Заключение от 25.01.2013 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории г. Рязани
Публичные слушания состоялись 21 января 2013 года, назначены Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 27 декабря 2012 г. N 162 "О проведении публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка".
Адрес земельного участка: г. Рязань, Московское шоссе (Московский район).
Заявитель: ООО "Автостарт".
Основание для рассмотрения: заявление ООО "Автостарт" от 29.11.2012 вх. N 32/1-03-12-299.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 21 января 2013 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107 (каб. N 219).
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани" присутствовали 9 членов Комиссии:
Председатель Комиссии (председатель публичных слушаний): А.С.Воробьев - заместитель главы администрации.
В соответствии с п. 2.1 Положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани, утвержденного Постановлением администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439, секретарем Комиссии для временного исполнения обязанностей назначена Харибутова Наталья Вениаминовна - начальник управления градостроительства и архитектуры - главный архитектор города.
Малов Ю.А. - представитель главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области;
Миронов И.С. - начальник управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства;
Мыльников М.Б. - заместитель начальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений по земельно-имущественным вопросам;
Свинцова О.Н. - заместитель начальника управления благоустройства города и дорожного хозяйства - начальник отдела природопользования и экологии;
Солодов С.В. - заместитель начальника управления капитального строительства по развитию инженерных коммуникаций;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений (заместитель председателя Комиссии);
Фомина Ж.А. - начальник отдела правового обеспечения развития территорий правового управления аппарата администрации.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0061005:40, общей площадью 2266 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, Московское шоссе, принадлежит на праве собственности ООО "Гиперцентр-Рязань" с разрешенным использованием: строительство объектов общественно-делового назначения. Также на вышеуказанный земельный участок заключен договор аренды от 25.10.2012 на срок по 25.04.2013 между ООО "Гиперцентр-Рязань" и ООО "Автостарт".
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани рассматриваемый земельный участок располагается в зоне Д-1. Участок расположен в водоохранной зоне водного объекта. В соответствии с Правилами размещение АЗС входит в условно разрешенные виды данной зоны.
Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" автозаправочные станции в зависимости от количества топливно-раздаточных колонок относятся к объектам 4 и 5 классов опасности с ориентировочным размером санитарно-защитной зоны 100 и 50 метров соответственно. Селитебная зона расположена на расстоянии более 250 метров. Зеленые насаждения на испрашиваемом земельном участке отсутствуют. Рассматриваемый земельный участок находится вблизи реки Трубеж, водоохранная зона которой в соответствии с Водным кодексом РФ составляет 50 м. Строительство автозаправочной станции на рассматриваемом земельном участке возможно при условии соблюдения режима использования водоохранных зон.
В Комиссию поступило одно коллективное обращение граждан в поддержку представления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка для строительства АЗС.
Выводы:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, принимая во внимание мнение общественности, считает необходимым:
1.Признать целесообразным предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0061005:40, общей площадью 2266 кв. м, расположенного в зоне административного и культурно-бытового обслуживания (Д-1), по адресу: г. Рязань, Московское шоссе (Московский район), запрашиваемый вид разрешенного использования - автозаправочные станции.
2.Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о предоставлении ООО "Автостарт" разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0061005:40, общей площадью 2266 кв. м, расположенного в зоне административного и культурно-бытового обслуживания (Д-1), по адресу: г. Рязань, Московское шоссе (Московский район), запрашиваемый вид разрешенного использования - автозаправочные станции.
Заместитель главы администрации
(председатель Комиссии)
А.С.ВОРОБЬЕВ
Начальник управления градостроительства
и архитектуры - главный архитектор
города (секретарь Комиссии)
Н.В.ХАРИБУТОВА