Положение от 01.07.2004 г № 24
Положение о межведомственных комиссиях Рязанской области по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания
1.Настоящее Положение о межведомственных комиссиях муниципального образования по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания (далее - комиссии) определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы комиссий.
2.В своей деятельности комиссии руководствуются Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Рязанской области, иными нормативными правовыми актами Рязанской области и настоящим Положением.
3.Комиссии создаются постановлением Правительства Рязанской области.
4.К участию в работе комиссий привлекается собственник жилищного фонда или его представитель, осуществляющий функции по управлению жилищным фондом. В случае необходимости к участию в работе комиссий привлекаются представители проектно-изыскательских организаций, производивших обследование жилого дома (жилого помещения), в отношении которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания.
5.Комиссии возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя комиссию возглавляет заместитель председателя.
6.Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссий осуществляет управление топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Рязанской области.
7.Комиссии заседают по мере поступления заявлений, но не реже одного раза в квартал.
8.Комиссии рассматривают вопрос о признании жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания на основании заявления собственника либо уполномоченного собственника, или указания Правительства Рязанской области либо органа местного самоуправления Рязанской области, или представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции Рязанской области, или заявления граждан.
9.Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания в комиссии представляются следующие документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в пункте 8 настоящего Положения, с изложением причин, по которым они считают необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодными для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения), выданная организацией технической инвентаризации, с указанием степени износа основных конструктивных элементов дома в целом либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные организацией технической инвентаризации;
г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за этот период;
д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической службы;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого помещения), выданное имеющей лицензию на проведение соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома (жилого помещения);
и) акт государственной жилищной инспекции Рязанской области о результатах проведенных в отношении жилого дома (жилого помещения) мероприятий по государственному контролю соблюдения положений жилищного законодательства об использовании и сохранности жилищного фонда и заключение о санитарно-бытовом состоянии жилого дома (жилого помещения);
к) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для принятия решения.
10.Решения комиссий принимаются простым большинством голосов членов комиссий, присутствующих на заседании, и оформляются протоколом и актом об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания, составленным в 2-х экземплярах.
11.На основании изучения представленных документов и проведения обследования жилого дома (жилого помещения) комиссии принимают одно из следующих решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания после проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (с приведением соответствующих технико-экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности.
12.Акт подписывается всеми членами комиссий, присутствующими на заседании. Члены комиссий, имеющие особое мнение, выражают его в письменном виде, которое является неотъемлемой частью акта. В обоих экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
13.Комиссии в течение 5 дней после принятия решения направляют один экземпляр акта в орган местного самоуправления Рязанской области и уведомляют заявителя в письменной форме о принятом решении. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания акт направляется в орган местного самоуправления не позднее дня, следующего за днем принятия решения.
14.Решения комиссий могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.