культурногонаследия регионального значения «Ансамбль площади Ленина: жилые дома, пер. пол.X I X в. - сер. X I X в. Жилой Дом» (г. Рязань, ул.Кольцова, д. 4), утвержденным приказом государственной инспекции по охранеобъектов культурного наследия Рязанской области от 02.12.2015 № 110.

Виды работ:

1) Разработка проектной документации дляпроведения ремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению объекта длясовременного использования (проектные работы).

2) Проведениеремонтно-реставрационных работ и работ по приспособлению объекта длясовременного использования, включая: работы по интерьерам и оконнымзаполнениям; работы по ремонту полов и лестниц (производственные работы).

Экономическоеобоснование условий конкурса: в связи с тем, что здание не приватизируется целиком,предоставить экономическое обоснование условий конкурса по продаже отдельногопомещения объекта культурного наследия не представляется возможным.

Срокисполнения условий конкурса составляет 7 лет:

- срокисполнения проектных работ 1 год;

- срок исполненияпроизводственных работ 6 лет.

Порядокподтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса:

- в течение10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения проектных работ победительконкурса предоставляет продавцу проектную документацию на электронном носителе(диск), согласованную с государственной инспекцией по охране объектовкультурного наследия Рязанской области;

- 1 раз в 12месяцев с даты заключения настоящего договора победитель конкурса предоставляетпродавцу промежуточный отчет о выполненных работах с приложением выкопировок изжурналов авторского и технического надзора за проведением работ, определенных впроектной документации;

- в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условийконкурса победитель конкурса направляет в Рязанскую городскую Думу сводный(итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всехнеобходимых документов.

1.2.Начальная цена - 1 950 346 (Один миллион девятьсот пятьдесят тысяч тристасорок шесть) рублей, в том числе НДС. Начальная цена определена на основанииотчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки № 303/2019 от13.05.2019, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Оценкасобственности».

1.3. Формапроведения продажи - электронная, форма подачи предложений о цене - открытая.

1.4. Указанное в пункте 1 настоящего решенияимущество обременено обязанностями нового собственника:

1) по выполнению требований, установленных Федеральнымзаконом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации» и охранным обязательствомсобственника или иного законного владельца объекта культурного наследиярегионального значения «Ансамбль площади Ленина: жилые дома, пер. пол. X I X в.- сер. X I X в. Жилой Дом» (г. Рязань, ул. Кольцова, д. 4),утвержденным приказом государственной инспекции по охране объектов культурногонаследия Рязанской области от 02.12.2015 № 110, (копии охранногообязательства и паспорта объекта культурного наследия являются приложением к настоящемурешению);

2) пообеспечению беспрепятственного доступа эксплуатирующих организаций к инженернымкоммуникациям жилых домов № 4 и № 6 по улице Кольцова города Рязани,находящимся в помещении.

2. Комитетупо экономическому развитию и муниципальной собственности Рязанской городскойДумы (Семенюк А.В.) направить в администрацию города Рязани документы,указанные в абзаце тринадцатом подпункта 1.1. пункта 1 настоящего решения, втечение трех рабочих дней со дня их поступления в Рязанскую городскую Думу.

3. Настоящеерешение вступает в силу на следующий день после дня его официальногоопубликования.

4. Разместитьнастоящее решение на официальном сайте Рязанской городской Думы в сетиИнтернет.

5. Контрольза исполнением настоящего решения возложить на комитет по экономическомуразвитию и муниципальной собственности Рязанской городской Думы (Семенюк А.В.).

 

 

Глава муниципального образования,

председатель Рязанской городской Думы                      Ю.В.Рокотянская

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Рязанской городской Думы

от 25 июля 2019 г. № 205-III

 

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОХРАНЕ ОБЪЕКТОВКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П РИ К А З

 

02.12.2015                                                                                                        №110

 

 

Об утвержденииохранного обязательства

объекта культурногонаследия регионального

значения «Ансамбльплощади Ленина: жилые дома,

пер. пол. XIX в. –сер. XIX в. Жилой дом»

(г. Рязань, ул.Кольцова, д. 4)

 

 

Всоответствии с Порядком подготовки и утверждения охранного обязательствасобственника или иного законного владельца объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия,утвержденным Приказом Министерством культуры Российской Федерации от 01.07.2015г. № 1887, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердитьприлагаемое охранное обязательство объекта культурного наследия региональногозначения «Ансамбль площади Ленина: жилые дома, пер.пол. XIX в. - сер. XIX в.Жилой дом» (г. Рязань, Кольцова, д. 4), включенного в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, согласно приложению к настоящему приказу.

