Закон от 03.04.2007 г № 131-IV
О внесении изменений в приложение 1 к Закону Рязанской области «Об утверждении областной целевой программы „Свой дом“»
Статья 1
Внести в приложение 1 к Закону Рязанской области от 3 июня 2003 года N 33-ОЗ "Об утверждении областной целевой программы "Свой дом" следующие изменения:
1) в разделе 3:
абзац двадцать шестой признать утратившим силу;
дополнить абзацами двадцать восьмым - тридцать третьим следующего содержания:
"Попечительский совет определяет, какой категории населения, в каком объеме эти средства будут переданы. При этом преимущественным правом на получение займа пользуются:
молодые специалисты агропромышленного комплекса, проживающие в сельской местности и иных населенных пунктах Рязанской области, за исключением города Рязани и городов областного подчинения;
граждане, постоянно проживающие в сельской местности и иных населенных пунктах Рязанской области, за исключением города Рязани и городов областного подчинения, и работающие в организациях агропромышленного комплекса;
работники здравоохранения, образования, детского дошкольного воспитания, а также культработники, работающие в сельских учреждениях социальной сферы.
Внутри указанных трех категорий первоочередным правом получения займа пользуются граждане, получившие субсидию (свидетельство на получение субсидии) за счет средств федерального и (или) областного бюджетов для улучшения жилищных условий.
Иным категориям граждан займы предоставляются в порядке регистрации заявлений в Фонде.";
2) абзац четвертый раздела 4 дополнить словами "в рамках настоящей Программы и областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003 - 2010 годы";
3) в разделе 5:
в абзаце первом слова "и коллективными" исключить;
абзац второй изложить в следующей редакции:
"- заем выдается на срок до 10 лет включительно, но в любом случае срок ограничивается наступлением общеустановленного пенсионного возраста заемщика и его поручителей;";
абзацы четвертый и пятый изложить в следующей редакции:
"- займом покрывается стоимость не более 120 кв. метров общей площади дома (жилого помещения в многоквартирном жилом доме), при этом сумма займа не может превышать сумму, рассчитанную исходя из условия погашения займа и процентов по нему, в размере тридцати процентов среднемесячного совокупного дохода заемщика и совместно проживающих с ним членов его семьи;
- годовая процентная ставка за пользование займом устанавливается в размере 5 (пяти) процентов;";
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"- заемщику (по его письменному заявлению) предоставляется отсрочка по возврату займа и (или) уплате процентов за пользование займом сроком до 1 (одного) года. В случае предоставления отсрочки возврат займа и (или) уплата процентов за пользование займом начинается со второго года со дня заключения договора о предоставлении займа и осуществляется заемщиком в соответствии с условиями данного договора, но не реже одного раза в квартал в срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным кварталом;";
абзацы двенадцатый - восемнадцатый признать утратившими силу;
дополнить абзацами девятнадцатым - двадцать четвертым следующего содержания:
"В качестве обеспечения возврата займа заемщик в установленном порядке регистрирует ипотеку (в пользу Фонда) индивидуального жилого дома (жилого помещения в многоквартирном жилом доме), построенного с использованием средств займа.
До момента государственной регистрации ипотеки, а также в случае недостаточности передаваемого в ипотеку недвижимого имущества для обеспечения полного возврата займа заемщик обязан представить в качестве дополнительного обеспечения один из следующих документов:
договор поручительства организации по месту работы заемщика или любого другого юридического лица с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа;
нотариально удостоверенное поручительство не менее двух физических лиц, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа;
другие виды поручительства, не противоречащие действующему законодательству.
Заем выдается на завершение строительства индивидуального жилого дома (жилого помещения в многоквартирном жилом доме) при условии выполнения до даты предоставления займа строительных работ в объеме не менее 30% от сметной стоимости индивидуального жилого дома (многоквартирного жилого дома).";
4) в разделе 6:
в абзаце первом слова "до 20 лет" заменить словами "до 15 лет";
в абзаце шестом слова "трех лет" заменить словами "одного года";
абзац восьмой изложить в следующей редакции:
"Уменьшение задолженности заемщиков - молодых семей по возврату займов, предусмотренное настоящим разделом, осуществляется Фондом только по договорам, заключенным до 1 января 2005 года, за счет средств, поступающих от заемщиков в счет возврата займов и процентов за пользование займами.";
абзац девятый признать утратившим силу;
5) в разделе 6-1:
в абзаце пятом слова "трех лет" заменить словами "одного года";
абзац шестой изложить в следующей редакции:
"Уменьшение задолженности заемщиков - многодетных семей по возврату займов, предусмотренное настоящим разделом, осуществляется Фондом только по договорам, заключенным до 1 января 2005 года.";
6) в разделе 7:
в четвертом абзаце слова "и коллективными" исключить;
абзац пятый изложить в следующей редакции:
"Заем выдается в соответствии с условиями, указанными в разделах 5, 6 и 6-1 настоящей Программы, и заключенным договором между заемщиком и Фондом.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
Губернатор Рязанской области
Г.И.ШПАК
3 апреля 2007 года
N 45-ОЗ