Закон Рязанской области от 27.02.2004 № 15-оз
О внесении изменений в Закон Рязанской области "Об утверждении областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы"
З А К О Н РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Рязанской области "Об утверждении областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы"Принят Рязанской областной Думой 18 февраля 2004 года Статья 1. Внести в Закон Рязанской области от 3 марта 2003 года N12-ОЗ "Об утверждении областной целевой программы "Долгосрочноефинансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретенияжилья на 2003-2010 годы" следующие изменения: 1. В приложении 1 "Областная целевая программа "Долгосрочноефинансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретенияжилья на 2003-2010 годы": в абзаце одиннадцатом раздела 6 "Законодательное обеспечениепрограммы" слова "от 8 августа 2002 года" заменить словами "от 8 мая2002 года"; абзацы второй и четвертый пункта 8.2.2 исключить; пункт 8.2.3 изложить в следующей редакции: "Процентная ставка за пользование займами, выдаваемыми Фондом,устанавливается в размере 1/4 ставки рефинансирования Центральногобанка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора, ине меняется в течение срока действия договора."; пункт 8.2.5 изложить в следующей редакции: "В рамках настоящей программы заемщик должен внестипервоначальный взнос в размере согласно приложению 5 к настоящемуЗакону. По желанию заемщика данный взнос может быть внесен в большемобъеме. В случае, если заемщик планирует взять заем в размере более однойтысячи минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральнымзаконом на день выдачи займа, он обязан внести первоначальный взнос вразмере не менее тридцати процентов от стоимости приобретаемого илистроящегося жилого помещения. Для уплаты первоначального взноса заемщик вправе использоватьсобственные или полученные в виде субсидий средства."; пункт 8.2.6 изложить в следующей редакции: "Сумма займа не может превышать девяноста процентов: сметной стоимости строящегося жилого помещения (в случаестроительства жилья); рыночной стоимости завершенного строительством жилого помещениялибо рыночной стоимости жилого помещения, приобретаемого на вторичномрынке, (в случае покупки жилья)."; в пункте 8.2.7: абзацы второй и третий изложить в следующей редакции: "Сумма займа не может превышать сумму, рассчитанную исходя изусловия погашения займа и процентов по нему, в размере тридцатипроцентов среднемесячного совокупного дохода заемщика и совместнопроживающих с ним членов его семьи. Фонд ежегодно проводит конкурс на право получения займов."; абзац четвертый исключить; название раздела 9 изложить в следующей редакции: "Порядок предоставления займов Фондом"; подраздел 9.1 изложить в следующей редакции: "Основные условия проведения конкурса на право получения займов 9.1.1. Граждане Российской Федерации, проживающие на территорииРязанской области не менее одного года на дату проведения конкурса ижелающие принять участие в настоящей программе, подают в Фондзаявления на участие в конкурсе с приложением необходимых документов. 9.1.2. Основными критериями при определении победителей конкурсаявляются: наличие инвалидности у участника конкурса либо у его супруга(и),либо если в семье участника конкурса воспитывается несовершеннолетнийребенок-инвалид детства; меньший размер заемных средств, заявленный участником конкурса; сведения о работе в организации, финансируемой за счет средствобластного или местных бюджетов, при наличии стажа работы в даннойорганизации не менее одного года на дату проведения конкурса; меньший срок возврата займа; меньшая обеспеченность жилой площадью (принадлежащей членам семьиучастника конкурса на праве собственности или занимаемой ими подоговору социального найма до участия в конкурсе), приходящейся наодного члена семьи участника конкурса. 9.1.3. Конкретные условия проведения конкурса на право получениязайма и перечень документов, необходимых для участия в конкурсе, врамках настоящей программы ежегодно утверждаются постановлениемадминистрации области."; подраздел 9.2 изложить в следующей редакции: "Порядок предоставления займа для покупки жилого помещения 9.2.1. В срок не более одного месяца с даты проведения конкурсапобедитель конкурса обязан заключить с Фондом договор займа. В случае несоблюдения по вине победителя конкурса установленныхнастоящим пунктом сроков заключения договора займа Фонд вправеотказать в предоставлении займа. 9.2.2. В договоре займа определяются: цель получения займа; сроквозврата и размер займа; порядок оплаты заемщиком первоначальноговзноса; порядок выдачи займа (перечисления средств на счет продавцажилого помещения); порядок погашения займа; величина процентной ставкиза пользование займом; условия страхования рисков; обеспечениеобязательств заемщика (залог приобретаемого жилого помещения); способи формы проверки обеспеченности и целевого использования займа;ответственность за нецелевое использование и несвоевременный возвратзайма; порядок изменения или расторжения договора; другие условия посоглашению Фонда и заемщика. 