Заключение от 08.04.2013 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории г. Рязани
КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ В Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 8 апреля 2013 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
Публичные слушания проводятся в соответствии с Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 14.03.2013 N 20 "О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства".
Данное постановление опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 16.03.2013 N 47.
Адрес земельного участка: г. Рязань, пр-кт Первомайский, 68/2, соор. 1 (Железнодорожный район).
Заявитель: ООО "Имэкс нефтепродукт".
Основание для рассмотрения: заявление ООО "Имэкс нефтепродукт" от 24.01.2013 вх. N 06/6-07-16.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 4 апреля 2013 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107 (каб. N 219).
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани", присутствовали 8 членов Комиссии:
Председатель Комиссии (председатель публичных слушаний): Воробьев А.С. - заместитель главы администрации города Рязани;
Секретарь Комиссии (секретарь публичных слушаний): Бахтина Т.К. - и.о. начальника сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры;
Ерастов С.Н. - начальник управления капитального строительства;
Крымский В.В. - заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры;
Мыльников М.Б. - и.о. начальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений;
Панюкова О.В. - начальник сектора правового обеспечения земельных отношений отдела правового обеспечения имущественных отношений правового управления аппарата администрации;
Фомина Ж.А. - начальник отдела правового обеспечения развития территорий правового управления аппарата администрации;
Харибутова Н.В. - начальник управления градостроительства и архитектуры - главный архитектор города.
Согласно представленным документам рассматриваемый земельный участок приобретен заявителем в собственность. Разрешенное использование указанного земельного участка: для обслуживания торгово-развлекательной площадки.
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани рассматриваемый земельный участок располагается в зоне Д-2.
Строительство торгово-офисного здания заключается в проведении строительных работ на месте существующего бетонного пандуса, примыкающего к зданию Муниципального культурного центра. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" санитарно-защитная зона для пристраиваемых торгово-офисных центров не нормируется.
В Комиссию поступило:
- 6 письменных обращений от граждан в поддержку предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, так как обновленный внешний вид здания МКЦ в современном и функциональном стиле украсит город и создаст приятное впечатление для гостей, расширятся возможности проведения культурного досуга;
- 2 коллективных обращения (всего 6 подписей) с предложениями в поддержку предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке (архитектурное решение строительства здания-пристройки выполнено в современном стиле, с устройством лестницы-трибуны, выходящей на площадь, для более зрелищного и организованного выступления представителей города, а также проектом предусмотрена подземная и наземная парковки, что отчасти решит транспортную проблему при посещении торгово-досугового центра);
- 3 коллективных обращения (всего 26 подписей) о нецелесообразности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, так как по градостроительным нормативам допускается застройка только 50% земельного участка, а действия заявителя нарушат права жителей на благоприятную среду обитания (озеленение, пешеходные дорожки шириной 2,5 м).
ВЫВОДЫ:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, считает необходимым:
1.Признать целесообразным предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0070044:0105, общей площадью 969 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира - нежилое сооружение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Рязань, пр-кт Первомайский, 68/2, соор. 1 (Железнодорожный район), находящегося в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), в части установления максимального коэффициента застройки в границах земельного участка - 96%.
2.Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о предоставлении ООО "Имэкс нефтепродукт" разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 62:29:0070044:0105, общей площадью 969 кв. м, адрес объекта: установлено относительно ориентира - нежилое сооружение, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Рязань, пр-кт Первомайский, 68/2, соор. 1 (Железнодорожный район), находящегося в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), в части установления максимального коэффициента застройки в границах земельного участка - 96%.
Заместитель главы администрации
(председатель комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
А.С.ВОРОБЬЕВ
И.о. начальника сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры (секретарь
комиссии по землепользованию и застройке
в городе Рязани)
Т.К.БАХТИНА