Заключение от 26.04.2013 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории г. Рязани
Публичные слушания проводятся в соответствии с Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 02.04.2013 N 35 "О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства".
Данное постановление опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 04.04.2013 N 60.
Адрес земельного участка: г. Рязань, ул. Соборная, 20а (Советский район).
Заявитель: ФГУК "Рязанский историко-архитектурный музей-заповедник".
Основание для рассмотрения: заявление ФГУК "Рязанский историко-архитектурный музей-заповедник" от 22.03.2013 вх. N 06/6-07-82.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 24 апреля 2013 года.
Время начала публичных слушаний: 19:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107, каб. N 219.
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани", присутствовали 9 членов Комиссии:
Председатель Комиссии (председатель публичных слушаний): Воробьев А.С. - заместитель главы администрации города Рязани;
Секретарь Комиссии (секретарь публичных слушаний): Бахтина Т.К. - и.о. начальника сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры;
Лопатина Т.М. - начальник отдела контроля и сохранения объектов культурного наследия комитета по культуре и туризму Рязанской области (по согласованию);
Малов Ю.А. - представитель главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области (по согласованию);
Свинцова О.Н. - заместитель начальника управления благоустройства города и дорожного хозяйства - начальник отдела природопользования и экологии;
Солодов С.В. - заместитель начальника управления капитального строительства по развитию инженерных коммуникаций;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений;
Фомина Ж.А. - начальник отдела правового обеспечения развития территорий правового управления аппарата администрации;
Харибутова Н.В. - начальник управления градостроительства и архитектуры - главный архитектор города.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0080014:52, общей площадью 10881 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, Соборная ул., 20а, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУК "Рязанский историко-архитектурный музей-заповедник" для строительства музейного центра.
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани, рассматриваемый земельный участок располагается в зоне общественно-жилой застройки исторического ядра города (Ж4). Запрашиваемый вид использования земельного участка соответствует основному виду разрешенного использования территории, предусмотренному Правилами для зоны Ж4. В соответствии с Проектом зон охраны памятников истории и культуры города Рязани земельный участок расположен в зоне регулирования застройки с ограничением высоты зданий и сооружений до 6 метров. Проект планировки территории находится на стадии разработки.
На момент обследования на участке зеленые насаждения отсутствуют. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства здания музейного центра в части высотности с 6 м и 15 м не противоречит природоохранному законодательству.
Разрешение на отклонение от предельных параметров в части установления предельной высоты здания музейного центра ФГБУК "Рязанский историко-архитектурный музей-заповедник" 15 метров согласовано с Правительством Рязанской области (письмо от 28.03.2013 N 4-17/960).
В Комиссию поступило:
- обращение от Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Рязанской области по рассматриваемому вопросу в части того, что увеличение высоты предполагаемого к строительству здания вызовет усложнение его фундаментов, в том числе и увеличение глубины их залегания, что может негативно повлиять на и без того сложные гидрогеологические условия участка, занимаемого зданиями и сооружениями Главного управления, их конструктивную целостность;
- 8 коллективных обращений граждан (всего 72 подписи) против предоставления разрешения на отклонение то предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на рассматриваемом земельном участке, так как возведение 15-метрового здания на улице Соборная сместит доминанту исторического квартала с расположенных по соседству памятников 19 в. на новостройку, будет явным диссонансом и тем самым нанесет непоправимый ущерб исторической среде;
- 5 коллективных обращений граждан (всего 61 подпись) в поддержку предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на рассматриваемом земельном участке, так как осуществление проекта по строительству музея по улице Соборной предоставит дополнительные площади для выставочных экспозиций. Также музей будет удобно расположен в красивом, современном здании, что увеличит посещаемость и интерес жителей к культуре.
Выводы:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, считает необходимым:
1.Признать целесообразным предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080014:52, общей площадью 10881 кв. м, адрес объекта: г. Рязань, ул. Соборная, 20а (Советский район), расположенного в соответствии с Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Рязани в зоне регулирования застройки с ограничением высоты зданий и сооружений до 6 метров, в части установления предельной высоты здания 15 метров.
2.Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о предоставлении ФГУК "Рязанский историко-архитектурный музей-заповедник" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0080014:52, общей площадью 10881 кв. м, адрес объекта: г. Рязань, ул. Соборная, 20а (Советский район), расположенного в соответствии с Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Рязани в зоне регулирования застройки с ограничением высоты зданий и сооружений до 6 метров, в части установления предельной высоты здания 15 метров.
Заместитель главы администрации (председатель
комиссии по землепользованию и застройке
в городе Рязани)
А.С.ВОРОБЬЕВ
И.о. начальника сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию и
застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры (секретарь
комиссии по землепользованию и застройке
в городе Рязани)
Т.К.БАХТИНА