Решение Рязанской городской Думы от 17.04.2008 № 80-I
Об утверждении Положения о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Рязани
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 17 апреля 2008 г. N 80-I Утратил силу - Решение Рязанской городской Думы от 11.12.2008 г. N 923-I Об утверждении Положения о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Рязани Рассмотрев обращение администрации города Рязани от 27.12.2007N 9-1499, руководствуясь ст. 9.1 Закона Российской Федерации от04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации", Ґ0тавом города Рязани, Рязанская городская Дума решила: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи жилыхпомещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальнуюсобственность города Рязани. 2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования. 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить накомитет по собственности и экологии. Глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы Ф.И.ПровоторовПриложениек решениюДумы города Рязаниот 17 апреля 2008 г. N 80-I Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Рязани Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданскимкодексом Российский Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодексаРоссийской Федерации", Законом Российской Федерации "О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает порядокпередачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, вмуниципальную собственность города Рязани. 1. Право на передачу жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Рязани 1.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиесядля них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2010года вправе передать принадлежащие им на праве собственности исвободные от обязательств жилые помещения, расположенные в границахмуниципального образования - город Рязань, в муниципальнуюсобственность города Рязани, а администрация города Рязани обязанапринять их в муниципальную собственность города Рязани и заключить сэтими гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилыхпомещениях, договоры социального найма. 1.2. Указанное положение не распространяется на передачу вмуниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданамив собственность по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты идругим договорам, в порядке наследования, а также части (доли)приватизированного жилого помещения. 1.3. В соответствии с настоящим Положением приему-передаче вмуниципальную собственность не подлежат приватизированные жилыепомещения, признанные в установленном порядке непригодными дляпроживания, а также расположенные в многоквартирных домах, признанныхаварийными и подлежащими сносу. 1.4. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и(или) переустройство занимаемого жилого помещения, обязан согласоватьи оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачиприватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. В случае, если в ходе согласования соответствующими службамибудет установлено, что перепланировка и (или) переустройство жилогопомещения произведены с нарушением установленных строительных ижилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести этожилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требованияявляется основанием для отказа в приеме жилого помещения вмуниципальную собственность. 2. Порядок передачи жилых помещений в муниципальную собственность 2.1. Передача жилых помещений, ранее приватизированныхгражданами, в муниципальную собственность города Рязани осуществляетсябезвозмездно на основании договора передачи жилого помещения вмуниципальную собственность города Рязани и акта приема-передачи,являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами иглавой администрации города Рязани в течение 20 рабочих дней с моментаподачи заявления с полным комплектом документов, предусмотренных п.2.3. настоящего Положения. Образец договора передачи жилого помещения в муниципальнуюсобственность города Рязани, акта приема-передачи и заявленияутверждаются постановлением главы администрации города Рязани. Основанием для оформления договора передачи жилого помещения вмуниципальную собственность является постановление главы администрациигорода Рязани. 2.2. Граждане, желающие передать в муниципальную собственностьранее приватизированные ими жилые помещения, подают в администрациюгорода Рязани заявление, которое подписывается всеми собственниками, втом числе признанными судом ограниченно дееспособными инесовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет. Граждане, признанныесудом ограниченно дееспособными, и несовершеннолетние, достигшиевозраста 14 лет, действуют с согласия их законных представителей. Занесовершеннолетних детей, не достигших возраста 14 лет инедееспособных граждан, признанных таковыми в судебном порядке,действуют их законные представители. 2.3. К заявлению прилагаются: - копии документов, удостоверяющих личность собственников,передающих жилые помещения в муниципальную собственность; - справка органа, осуществляющего регистрацию граждан по местужительства, о лицах, проживающих в жилом помещении; - договор (или нотариально заверенная копия договора) передачижилого помещения в собственность граждан (на всех собственников); - свидетельство (или нотариально заверенная копиясвидетельства) о государственной регистрации права на жилое помещение(на всех собственников), в случае его отсутствия регистрационноеудостоверение (или его нотариально заверенная копия); - выписка из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним и справка Рязанского филиала ФГУП"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" об отсутствии обременении,ограничений, арестов, наложенных на передаваемое жилое помещение; - выписки из Единого государственного реестра прав нанедвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированныхправ всех собственников на иные жилые помещения и справки Рязанскогофилиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на всехсобственников об отсутствии зарегистрированных прав на другие жилыепомещения; - технический паспорт передаваемого жилого помещения; - предварительное разрешение органа опеки и попечительства, вслучаях, если собственниками жилого помещения являютсянесовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные всудебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, атакже, если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся подопекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечениянесовершеннолетние члены семьи собственника; - решение собственников, определяющее будущего нанимателяпередаваемого жилого помещения; - акт обследования жилого помещения, составленный комиссией.Состав комиссии утверждается постановлением главы администрациигорода; - отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения; - нотариально удостоверенная доверенность или доверенность,приравненная к нотариально удостоверенной, в случаях, если договорпередачи жилого помещения в муниципальную собственность города Рязаниоформляется доверенным лицом гражданина. 2.4. Администрация города Рязани в течение 10 рабочих днейпосле государственной регистрации права муниципальной собственности напереданное жилое помещение заключает договор социального найма этогожилого помещения с бывшим (-и) собственником (-ами) и членами ихсемей, проживающими в этом жилом помещении. Нанимателем по договорусоциального найма будет выступать бывший собственник (один из бывшихсобственников) либо один из членов семьи бывшего собственника,определенный решением бывшего (-их) собственника (-ов). 3. Заключительные положения 3.1. Собственникам жилых помещений, являющихся для нихединственным местом постоянного проживания, не может быть отказано взаключении договора передачи жилых помещений в муниципальнуюсобственность города Рязани, за исключением случаев, предусмотренныхдействующим законодательством. В случае нарушения прав граждан прирешении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения вмуниципальную собственность города Рязани граждане вправе обратиться всуд. 3.2. Расходы, связанные с подготовкой и оформлением договорапередачи жилых помещений в муниципальную собственность города Рязани,несут граждане, ранее приватизировавшие данные жилые помещения. 3.3. Граждане, передавшие в муниципальную собственность городаРязани ранее приватизированные жилые помещения, утрачивают право наприобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилыепомещения, расположенные в домах государственного и муниципальногожилищного фонда, если иное не установлено законом.