Положение от 03.12.2009 г № 49
Положение о порядке оказания содействия гражданам в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на созданные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение распространяется на случаи оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на созданные на таких земельных участках объекты капитального строительства.
1.2.Администрация муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района (далее - Администрация поселения) в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на указанные в п. 1.1 данного Положения объекты капитального строительства на основании заявлений указанных граждан или их доверенностей могут оказывать им содействие в подготовке необходимых документов для проведения в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" государственного учета таких земельных участков, созданных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, государственной регистрации прав на них.
1.3.На указанные в п. 1.2 настоящего Положения цели могут быть направлены средства местного бюджета в порядке, определенном Советом депутатов муниципального образования - Енкаевское сельское поселение Кадомского муниципального района.
2.Полномочия Администрации поселения при обращении граждан для оказания содействия
Администрация поселения на основании заявлений граждан или их доверенностей в интересах таких граждан имеет право:
1) осуществлять необходимые действия и подготовку необходимых документов для проведения в интересах этих граждан государственного учета объектов капитального строительства, указанных в п. 1.1 данного Положения, государственной регистрации прав на них;
2) выступать заказчиком работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного учета указанных в п. 1.1 данного Положения объектов капитального строительства;
3) проводить разъяснительную работу в части, касающейся порядка оформления документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета земельных участков;
4) подавать в интересах таких граждан заявления о проведении государственного кадастрового учета таких земельных участков и другие необходимые для такого учета документы, запросы о предоставлении внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о таких земельных участках;
5) получать документы, свидетельствующие о проведенном государственном учете таких земельных участков или созданных на таких земельных участках объектов капитального строительства, и передавать такие документы гражданам, в интересах которых осуществлялся данный учет;
6) представлять в качестве уполномоченных лиц заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
7) получать свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передавать их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация;
8) принимать меры по заключению мировых соглашений и примирению сторон по земельным спорам.
3.Условия оказания содействия гражданам в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на объекты недвижимого имущества
3.1.Для оформления в упрощенном порядке и государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок необходимы следующие документы:
1) заявление;
2) документ, удостоверяющий личность физического лица;
3) документ об уплате государственной пошлины (квитанция);
4) нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица, которая может быть затребована органами государственной регистрации, кадастрового учета, землеустроительными и иными организациями;
5) один из следующих правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок:
- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- свидетельство на право собственности на землю (по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767);
- свидетельство о праве собственности на землю (по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 N 177);
- государственный акт о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493);
- государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком (по форме, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493);
- выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (только в случае, если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок;
6) кадастровый план земельного участка, удостоверенный районным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по области.
3.2.Для оформления в упрощенном порядке и государственной регистрации права собственности гражданина на индивидуальный гараж, садовый (дачный) домик, иное строение необходимы следующие документы:
1) заявление;
2) документ, удостоверяющий личность физического лица;
3) документ об уплате государственной пошлины (квитанция);
4) нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица, которая может быть затребована органами государственной регистрации, кадастрового учета, землеустроительными и иными организациями;
5) документ, подтверждающий факт создания индивидуального гаража, садового (дачного) домика, иного строения, - декларация об объекте недвижимого имущества;
6) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный гараж, садовый (дачный) домик, иное строение (в случае если право гражданина на данный земельный участок не было зарегистрировано);
7) кадастровый план земельного участка, удостоверенный районным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по области (в установленных случаях).
3.3.Для оформления в упрощенном порядке и государственной регистрации права собственности гражданина на индивидуальный жилой дом необходимы следующие документы:
1) заявление;
2) документ, удостоверяющий личность физического лица;
3) документ об уплате государственной пошлины (квитанция);
4) нотариально заверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица, которая может быть затребована органами государственной регистрации, кадастрового учета, землеустроительными и иными организациями;
5) документы, подтверждающие факт создания индивидуального жилого дома:
- технический паспорт;
- разрешение органа местного самоуправления на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию, полученное до 1 сентября 2006 года, или разрешение на строительство индивидуального жилого дома (в случае государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством индивидуальный жилой дом);
6) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом (только в случае, если право гражданина на данный земельный участок не было зарегистрировано);
7) кадастровый план земельного участка, удостоверенный районным отделом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по области.
4.Финансовое обеспечение проводимых работ
4.1.Оплата работ по землеустройству и технической инвентаризации объектов, указанных в п. 1.1 настоящего Положения, может быть произведена за счет местного бюджета при условии наличия соответствующих бюджетных ассигнований.
4.2.Гражданином должны быть представлены документы, подтверждающие стоимость проведения работ по землеустройству и (или) технической инвентаризации. В случае непредставления гражданином указанных документов оплата производится только в случае, если заказчиком работ является Администрация поселения на основании заявления или доверенности.