Письмо УФНС РФ по Рязанской обл. от 01.10.2008 г № Б/Н
О налоге на имущество физических лиц
В этом году многие налогоплательщики Рязанской области получили уведомления на уплату налога на имущество физических лиц и увидели в них сумму налога, которая оказалась значительно больше уплаченной ими в 2007 году. В связи с большим количеством обращений граждан по данному вопросу Управление Федеральной налоговой службы по Рязанской области сообщает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок налога на строения, помещения и сооружения в установленных пределах от суммарной инвентаризационной стоимости, от типа использования (жилое это помещение или нежилое, используется для хозяйственных нужд или коммерческих) и по иным критериям.
Решением Рязанского городского Совета от 24.11.2005 N 386-III были установлены следующие ставки налога на имущество по жилым помещениям, исходя из суммарной инвентаризационной стоимости:
до 300 тысяч рублей - 0,09%;
от 300 до 500 тысяч рублей - 0,12%;
свыше 500 тысяч рублей - 0,5%.
В соответствии с п. 2 ст. 5 вышеуказанного Закона налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на 1 января каждого года от инвентаризационной стоимости, представляемой в налоговые инспекции органами технической инвентаризации.
Правительством Рязанской области ежегодно принимается постановление о коэффициенте пересчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, к уровню цен 1991 года. Согласно Постановлению Правительства Рязанской области от 11.02.2008 N 37 коэффициент пересчета на 2008 год составил 34,2 (в 2007 году он был равен 29,3 - Постановление от 26.01.2007 N 20).
Например, если инвентаризационная стоимость квартиры в 2007 году (с учетом коэффициента пересчета 29,3) находилась в интервале от 300 до 500 тыс. руб., то ставка налога была равна 0,12%. В связи с повышением коэффициента в 2008 году до 34,2 и стоимости квартиры свыше 500 тыс. руб. ставка налога составила 0,5%, т.е. увеличилась более чем в 4 раза.
Для сведения сообщаем, что согласно ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации письменные разъяснения налогоплательщикам по вопросам применения нормативных правовых актов муниципальных образований о местных налогах и сборах дают финансовые органы муниципальных образований.
УФНС России по Рязанской области