Решение Рязанской городской Думы от 24.07.2014 № 233-II
О внесении дополнений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденное решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ-ГОРОД РЯЗАНЬ РЯЗАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 24 июля 2014 г. N 233-II О внесении дополнений в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования - городской округ город Рязань, утвержденное решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 923-I Рассмотрев обращение главы администрации города Рязани от11.07.2014 N 03/1/1/2-05/1428-Ин, руководствуясь Федеральным закономот 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятникахистории и культуры) народов Российской Федерации", Федеральным закономот 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципальногообразования - городской округ город Рязань Рязанской области,Рязанская городская Дума решила: 1. Внести в Положение о порядке управления и распоряженияимуществом, находящимся в собственности муниципального образования -городской округ город Рязань, утвержденное решением Рязанскойгородской Думы от 11.12.2008 N 923-I, следующие изменения: 1) дополнить статью 8 частью 12 следующего содержания: "12. Передача в аренду муниципального недвижимого имущества,отнесенного к объектам культурного наследия (памятникам истории икультуры) народов Российской Федерации, осуществляется в соответствиис Порядком передачи в аренду муниципального недвижимого имущества,отнесенного к объектам культурного наследия (памятникам истории икультуры) народов Российской Федерации (приложение N 19)."; 2) дополнить приложением N 19 согласно приложению к настоящемурешению. 2. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дняего официального опубликования. 3. Разместить настоящее решение на официальном сайте Рязанскойгородской Думы в сети Интернет. 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить накомитет по муниципальной собственности и земельным вопросам Рязанскойгородской Думы (Фролов В.В.). Глава муниципального образования, А.А. Кашаев председатель Рязанской городской ДумыПриложениек решениюРязанской городской Думыот 24 июля 2014 г. N 233-II"Приложение N 19к Положениюо порядке управления и распоряженияимуществом, находящимся в собственностимуниципального образования -городской округ город Рязань Порядок передачи в аренду муниципального недвижимого имущества, отнесенного к объектам культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации I. Общие положения 1. Договор аренды муниципального недвижимого имущества,отнесенного к объектам культурного наследия (памятникам истории икультуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурногонаследия), заключается в соответствии с правилами, предусмотреннымиГражданским кодексом Российской Федерации для заключения договороваренды зданий и сооружений, с учетом требований Федерального закона от25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" инастоящего Порядка. 2. Обязательным условием заключения договора аренды объектакультурного наследия является охранное обязательство пользователяобъектом культурного наследия. Охранное обязательство пользователя объектом культурногонаследия оформляется одновременно с договором аренды. II. Особенности передачи в аренду объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии 3. Под объектами культурного наследия, находящимися внеудовлетворительном состоянии, понимаются объекты недвижимости(здания, строения, сооружения, нежилые помещения), являющиесяобъектами культурного наследия, состояние которых угрожает ихфизической утратой. 4. Факт нахождения объекта культурного наследия внеудовлетворительном состоянии подтверждается актом осмотратехнического состояния объекта культурного наследия, составленнымуполномоченным Правительством Рязанской области центральнымисполнительным органом государственной власти Рязанской области всфере сохранения, использования, популяризации и государственнойохраны объектов культурного наследия на территории Рязанской области. 5. Объект культурного наследия, находящийся внеудовлетворительном состоянии, может быть предоставлен в аренду насрок до 49 лет. 6. Условия проекта договора аренды, обеспечивающие единообразиеиспользования объектов культурного наследия, находящихся внеудовлетворительном состоянии, учитываемых в составе имуществамуниципальной казны города Рязани, устанавливаются постановлениемадминистрации города Рязани. 7. В условия договора аренды объекта культурного наследия,находящегося в неудовлетворительном состоянии, подлежат включениюположения, предусматривающие: - обязанность арендатора по проведению ремонтно-реставрационныхработ в порядке и сроки, предусмотренные охранным обязательствомпользователя объектом культурного наследия, оформленнымсоответствующим органом, осуществляющим полномочия в областисохранения, использования, популяризации и государственной охраныобъектов культурного наследия; - срок проведения арендатором ремонтно-реставрационных работ, непревышающий 5 лет; - установление льготной арендной платы в порядке, установленномдействующим законодательством; - неустойку и прекращение действия льготной арендной платы вслучае нарушения арендатором условий охранного обязательствапользователя объекта культурного наследия, а также установление вновьльготной арендной платы в случае устранения нарушений. 8. Размер арендной платы за пользование объектом культурногонаследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, определяетсяна основании отчета об оценке объекта оценки, выполненного независимымоценщиком в соответствии с положениями Федерального закона от29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации". 9. Физическое или юридическое лицо, владеющее на праве арендыобъектом культурного наследия, находящимся в неудовлетворительномсостоянии, вложившее свои средства в работы по его сохранению иобеспечившее их выполнение в соответствии с условиями охранногообязательства пользователя объектом культурного наследия, имеет правона льготную арендную плату. Льготная арендная плата устанавливается с даты поступления вадрес арендодателя заявления арендатора об установлении льготнойарендной платы с приложением акта о приемке работ по сохранениюобъекта культурного наследия и разрешения на ввод объекта вэксплуатацию, выдаваемого в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством, до даты окончания срока действия договора арендыпри условии соблюдения арендатором условий охранного обязательствапользователя объектом культурного наследия. Размер льготной арендной платы устанавливается решениемРязанской городской Думы. 10. В договор аренды объекта культурного наследия, находящегосяв неудовлетворительном состоянии, в отношении которого Рязанскойгородской Думой принято решение об установлении льготной аренднойплаты, в обязательном порядке включаются условия: - об отказе арендатора от права требовать возмещения стоимостинеотделимых улучшений, произведенных арендатором в период действиядоговора аренды; - о прекращении применения льготной арендной платы в случаенарушения арендатором требований, предусмотренных охраннымобязательством пользователя объектом культурного наследия; - о возможности по соглашению сторон продления действующегодоговора аренды на срок не более 49 лет, включая период действия ранеезаключенного договора.".