2. Контрольза выполнением настоящего приказа возложить на заместителя начальника инспекции- начальника отдела учета и использования объектов культурного наследия Н.Ю.Гончарову.

 

Начальникинспекции                                                        О.А. Василькин

 

 

УТВЕРЖДЕНО

Приказом государственной инспекции

по охране объектов культурного

наследия Рязанской области

от «02» декабря 2015 г. № 110

 

ОХРАННОЕОБЯЗАТЕЛЬСТВО

СОБСТВЕННИКА ИЛИИНОГО ЗАКОННОГО ВЛАДЕЛЬЦА

объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации

 

«Ансамбль площадиЛенина: жилые дома, пер.пол. XIX в. – сер. XIX в.

Жилой дом»

(указать наименованиеобъекта культурного наследия в соответствии с правовым актом о его принятии нагосударственную охрану)

 

регистрационный номеробъекта культурного наследия в едином государственном реестре объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации:

 

 

Раздел 1. Данные обобъекте культурного наследия, включенном в единый государственный реестробъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации (заполняются в случае, предусмотренном п. 5 ст. 47.6Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»)

 

Отметка оналичии или отсутствии паспорта объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, в отношении которого утвержденоохранное обязательство (далее – объект культурного наследия):

(нужное отметитьзнаком «V»)

При наличиипаспорта объекта культурного наследия, он является неотъемлемой частью охранногообязательства.

 

Приотсутствии паспорта объекта культурного наследия в охранное обязательствовносятся следующие сведения:

 

1. Сведения о наименованииобъекта культурного наследия:

 

2. Сведения овремени возникновения или дате создания объекта культурного наследия, датахосновных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датах связанных с нимисторических событий:

 

3. Сведения окатегории историко-культурного значения объекта культурного наследия:

федерального

регионального

муниципального

значения

(нужное отметитьзнаком «V»)

4. Сведения о виде объектакультурного наследия:

 

памятник

ансамбль

(нужное отметитьзнаком «V»)

 

5. Номер идата принятия акта органа государственной власти о включении объектакультурного наследия в единый государственный реестр объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

от

«  »

 

6. Сведения о местонахожденииобъекта культурного наследия (адрес объекта или при его отсутствии описаниеместоположения объекта):

(Субъект РоссийскойФедерации)

(населенный пункт)

 

улица

д.

корп./ стр.

помещение/ квартира

 

иные сведения:

 

7. Сведения ограницах территории объекта культурного наследия (для объектов археологическогонаследия прилагается графическое отражение границ на плане земельного участка,в границах которого он располагается):

 

8. Описаниепредмета охраны объекта культурного наследия:

 

9.Фотографическое (иное графическое) изображение объекта (на момент утвержденияохранного обязательства):

Прилагается:изображений.

(указатьколичество)

10. Сведенияо наличии зон охраны данного объекта культурного наследия с указанием номера идаты принятия органом государственной власти акта об утверждении указанных зонлибо информация о расположении данного объекта культурного наследия /земельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия, в границах зон охраны другого объекта культурного наследия:

 

11. Сведенияо требованиях к осуществлению деятельности в границах территории объектакультурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, об особом режиме использования земельного участка, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, установленных статьей5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – закон73-ФЗ):

1) на территории памятника или ансамбля запрещаются строительствообъектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственныххарактеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектовкапитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных ииных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия илиего отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природнойсреды объекта культурного наследия;

2) на территории памятника, ансамбля разрешается ведение хозяйственнойдеятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объектакультурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объектакультурного наследия в современных условиях;

3) в случае нахождения памятника или ансамбля на территориидостопримечательного места подлежат также выполнению требования и ограничения,установленные в соответствии со статьей 5.1 Закона 73-ФЗ, для осуществленияхозяйственной деятельности на территории достопримечательного места;

4) особый режим использования земельного участка, в границах которогорасполагается объект археологического наследия, предусматривает возможностьпроведения археологических полевых работ в порядке, установленном Законом73-ФЗ, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных встатье 30 Закона 73-ФЗ работ по использованию лесов и иных работ при условииобеспечения сохранности объекта археологического наследия, а также обеспечениядоступа граждан к указанному объекту.

