Закон Рязанской области от 06.10.2003 № 64-ОЗ
Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области
ЗАКОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области (В редакции Законов Рязанской области от 25.10.2004 г. N 106-ОЗ; от 09.07.2008 г. N 74-ОЗ; от 29.10.2009 г. N 128-ОЗ) Принят Рязанской областной Думой 24 сентября 2003 года Статья 1. Предмет правового регулирования Настоящий Закон принят в целях реализации Федерального закона "Обобороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральныйзакон) и регулирования отношений, связанных с владением, пользованиеми распоряжением земельными участками, устанавливает правила,применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общейсобственности на земельные участки из земель сельскохозяйственногоназначения на территории Рязанской области. Статья 2. Приватизация земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Приватизация земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, расположенных на территории области,осуществляется через один год после вступления в силу настоящегоЗакона. 2. Порядок рассмотрения заявлений о предоставлении гражданам июридическим лицам в собственность земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, устанавливается Правительством Рязанскойобласти. (В редакции Закона Рязанской области от 25.10.2004 г. N 106-ОЗ) Статья 3. Предельные размеры земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения 1. Установить предельные минимальные размеры образуемых новыхучастков из земель сельскохозяйственного назначения: 1) при предоставлении земельного участка из государственных илимуниципальных земель - в размере дифференцированной нормы бесплатнойпередачи земли, принятой на территории соответствующего муниципальногообразования при реорганизации сельскохозяйственных предприятий(колхозов, совхозов); 2) для искусственно орошаемых и (или) осушаемых земель - 100%конкретного искусственно орошаемого и (или) осушаемого земельногоучастка. 2. Максимальный размер общей площади земельных участковсельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одногомуниципального района и могут находиться в собственности одногогражданина и (или) одного юридического лица: в Ермишинском районе, Кадомском районе, Клепиковском районе,Пителинском районе, Путятинском районе, Чучковском районеустанавливается в размере 25 процентов от общей площадисельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории вмомент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельныхучастков, но не более 14 тыс. гектаров; в Касимовском районе, Спасском районе, Шиловском районеустанавливается в размере 15 процентов от общей площадисельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории вмомент предоставления и (или) приобретения соответствующих земельныхучастков, но не более 18 тыс. гектаров; в Захаровском районе, Кораблинском районе, Новодеревенскомрайоне, Пронском районе, Ряжском районе, Сапожковском районе,Старожиловском районе, Ухоловском районе устанавливается в размере 12процентов от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенныхна указанной территории в момент предоставления и (или) приобретениясоответствующих земельных участков, но не более 10 тыс. гектаров; в Милославском районе, Михайловском районе, Рыбновском районе,Рязанском районе, Сараевском районе, Сасовском районе, Скопинскомрайоне, Шацком райне устанавливается в размере 10 процентов от общейплощади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указаннойтерритории в момент предоставления и (или) приобретениясоответствующих земельных участков. (В редакции Законов Рязанской области от 06.08.2008 г. N 88-ОЗ) Статья 4. Средства массовой информации для опубликования сообщений, связанных с оборотом земель сельскохозяйственного назначения Опубликование сообщений, связанных с оборотом земельсельскохозяйственного назначения, осуществляется в газете "Рязанскиеведомости" и в районных (городских) газетах по месту нахожденияземельного участка (далее - средства массовой информации). Статья 5. Обязанность муниципального образования приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случаях, если земельный участок не может принадлежать лицам на праве собственности Если в случаях, предусмотренных статьей 5 Федерального закона,Правительство Рязанской области не примет решение о приобретенииземельного участка или доли в праве общей собственности на земельныйучасток, муниципальное образование должно приобрести земельный участокили долю в праве общей собственности на земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения. (В редакции Закона Рязанской областиот 25.10.2004 г. N 106-ОЗ) Статья 6. Условия предоставления гражданам и юридическим лицам в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности Передача в аренду земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, из земельсельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии сдействующим законодательством при условии предварительного изаблаговременного опубликования сообщения в средствах массовойинформации о наличии предлагаемых для такой передачи земельныхучастков. Установить следующие минимальные сроки аренды земельных участковсельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенногоиспользования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства или ведениясельскохозяйственного производства - не менее 3 лет; для выпаса скота и сенокошения - 3 месяца; для иных целей - 6 месяцев. (Дополнен - Закон Рязанской областиот 12.02.2008 г. N 4-ОЗ) Статья 7. Реализация преимущественного права Рязанской области напокупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения(В редакции Закона Рязанской области от 29.10.2009 г. N 128-ОЗ) 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения Рязанская область имеет преимущественное право покупкиданного земельного участка по указанной продавцом цене, за исключениемслучаев продажи с публичных торгов. От имени Рязанской области реализация преимущественного правапокупки земельных участков осуществляется Правительством Рязанскойобласти . (В редакции Закона Рязанской областиот 29.10.2009 г. N 128-ОЗ) 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственногоназначения обязан известить в письменной форме Правительство Рязанскойобласти о намерении продать земельный участок с указанием цены,размера, местоположения земельного участка и срока, до истечениякоторого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок дляосуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть болеечем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляетсязаказным письмом с уведомлением о вручении. 3. Если Рязанская область в лице Правительства Рязанской областиоткажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца онамерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцатидней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправепродать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной визвещении цены. (В редакции Закона Рязанской областиот 29.10.2009 г. N 128-ОЗ) (В редакции Закона Рязанской области от 09.07.2008 г. N 74-ОЗ) Статья 8. Особенности предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельныйучасток может быть приобретен таким арендатором в собственность поистечении трех лет с момента заключения договора аренды при условиинадлежащего использования земельного участка по цене 10 процентовкадастровой стоимости. 2. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а такжегражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского(фермерского) хозяйства, сельскохозяйственных угодий, которыенаходятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования илиправе пожизненного наследуемого владения, осуществляется по цене 10процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. (В редакции Закона Рязанской области от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ) Статья 9. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 1. Выделение земельного участка в счет долей в праве общейсобственности на земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения осуществляется в соответствии со статьей 13 Федеральногозакона. 2. Споры о местоположении выделяемого земельного участкаразрешаются участниками долевой собственности с использованиемсогласительных процедур, порядок проведения которых устанавливаетсяПравительством Рязанской области. 3. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими втечение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю(невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельныйучасток, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемыеземельные участки и земельные участки худшего качества сих оценкой покадастровой стоимости. Образование такого земельного участка осуществляется на основаниисоответствующего решения муниципального образования. Муниципальное образование вправе направить в суд заявление опризнании права собственности муниципального образования на этотземельный участок. (В редакции Закона Рязанской области от 12.02.2008 г. N 4-ОЗ) Статья 10. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки изземель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствиис федеральным законодательством. Заявление в суд о принудительном изъятии у собственниказемельного участка из земель сельскохозяйственного назначениянаправляется муниципальным образованием с уведомлением ПравительстваРязанской области. (В редакции Закона Рязанской областиот 25.10.2004 г. N 106-ОЗ) Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования. Глава администрации области В.Н. Любимов6 октября 2003 годаN 64-ОЗ