Заключение от 23.07.2013 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории города Рязани
КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ В Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 23 июля 2013 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ
Публичные слушания состоялись 18 июля 2013 года, назначены Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 26.06.2013 N 61 "О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка".
Данное постановление опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 28.06.2013 N 115.
Адрес земельного участка: г. Рязань, ул. Тимуровцев (Октябрьский район).
Заявитель: ООО "Стройальянс".
Основание для рассмотрения: заявление ООО "Стройальянс" от 20.06.2013 вх. N 06/6-07-165.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 18 июля 2013 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107, каб. N 219.
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани" присутствовали 8 членов Комиссии:
Председатель Комиссии (председатель публичных слушаний): Воробьев А.С. - заместитель главы администрации города Рязани.
Секретарь Комиссии (секретарь публичных слушаний): Бахтина Т.К. - и.о. начальника сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры;
Ерастов С.Н. - начальник управления капитального строительства;
Мыльников М.Б. - заместитель начальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений по земельно-имущественным вопросам;
Свинцова О.Н. - заместитель начальника управления благоустройства города и дорожного хозяйства - начальник отдела природопользования и экологии;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений;
Фомина Ж.А. - начальник отдела правового обеспечения развития территорий правового управления аппарата администрации;
Харибутова Н.В. - начальник управления градостроительства и архитектуры - главный архитектор города.
Земельный участок общей площадью 26958 кв. м, с кадастровым номером 62:29:0080093:419 предоставлен ООО "Стройальянс" по договору аренды N 119-13 для благоустройства территории (для целей, не связанных со строительством) сроком с 19.06.2013 по 19.05.2014.
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани рассматриваемый земельный участок располагается в зоне Д2. Запрашиваемый вид использования земельного участка соответствует условно разрешенному виду использования территории, предусмотренному Правилами для зоны Д2. Размещение жилых зданий с соблюдением требований технических регламентов возможно.
Рассматриваемый земельный участок занят металлическими гаражами. По территории участка протекает ручей Быстрец, береговая полоса которого составляет 20 метров от уреза воды, водоохранная зона и прибрежная защитная полоса - 50 метров. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации N 74-ФЗ от 03.06.2006 береговая полоса водных объектов общего пользования предназначена для общего пользования. В границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос допускается проектирование, строительство и эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования их сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Строительство намечаемого объекта приведет к увеличению водосборной площади поверхностных вод, поступающих в ручей Быстрец, русло которого в настоящее время не обеспечивает пропускной способности в период обильных дождей весеннего паводка, что приводит к регулярному подтоплению жилого сектора микрорайона Кальное. Зеленые насаждения на испрашиваемом участке представлены деревьями различных пород самосевного происхождения.
На стадии проектирования предусмотреть мероприятия, исключающие возможность подтопления селитебных территорий, прилегающих к водотоку р. Быстрец.
В Комиссию письменных замечаний и предложений от физических и юридических лиц не поступало.
Выводы:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, считает необходимым:
1.Признать целесообразным предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080093:419, площадью 26958 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Тимуровцев (Октябрьский район), находящегося в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), запрашиваемый вид разрешенного использования - жилые здания разных типов.
2.Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о предоставлении ООО "Стройальянс" разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0080093:419, площадью 26958 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Тимуровцев (Октябрьский район), находящегося в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), запрашиваемый вид разрешенного использования - жилые здания разных типов.
Заместитель главы администрации
(председатель комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
А.С.ВОРОБЬЕВ
И.о. начальника сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры
(секретарь комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
Т.К.БАХТИНА