12. Иныесведения, предусмотренные Законом 73-ФЗ:

 

Раздел2. Требования к сохранению объекта культурного наследия

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.2 Закона 73-ФЗ)

 

13. Требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, предусматривают консервацию, ремонт,реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурногонаследия для современного использования либо сочетание указанных мер.

Состав(перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объектакультурного наследия, в отношении которого утверждено охранное обязательство,определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия:

Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Рязанской области

(указатьнаименование органа охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранноеобязательство)

 

на основанииакта технического состояния объекта культурного наследия, составленного впорядке, установленном пунктом 2 статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

14. Лицо(лица), указанное (указанные) в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязано(обязаны) обеспечить финансирование и организацию проведениянаучно-исследовательских, изыскательских, проектных работ, консервации,ремонта, реставрации и иных работ, направленных на обеспечение физическойсохранности объекта культурного наследия и сохранение предмета охраны объектакультурного наследия, в порядке, установленном Законом 73-ФЗ.

В случаеобнаружения при проведении работ по сохранению объекта культурного наследияобъектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в том числеобъектов археологического наследия, собственник или иной законный владелецобязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трёх рабочихдней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах врегиональный орган охраны объектов культурного наследия:

 

Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области

(указать наименованиесоответствующего регионального органа охраны объектов культурного наследия. Вслучае если охранное обязательство утверждено не данным органом охраны, указатьего полное наименование и почтовый адрес)

 

Дальнейшеевзаимодействие с региональным органом охраны объектов культурного наследиясобственник или иной законный владелец объекта культурного наследия обязаносуществлять в порядке, установленном статьей 36 Закона 73-ФЗ.

15. Работы посохранению объекта культурного наследия должны организовываться собственникомили иным законным владельцем объекта культурного наследия в соответствии спорядком, предусмотренным статьей 45 Закона 73-ФЗ.

16.Собственник (иной законный владелец) земельного участка, в границах которогорасположен объект археологического наследия, обязан:

обеспечиватьнеизменность внешнего облика;

сохранятьцелостность, структуру объекта археологического наследия);

организовыватьи финансировать спасательные археологические полевые работы на данном объектеархеологического наследия в случае, предусмотренном статьей 40 и в порядке,установленном статьей 45.1 Закона 73-ФЗ.

 

Раздел3. Требования к содержанию объекта культурного наследия (заполняется всоответствии со статьей 47.3 Закона 73-ФЗ)

 

17. Присодержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации в целях поддержания в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) измененияпредмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, обязаны:

1)осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержаниеего в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) непроводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либоухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) непроводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивныерешения и структуры, интерьер объекта культурного наследия в случае, еслипредмет охраны объекта культурного наследия не определен;

       4) соблюдать установленные статьей5.1 Закона 73-ФЗ требования к осуществлению деятельности в границах территорииобъекта культурного наследия, особый режим использования земельного участка,водного объекта или его части, в границах которых располагается объектархеологического наследия;

5) неиспользовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетомтребований противопожарной безопасности объектов культурного наследия,предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспеченияуказанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для храненияпредметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады иобъекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ,загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию иводные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объектыпроизводства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационноевоздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощностиданного оборудования;

под объектыпроизводства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурногонаследия температурно-влажностным режимом и применением химически активныхвеществ;

 

6)незамедлительно извещать:

 

Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области

(указать наименованиеоргана охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранноеобязательство)

обо всехизвестных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинившихвред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия,земельному участку в границах территории объекта культурного наследия илиугрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры попредотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийныеработы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объектакультурного наследия;

7) недопускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, поддерживатьтерриторию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

18.Собственник жилого помещения, являющегося объектом культурного наследия, иличастью такого объекта, обязан выполнять требования к сохранению объектакультурного наследия в части, предусматривающей обеспечение поддержания объектакультурного наследия или части объекта культурного наследия в надлежащемтехническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предметаохраны объекта культурного наследия.

