Закон Рязанской области от 14.09.2006 № 112-ОЗ
О внесении изменений в Закон Рязанской области «Об утверждении областной целевой программы «Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы»
ЗАКОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Рязанской области «Об утверждении областной целевой программы «Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы» Принят Рязанской областной Думой 30 августа 2006 года Статья 1 Внести в Закон Рязанской области «Об утверждении областнойцелевой программы «Долгосрочное финансирование и ипотечноекредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы» от 02.03.2005 № 23-ОЗ)следующие изменения: 1) в приложении 1: а) в подразделе 8.1 раздела 8: абзац второй пункта 8.1.2 изложить в следующей редакции: «Основными функциями Корпорации в рамках реализации настоящейпрограммы являются аккумулирование, учет и распределение средств,предусмотренных для реализации программы, обеспечение условийреализации программы в области, направление рефинансируемых средств наповторную выдачу целевых займов, предоставление государственномузаказчику отчетов о реализации программы.»; в абзаце третьем пункта 8.1.2 слово «заключает» заменить словами«может заключать»; б) в подразделе 8.2 раздела 8: абзац третий пункта 8.2.2 признать утратившим силу; пункт 8.2.5 изложить в следующей редакции: «В рамках настоящей программы заемщик должен внестипервоначальный взнос в размере не менее десяти процентов от стоимостиприобретаемого или строящегося жилого помещения. Для уплаты первоначального взноса заемщик вправе использоватьсобственные, кредитные (заемные) или полученные в виде субсидийсредства.»; пункт 8.2.6 изложить в следующей редакции: «Максимальный размер займа рассчитывается исходя из следующихусловий: 1) возможная стоимость 1 кв. метра жилья - не более среднейрыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в Рязанскойобласти, определяемой уполномоченным Правительством РоссийскойФедерации федеральным органом исполнительной власти для расчетабезвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федеральногобюджета всем категориям граждан на приобретение жилых помещений; 2) займом покрывается не более 90 (девяноста) процентов отменьшей из фактической стоимости жилья и расчетной стоимости жилья,определяемой с учетом следующих норм: стоимость квадратного метра, определяемая в соответствии сподпунктом 1 настоящего пункта; 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей изтрех и более человек; 42 кв. метра общей площади жилья для семьи, состоящей из двухчеловек; 33 кв. метра общей площади для семьи, состоящей из одногочеловека.»; пункт 8.2.7 дополнить абзацами пятым, шестым следующегосодержания: «Средства займа не могут быть использованы заемщиком дляприобретения жилья у близких родственников (родственники по прямойвосходящей и нисходящей линии: родители и дети, дедушки, бабушки ивнуки, полнородные и неполнородные, имеющие общих отца или мать,братья и сестры). Лица, получившие заем на приобретение (строительство) жилья врамках настоящей программы, утрачивают право на повторное получениеиных форм государственной поддержки строительства или приобретенияжилья, финансируемых за счет средств областного бюджета.»; абзац первый пункта 8.2.8 изложить в следующей редакции: «Возврат займа и уплата процентов за пользование имосуществляются согласно условиям договора займа.»; абзацы второй и третий пункта 8.2.12 изложить в следующейредакции: «Лицам, утратившим приобретенное (построенное) с помощью займажилое помещение в результате обращения на него взыскания,предоставляется по их письменному заявлению жилое помещение изманевренного фонда, если на момент обращения взыскания такое жилоепомещение является для них единственным.»; в) в подразделе 9.1 раздела 9: пункт 9.1.2 изложить в следующей редакции: «Основными критериями при определении победителей конкурсаявляются: проживание в населенных пунктах, не имеющих статуса города; утрата единственного пригодного для проживания жилья врезультате пожара, наводнения или иного стихийного бедствия; наличие в семье участника конкурса трех и более детей; наличие инвалидности у участника конкурса, либо у егосупруга(и), либо, если в семье