Заключение от 26.01.2015 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории города Рязани
КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ В Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 26 января 2015 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ
Публичные слушания состоялись 21 января 2015 года, назначены Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 29.12.2014 N" 99 "О проведении публичных слушаний по проекту решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I (г. Рязань, Михайловское шоссе)".
Данное решение и проект изменений опубликованы в газете "Рязанские ведомости" от 31.12.2014 N 246.
Тема публичных слушаний: изучение общественного мнения о возможности внесения изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе, в части изменения границ территориальных зон - зоны спортивных комплексов и сооружений (Р1), подзоны военных объектов (К3-В), зоны общественно-жилой застройки (Ж5).
Основание для рассмотрения:
- обращение ООО "ТрастКапитал-М" от 14.11.2014 N 06/10-03-289/1;
- приведение Правил землепользования и застройки в городе Рязани в соответствие с Генеральным планом города Рязани (в редакции решения Рязанской городской Думы от 13.11.2014 N 374-II "Об утверждении изменений в Генеральный план города Рязани (г. Рязань, Михайловское шоссе)".
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения и.о. главы администрации города Рязани.
Дата проведения публичных слушаний: 21 января 2015 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107 (каб. N 219).
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани" присутствовали 9 членов Комиссии:
Председатель Комиссии: Трушкин В.Д. - первый заместитель главы администрации.
Секретарь Комиссии:
Масленникова О.В. - начальник сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры;
Ерастов С.Н. - начальник управления капитального строительства;
Свинцова О.Н. - заместитель начальника управления городского планирования, пространственного развития и транспортной инфраструктуры;
Солодов С.В. - заместитель начальника управления городского планирования, пространственного развития и транспортной инфраструктуры;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений;
Фомина Ж.А. - начальник отдела правового обеспечения развития территорий правового управления аппарата администрации;
Харибутова Н.В. - начальник управления градостроительства и архитектуры - главный архитектор города;
Шашкин Р.В. - заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры.
Докладчик: представитель проектной организации - Талалина Марина Алексеевна. Содокладчики: представитель заказчика Министерства обороны РФ - Левошина Татьяна Викторовна; начальник гарнизона по тылу - Волков Игорь Сергеевич.
В Комиссию до начала публичных слушаний поступили коллективные письменные обращения граждан (всего 107 подписей) в поддержку проекта решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I (г. Рязань, Михайловское шоссе)", так как данный проект позволит обеспечить жильем военнослужащих, построить объекты социального назначения (школы, детские сады).
Земельный участок общей площадью 61864,5 кв. м, с кадастровым номером 62:29:0060034:6, расположенный по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе, принадлежит на праве собственности Российской Федерации с разрешенным использованием: для размещения и эксплуатации учебного полигона для гусеничной техники. В соответствии с соглашением о замене сторон по договору от 04.04.2012 N 2318 на выполнение полного комплекса работ по строительству жилой застройки на 1430 квартир по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе, новым субподрядчиком является ООО "ТрастКапитал-М".
ЗАО "Институт "Рязангражданпроект" осуществляется разработка документации "Проект планировки территории жилого микрорайона по Михайловскому шоссе", которой предусмотрена комплексная застройка микрорайона с объектами социально-бытового и общественного назначения (в том числе 2 детских сада на 160 и 120 мест, общеобразовательная школа), обеспеченная инженерной и транспортной инфраструктурой.
Решением Рязанской городской Думы от 13.11.2014 N 374-II "Об утверждении изменений в Генеральный план города Рязани (г. Рязань, Михайловское шоссе)" были утверждены изменения в Генеральный план города Рязани в части изменения функционального зонирования территории, расположенной по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе, с зоны спортивных комплексов и сооружений (в т.ч. автодром) и зоны военных объектов и прочих режимных территорий на общественно-жилую зону.
Согласно пункту 1 статьи 3 Правил землепользования и застройки в городе Рязани внесение изменений в Генеральный план города Рязани является основанием для внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
В целях приведения в соответствие Правил землепользования и застройки в городе Рязани Генеральному плану города Рязани, утвержденному решением Рязанского городского Совета от 30.11.2011 N 794-III (в редакции решения Рязанской городской Думы от 13.11.2014 N 374-II), внесение изменений в Правила землепользования и застройки в части изменения границ территориальных зон: Р1. Зона спортивных комплексов и сооружений, К3-В. Подзона военных объектов и Ж5. Общественно-жилая зона в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе, возможно.
Выводы.
По итогам публичных слушаний, в соответствии со ст. 3 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, Комиссия считает необходимым:
Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о направлении в Рязанскую городскую Думу проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе, в части изменения границ территориальных зон - зоны спортивных комплексов и сооружений (Р1), подзоны военных объектов (К3-В), зоны общественно-жилой застройки (Ж5).
Первый заместитель главы администрации
(председатель комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
В.Д.ТРУШКИН
Начальник сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры
администрации города Рязани (секретарь
комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
О.В.МАСЛЕННИКОВА