19. В случаеобнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территорииобъекта культурного наследия объектов, либо на земельном участке, в границахкоторого располагается объект археологического наследия, объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия, лица, указанные в пункте 11 статьи47.6 Закона 73-ФЗ, осуществляют действия, предусмотренные подпунктом 2 пункта 3статьи 47.2 Закона 73-ФЗ.

20. В случаеесли содержание или использование объекта культурного наследия, включенного вединый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников историии культуры) народов Российской Федерации, а также земельного участка, вграницах которого располагается объект археологического наследия, можетпривести к ухудшению состояния данного объекта культурного наследия и (или)предмета охраны данного объекта культурного наследия, в предписании,направляемом

 

Государственную инспекцию по охране объектов культурного наследия Рязанской области

(указать наименованиеоргана охраны объектов культурного наследия, утвердившего охранноеобязательство)

собственнику или иному законномувладельцу объекта культурного наследия, устанавливаются следующие требования:

1) к видамхозяйственной деятельности с использованием объекта культурного наследия,включенного в реестр, земельного участка, в границах которого располагаетсяобъект археологического наследия, либо к видам хозяйственной деятельности,оказывающим воздействие на указанные объекты, в том числе ограничениехозяйственной деятельности;

2) киспользованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, земельногоучастка, в границах которого располагается объект археологического наследия,при осуществлении хозяйственной деятельности, предусматривающие в том числеограничение технических и иных параметров воздействия на объект культурногонаследия;

3) кблагоустройству в границах территории объекта культурного наследия, включенногов реестр, земельного участка, в границах которого располагается объектархеологического наследия.

 

Раздел 4. Требования кобеспечению доступа граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц безгражданства к объекту культурного наследия, включенному в реестр

(заполняетсяв соответствии со статьей 47.4 Закона 73-ФЗ)

 

21. Условиядоступа к объекту культурного наследия, включенному в реестр (периодичность,длительность и иные характеристики доступа), устанавливаются соответствующиморганом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 7 статьи47.6 Закона 73-ФЗ, с учетом мнения собственника или иного законного владельцатакого объекта, а также с учетом вида объекта культурного наследия, включенногов реестр, категории его историко-культурного значения, предмета охраны,физического состояния объекта культурного наследия, требований к егосохранению, характера современного использования данного объекта культурногонаследия, включенного в реестр.

Условиядоступа к объектам культурного наследия, включенным в реестр, используемым вкачестве жилых помещений, а также к объектам культурного наследия религиозногоназначения, включенным в реестр, устанавливаются соответствующим органом охраныобъектов культурного наследия по согласованию с собственниками или иными законнымивладельцами этих объектов культурного наследия.

Приопределении условий доступа к памятникам или ансамблям религиозного назначенияучитываются требования к внешнему виду и поведению лиц, находящихся в границахтерриторий указанных объектов культурного наследия религиозного назначения,соответствующие внутренним установлениям религиозной организации, если такиеустановления не противоречат законодательству Российской Федерации.

В случае еслиинтерьер объекта культурного наследия не относится к предмету охраны объектакультурного наследия, требование к обеспечению доступа во внутренние помещенияобъекта культурного наследия, включенного в реестр, не может быть установлено.

Условиядоступа к объектам культурного наследия, расположенным на территории РоссийскойФедерации и предоставленным в соответствии

 

смеждународными договорами Российской Федерации дипломатическимпредставительствам и консульским учреждениям иностранных государств вРоссийской Федерации, международным организациям, а также к объектам культурногонаследия, находящимся в собственности иностранных государств и международныхорганизаций, устанавливаются в соответствии с международными договорамиРоссийской Федерации.        

Физические июридические лица, проводящие археологические полевые работы, имеют праводоступа к объектам археологического наследия, археологические полевые работы накоторых предусмотрены разрешением (открытым листом) на проведениеархеологических полевых работ. Физическим и юридическим лицам, проводящимархеологические полевые работы, в целях проведения указанных работсобственниками и (или) пользователями земельных участков, в границах которыхрасположены объекты археологического наследия, должен быть обеспечен доступ кземельным участкам, участкам водных объектов, участкам лесного фонда, натерриторию, определенную разрешением (открытым листом) на проведениеархеологических полевых работ.