9.2.3. В договоре купли - продажи жилого помещения,приобретаемого в рамках настоящей программы, должна быть отраженаипотека в силу закона данного помещения в пользу Фонда. Указанный договор подлежит государственной регистрации вучреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним."; абзац первый пункта 9.3.1 изложить в следующей редакции: "Для заключения договора займа для строительства индивидуальногожилого дома победитель конкурса дополнительно представляет в Фондследующие документы:"; абзацы первый и второй пункта 9.3.2. изложить в следующейредакции: "В срок не более одного месяца с даты проведения конкурсапобедитель конкурса обязан заключить с Фондом договор займа. В случае несоблюдения по вине победителя конкурса установленныхнастоящим пунктом сроков заключения договора займа Фонд вправеотказать в предоставлении займа."; пункт 9.4.1 признать утратившим силу; пункт 9.4.2 изложить в следующей редакции: "В срок не более одного месяца с даты проведения конкурсапобедитель конкурса обязан заключить с Фондом договор займа. В случае несоблюдения по вине победителя конкурса установленныхнастоящим пунктом сроков заключения договора займа Фонд вправеотказать в предоставлении займа."; абзац первый пункта 9.4.3 изложить в следующей редакции: "В течение пятнадцати дней со дня проведения конкурса победительконкурса обязан представить в Фонд следующие документы:"; абзацы третий и четвертый пункта 9.4.4 исключить; название раздела 10 изложить в следующей редакции: "Связь с федеральными программами"; в пункте 10.1: слова "Коммерческая ипотека в Рязанской области внедряется"заменить словами "Развитие ипотечного кредитования в Рязанской областиосуществляется"; слова "от 8 августа 2002 года" заменить словами "от 8 мая 2002года"; в абзаце первом пункта 10.2 слова "Коммерческая ипотекареализуется в соответствии с тройственным соглашением" заменитьсловами "Развитие ипотечных отношений регулируется трехстороннимсоглашением"; в пункте 10.3 слово "тройственного" заменить словом"трехстороннего". 2. Дополнить приложением 5 следующего содержания: "Приложение 5 к Закону Рязанской области "Об утверждении областной целевой программы "Долгосрочное финансирование и ипотечное кредитование строительства и приобретения жилья на 2003-2010 годы" Размер минимального первоначального взноса, подлежащего оплате заемщиком, при условии получения займа в размере до одной тысячи минимальных размеров оплаты труда (по муниципальным образованиям)-------T----------------------------------------T--------------------¬¦ ¦ ¦ Разме𠦦 N ¦ ¦ минимального ¦¦ п/п ¦ ¦ первоначального ¦¦ ¦ Название муниципального образования ¦ взноса в процентом ¦¦ ¦ ¦ отношении к ¦¦ ¦ ¦ стоимости ¦¦ ¦ ¦ (рыночной или ¦¦ ¦ ¦ сметной) ¦¦ ¦ ¦ приобретаемого или ¦¦ ¦ ¦ строящегося жилого ¦¦ ¦ ¦ помещения, ¦¦ ¦ ¦ % ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ I ¦ Районы области ¦ ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 1 ¦ Ермишинский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 2 ¦ Захаровский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 3 ¦ Кадомский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 4 ¦ Касимовский ¦ 15 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 5 ¦ Клепиковский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 6 ¦ Кораблинский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 7 ¦ Милославский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 8 ¦ Михайловский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 9 ¦ Новодеревенский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 10 ¦ Пителинский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 11 ¦ Пронский ¦ 15 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 12 ¦ Путятинский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 13 ¦ Рыбновский ¦ 15 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 14 ¦ Ряжский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 15 ¦ Рязанский ¦ 15 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 16 ¦ Сапожковский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 17 ¦ Сараевский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 18 ¦ Сасовский ¦ 15 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 19 ¦ Скопинский ¦ 15 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 20 ¦ Спасский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 21 ¦ Старожиловский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 22 ¦ Ухоловский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 23 ¦ Чучковский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 24 ¦ Шацкий ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 25 ¦ Шиловский ¦ 10 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ II ¦ Города области ¦ ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 26 ¦ г. Рязань ¦ 30 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 27 ¦ г. Скопин ¦ 20 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 28 ¦ г. Сасово ¦ 20 ¦+------+----------------------------------------+--------------------+¦ 29 ¦ г. Касимов ¦ 20" ¦¦ ¦ ¦ ¦L------+----------------------------------------+--------------------- Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Вице-губернатор области Н.В. Мужихов 27 февраля 2004 года N I5-ОЗ