Информация от 26.06.2013 г № Б/Н
О проведении работ по государственной кадастровой оценке земель в 2013 году на территории Рязанской области
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНФОРМАЦИЯ
от 26 июня 2013 года
О ПРОВЕДЕНИИ РАБОТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ
ЗЕМЕЛЬ В 2013 ГОДУ НА ТЕРРИТОРИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Последняя государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов на территории Рязанской области была проведена по состоянию на 01.01.2008. Расчет показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов проводился согласно Методическим указаниям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 N П/39, и Техническим рекомендациям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Роснедвижимости от 29.06.2007 N П/0152.
Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории области были рассмотрены на заседаниях областной межведомственной комиссии и прошли экспертизу в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, письмо от 27.10.2009 N 15-8618-МП "О проведении проверки", после чего утверждены Постановлением Правительства Рязанской области от 25.11.2009 N 324 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области". Настоящее Постановление вступило в силу с 1 января 2010 года.
Кадастровая стоимость была рассчитана для 435544 земельных участков в составе земель населенных пунктов по 16 видам разрешенного использования.
В соответствии со статьей 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке) государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.
Орган, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, является заказчиком работ по определению кадастровой стоимости.
В соответствии с периодичностью проведения государственной кадастровой оценки, установленной Законом об оценке, актуализация результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Рязанской области должна быть проведена не позднее 2013 года.
В связи с этим согласно распоряжению Правительства Рязанской области от 08.04.2013 N 162-р министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области принято решение о проведении в 2013 году государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области.
Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области объявило открытый конкурс на выполнение работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на территории Рязанской области. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 19229125 рублей. Заказчиком определен срок выполнения указанных работ: не менее 75 календарных дней, но не более 150 календарных дней с момента заключения государственного контракта. К сроку подачи заявок на участие, указанному в извещении о проведении открытого конкурса, было представлено 15 заявок. К участию в конкурсе допущено 8 организаций. Победитель будет определен после подведения итогов.
Государственную кадастровую оценку земель населенных пунктов на территории Рязанской области планируется провести полностью за счет средств областного бюджета.
Планируемое количество земельных участков в составе земель населенных пунктов, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2013 году на территории Рязанской области, составляет 512608 шт. - все земельные участки, стоящие на государственном кадастровом учете.
Правильное и точное определение кадастровой стоимости объектов недвижимости является одним из способов защиты налогоплательщиков.
Сегодня законодатель предусмотрел механизм внесудебного урегулирования споров, а именно - в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Вот уже больше года на территории Рязанской области на постоянной основе действует Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).
Данная Комиссия была создана Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии при Управлении Росреестра по Рязанской области приказом N П/513 от 19.12.2011.
Как видно из названия Комиссии, она вправе рассматривать споры о результатах определения кадастровой стоимости, которые могут быть оспорены физическими или юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Комиссия рассматривает споры о результатах определения кадастровой стоимости различных категорий земель и иных объектов недвижимости.
Однако необходимо отметить, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в Комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.
Ведущий специалист-эксперт отдела кадастровой
оценки недвижимости и контроля в сфере
кадастрового учета Управления Росреестра
по Рязанской области
В.В.КАЙДАУЛОВА