 

Раздел5. Требования к размещению наружной рекламы на объектах культурного наследия,их территориях

(заполняетсяв случаях, определенных подпунктом 4 пункта 2
статьи 47.6 Закона 73-ФЗ)

 

22.Требования к размещению наружной рекламы:

Недопускается распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия,включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на ихтерриториях, за исключением достопримечательных мест.

Запрет илиограничение распространения наружной рекламы на объектах культурного наследия,находящихся в границах достопримечательного места и включенных в единыйгосударственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, а также требования к её распространениюустанавливаются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия,определенным пунктом 7 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ, и вносятся в правилаземлепользования и застройки, разработанные в соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации.

Указанныетребования не применяются в отношении распространения на объектах культурногонаследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информациюо проведении на объектах культурного наследия, их территорияхтеатрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательныхмероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях содновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретногомероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десятьпроцентов рекламной площади (пространства). В таком случае актомсоответствующего органа охраны объектов культурного наследия

устанавливаютсятребования к размещению наружной рекламы на данном объекте культурного наследия(либо его территории), включая место (места) её возможного размещения,требования к внешнему виду, цветовым решениям, способам крепления.

 

Раздел6. Иные обязанности лица (лиц), указанного (указанных)
в пункте 11 статьи 47.6 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ
«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации»

 

23. Для лица (лиц), указанного (указанных) в пункте 11 статьи 47.6 Закона73-ФЗ устанавливаются обязанности:

1) по финансированию мероприятий, обеспечивающих выполнение требований вотношении объекта культурного наследия, включенного в реестр, установленныхстатьями 47.2-47.4 Закона 73-ФЗ;

2) по соблюдению требований к осуществлению деятельности в границахтерритории объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо особогорежима использования земельного участка, в границах которого располагаетсяобъект археологического наследия, установленных статьей 5.1 Закона 73-ФЗ.

24. Собственник, иной законный владелец, пользователи объекта культурногонаследия, земельного участка, в границах которого располагается объект археологическогонаследия (в случае, указанном в пункте 11 статьи 47.6 Закона 73-ФЗ), а такжевсе лица, привлеченные ими к проведению работ по сохранению (содержанию)объекта культурного наследия, обязаны соблюдать требования, запреты иограничения, установленные законодательством об охране объектов культурногонаследия.

25. Дополнительные требования в отношении объекта культурного наследия:

 

Утверждено приказом Министерства культуры Российской Федерации от «02» июля 2015 г. № 1906   Экземпляр №           1                                                   Регистрационный номер объекта культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

 

ПАСПОРТ

ОБЪЕКТАКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

 

Фотографическоеизображение объекта культурного наследия

 

 

0

2

-

0

8

-

2

0

1

5

Датасъемки (число, месяц, год)

1.          Сведения о наименовании объекта культурного наследия

 

«Ансамбль площади Ленина: жилые дома, пер.пол. XIX в. – сер. XIX в. Жилой дом»

2. Сведения о времени возникновения или дате создания объекта культурногонаследия, датах основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) датахсвязанных с ним исторических событий

 

 

3. Сведения о категории историко-культурного значения объекта культурногонаследия

 

Федерального значения	Регионального значения	Местного (муниципального) значения
	+

 

4. Сведения о виде объекта культурного наследия

 

Памятник	Ансамбль	Достопримечательное место
+

 

5. Номер и дата принятия органом государственной власти решения овключении объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

 

Постановление главы администрации Рязанской области от 5.08.1997 г. № 368

 

6. Сведения о местонахождении объекта культурного наследия (адрес объектаили при его отсутствии описание местоположения объекта)

 

г. Рязань, ул. Кольцова, д. 4

 

7. Сведения о границах территории объекта культурного наследия,включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

 

На дату оформления паспорта границы территории объекта культурного наследия не утверждены

 

8. Описание предмета охраны объекта культурного наследия

 