участника конкурса воспитываетсянесовершеннолетний ребенок – инвалид детства; участник конкурса либо его супруг(а) относится к лицам из числадетей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей; участник конкурса либо его супруг(а) является опекуном илипопечителем; участник конкурса либо член его семьи является ветераном боевыхдействий; меньшая обеспеченность жилой площадью (принадлежащей членамсемьи участника конкурса на праве собственности или занимаемой ими подоговору социального найма до участия в конкурсе), приходящейся наодного члена семьи участника конкурса; меньший размер заемных средств, заявленный участником конкурса; меньший срок возврата займа. При равных условиях приоритетом пользуются граждане, планирующиенаправить средства займа на строительство жилья. В рамках настоящей программы к членам семьи участника конкурсаотносятся: супруги, дети (в том числе усыновленные, пасынки ипадчерицы), не имеющие собственных семей и зарегистрированные по местужительства одного из супругов (за исключением сезонных и временныхрабочих, лиц, работающих вахтовым методом, а также студентов в периодобучения, зарегистрированных в другом месте).»; г) в абзаце первом пункта 9.2.1. подраздела 9.2 раздела 9 слова«одного месяца» заменить словами «двух месяцев»; д) в подразделе 9.3 раздела 9: пункт 9.3.1 дополнить подпунктом «д» следующего содержания: «д) отчет об оценке стоимости строящегося жилого дома,подготовленный оценщиком. Указанный отчет оплачивается заемщиком.»; в абзаце первом пункта 9.3.2 слова «одного месяца» заменитьсловами «двух месяцев»; абзацы восьмой - десятый пункта 9.3.2 изложить в следующейредакции: «поручительство организации по месту работы членов семьизаемщика или любого другого юридического лица с указанием солидарнойответственности с заемщиком по погашению займа; поручительство граждан, имеющих постоянный и достаточный дляпогашения займа источник дохода, с указанием солидарнойответственности с заемщиком. Поручители - физические лица должны иметьвозраст, позволяющий возвратить заемные средства до достиженияобщеустановленного пенсионного возраста; залог имущественного права (права требования) при строительствежилья.»; е) в подразделе 9.4 раздела 9: в абзаце первом пункта 9.4.2 слова «одного месяца» заменитьсловами «двух месяцев»; подпункт «а» пункта 9.4.3 после слова «инвестирования» дополнитьсловами «(долевого участия и прочих)», после слова «заказчиком»дополнить словом «(застройщиком)»; абзацы первый – седьмой подпункта «б» пункта 9.4.3 после слова«заказчиком» в соответствующем падеже дополнить словом«(застройщиком)» в соответствующем падеже; подпункт «в» пункта 9.4.3 после слова «заказчика» дополнитьсловом «(застройщика)»; пункт 9.4.5 после слова «заказчиком» дополнить словом«(застройщиком)»; ж) в разделе 10: подраздел 10.1 изложить в следующей редакции: «10.1. Развитие ипотечного кредитования в Рязанской областиосуществляется в соответствии с концепцией программы, одобреннойПостановлением Правительства Российской Федерации от 11 января 2000года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищногокредитования в Российской Федерации» (в редакции постановленийПравительства Российской Федерации от 12 апреля 2001 года № 291, от 8мая 2002 года № 302), и с соблюдением требований стандартовпредоставления и обслуживания ипотечных жилищных кредитов,утвержденных во исполнение указанной концепции.»; подраздел 10.2 изложить в следующей редакции: «10.2. Развитие ипотечных отношений регулируется трехстороннимсоглашением, заключаемым между открытым акционерным обществом«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ПравительствомРязанской области и региональным оператором. В качестве регионального оператора выступает открытоеакционерное общество «Рязанская ипотечная корпорация».»; 2) пункт 3.5. графы «Содержание мероприятия» приложения 2 послеслова «строительства» дополнить словами «открытого акционерногообщества «Рязанская ипотечная корпорация»; 3) приложение 4 признать утратившим силу; 4) приложение 5 признать утратившим силу. Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после егоофициального опубликования. Губернатор Рязанской области Г.И. Шпак 14 сентября 2006 года № 112-ОЗ