градостроительная характеристика здания, расположенного в ряду сплошной застройки, и вместе с примыкающими с восточного и западного фасадов соседними домами, формирует единый фронт фасадов, имеющих сходное плоскостное решение  с ярко выраженной центральной осью; являющегося примером купеческого дома, с лавками и торговыми помещениями на первом, и жилыми помещениями на втором этаже, главным фасадом выходящего на красную линию улицы; объемно-пространственная композиция двухэтажного, П-образного в плане здания, с небольшими дворовыми крыльями, с центральным слаборазвитым ризалитом главного фасада в три оси и арочным проходом во двор, с пристроенными входами в подвал; двускатная форма, габариты и высотные отметки по коньку крыши; местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов здания: ритм чередующихся  входных и оконных проёмов без наличников первого этажа не равномерен, прямоугольная  форма с лучковым верхом; а также материал и характер заполнения дверных и оконных проемов; композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов, сложившихся в пер. пол. ХIХ – сер. XIX в., включая межэтажный карниз и венчающий многопрофильный карниз, декорированный зубчиками, в низу дополнен фризовой полосой, прорезанной частыми нишками, надоконный профилированный карниз, усложненный крупными зубцами второго этажа, рамочные наличники в ризалите венчающиеся лучковыми сандриками, в боковых пряслах – сандриками-полочками, подоконные доски окон второго этажа, в ризалите с двух сторон поддерживаемые «рустованными пилястрами», между которыми помещены две филенки с центральной розеткой в профилированных рамках, в боковых пряслах рамки с двух сторон фланкированы квадратными филёнками, линейный руст стен первого этажа; конструкции капитальных фундаментов стен, перекрытий (подвальные -  сводчатые, межэтажные – плоские, деревянные); материал и техника кладки капитальных стен: красный кирпич; включая оштукатуренный  кирпичный цоколь; характер обработки фасадной поверхности здания: оштукатуренные поверхности.

 

9. Сведения о наличии зон охраны данного объекта культурного наследия суказанием номера и даты принятия органом государственно власти акта обутверждении указанных зон либо информация о расположении данного объектакультурного наследия в границах зон охраны иного объекта культурного наследия

 

В соответствии с Проектом зон охраны истории и культуры г. Рязани, утвержденным решением Рязоблисполкома от  09.10.1986 г. № 281/17, объект располагается в границах зоны охраны участка площади имени Ленина.

 

 

 

4

 

Всего впаспорте листов

Уполномоченноедолжностное лицо органа охраны объектов культурного наследия

 

Начальник государственной  инспекции по охране объектов культурного наследия Рязанской области		О.А. Василькин
должность	подпись	инициалы, фамилия

 

М.П.

1

1

-

1

1

-

2

0

1

5

Дата оформления паспорта

 (число, месяц, год)

 

ДВОРОВЫЙ ФАСАД. ФРАГМЕНТ.

ДВОРОВЫЙ ФАСАД. ФРАГМЕНТ.

 

ИНТЕРЬЕР. ФРАГМЕНТ.	ИНТЕРЬЕР. ФРАГМЕНТ.

                                                                             

                                    

 

ИНТЕРЬЕР. ФРАГМЕНТ.                                       ИНТЕРЬЕР. ФРАГМЕНТ

 

.

 

АКТ

техническогосостояния объекта культурного наследия, включенного в единый государственныйреестр объектов культурного наследия (памятника истории и культуры) народовРоссийской Федерации

 

г.Рязань                                                                     № 69 11 ноября 2015 г.

 

Мы, нижеподписавшиеся,представители регионального органа охраны объектов культурного наследия – государственнойинспекции по охране объектов культурного наследия  Рязанской области______________________

(наименованиерегионального органа объектов культурного наследия)

заместитель начальника отдела учета и использованияобъектов культурного наследия Ханина Надежда Николаевна, __________________________________

(должность, фамилия,имя, отчество)

специалист 1 категории отдела учета и использованияобъектов культурного наследия  Самохина Ольга Сергеевна,__________________________________

 (должность,фамилия, имя, отчество)

 

составили настоящий акт о том,что нами произведен осмотр технического состояния объекта культурного наследиярегионального значения «Ансамбль площади Ленина: жилые дома, пер.пол. XIXв.– сер. XIX в. Жилой дом», расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Кольцова,д. 4, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия(памятника истории и культуры) народов Российской Федерации постановлениемглавы администрации Рязанской области от 5.08.1997 г. № 368_________________________________________________________________

(наименованиеи адрес памятника)

 

В результате осмотра объекта культурного наследия установлено:

 

1.       Техническоесостояние  объекта культурного наследия

 

1.1. Общеесостояние объекта культурного наследия: удовлетворительное;

Существующийдом построен купцом Ф.С. Батраковым во второйчетверти                   XIX века. Типичное для застройки улицы жилоездание с торговыми помещениями, хорошо сохранившее первоначальную объемнуюкомпозицию. В начале XX в. усадьба, объединеннаяс соседними владениями № 6,8,10, принадлежала А.Д. Шестову. При нем со стороныдвора к дому примкнули двухэтажная пристройка и ретирада. В первой половине XX в. изменено местоположение нижних проемов в правой частиуличного фасада дома, в дворовой пристройке устроен антресольный этаж.

(в пунктедается краткая характеристика состояния здания или комплекса как объектакультурного наследия в целом, справка об истории его сооружения ииспользования).

1.2.Состояние внешних архитектурно-конструктивных элементов объекта культурногонаследия:

 

а) общеесостояние: проводятся ремонтно-реставрационные работы;

б)фундаменты: требуют дополнительного обследования;

в) цоколи иотмостки около них: цоколь кирпичный, оштукатурен, окрашен, проводятсяремонтно-реставрационные работы. Отмостка: главный фасад – тротуарная плитка,состояние удовлетворительное; дворовые фасады – проводятсяремонтно-реставрационные работы;

г) стены: кирпичные,оштукатурены, окрашены, проводятся ремонтно-реставрационные работы;

д) крыша(стропила, обрешетка, кровли, водосточные  желоба и трубы): стропильнаясистема, обрешетка, кровля - проводятся ремонтно-реставрационные работы;

е) главы,шатры, их конструкция и покрытие: отсутствует;

ж) внешнеедекоративное убранство (облицовка, окраска, разные украшения, карнизы, колонны,пилястры, лепнина, скульптура, живопись на фасадах):

межэтажныйкарниз и венчающий многопрофильный карниз, декорированный зубчиками, в низудополнен фризовой полосой, прорезанной частыми нишками, надоконныйпрофилированный карниз, усложненный крупными зубцами второго этажа, рамочныеналичники в ризалите венчающиеся лучковыми сандриками, в боковых пряслах –сандриками-полочками, подоконные доски окон второго этажа, в ризалите с двухсторон поддерживаемые «рустованными пилястрами», между которыми помещены двефиленки с центральной розеткой в профилированных рамках, в боковых пряслахрамки с двух сторон фланкированы квадратными филёнками, линейный руст стенпервого этажа. 

1.3.Состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементовобъекта культурного наследия (в случае, если объектом культурного наследия илиего частью является многоквартирный дом либо жилое или нежилое помещение вмногоквартирном доме подпункты в, г, д, е, з пункта 1.3. и пункты 1.4., 1.5.,1.6. не заполняются):

а) общеесостояние: удовлетворительное;

б) перекрытия(плоские, сводчатые): сводчатые, плоские, требуется дополнительноеобследование;

в) полы:

г) стены, ихсостояние, связи:

д) столбы,колонны:

е) двери иокна:

ж) лестницы: требуетсядополнительное обследование;

з) лепные,скульптурные и проч. декоративные украшения:

1.4. Живопись(монументальная и станковая):

1.5. Предметыприкладного искусства (мебель, осветительные приборы, резьба по дереву, металлуи пр.):

1.6.Отопление, вентиляция, канализация:

1.7. Сад,парк, ворота и ограда: отсутствуют.

 

2. Состав(перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объектакультурного наследия

 

№ п/п	Перечень работ  по сохранению объекта культурного наследия	Сроки проведения работ	Примечание
1.	Сохранение предмета охраны объекта культурного наследия	постоянно

 

Подписи:

Заместитель начальника отдела учета и использования объектов культурного наследия   Специалист 1 категории отдела учета и использования объектов культурного наследия

Н.Н. Ханина                                                        О.С. Самохина