Заключение от 14.11.2014 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории города Рязани
КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ В Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 14 ноября 2014 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА РЯЗАНИ
Публичные слушания состоялись 11 ноября 2014 года, назначены Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 16.10.2014 N 75 "О проведении публичных слушаний по проекту решения Рязанской городской Думы "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I (г. Рязань, ул. Зубковой)".
Данное решение и проект изменений опубликованы в газете "Рязанские ведомости" N 196 от 18.10.2014.
Тема публичных слушаний: изучение общественного мнения о возможности внесения изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой, в части изменения границ территориальных зон - зоны многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), зоны озеленения специального назначения (К4), зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) (Ж1), зоны садоводств и дачных участков (СЖ1), подзоны иных режимных территорий (К3-И), зоны городских парков, скверов, бульваров (Р3).
Основание для рассмотрения:
- обращение ООО "Стройэнерго-оборудование" от 26.04.2013 N 06/6-07-105.
- приведение Правил землепользования и застройки в городе Рязани в соответствие с Генеральным планом города Рязани (в редакции решения Рязанской городской Думы от 24.07.2014 N 230-II "Об утверждении изменений в Генеральный план города Рязани (г. Рязань, ул. Зубковой)".
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения главы администрации города Рязани.
Дата проведения публичных слушаний: 11 ноября 2014 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107 (каб. N 219).
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани" присутствовали 9 членов Комиссии:
Заместитель председателя Комиссии: Воробьев А.С. - заместитель главы администрации.
Секретарь Комиссии: Масленникова О.В. - начальник сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры;
Ерастов С.Н. - начальник управления капитального строительства;
Свинцова О.Н. - заместитель начальника управления городского планирования, пространственного развития и транспортной инфраструктуры;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений;
Фирсова Е.В. - начальник управления городского планирования, пространственного развития и транспортной инфраструктуры;
Фомина Ж.А. - начальник отдела правового обеспечения развития территорий правового управления аппарата администрации;
Харибутова Н.В. - начальник управления градостроительства и архитектуры - главный архитектор города;
Шашкин Р.В. - заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры.
Докладчик: директор ООО "Стройэнерго-оборудование" Михайлов Михаил Олегович.
В Комиссию поступило 127 письменных коллективных обращений граждан (всего 766 подписей) в поддержку предлагаемого внесения изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани.
Решением Рязанской городской Думы от 24.07.2014 N 230-II "Об утверждении изменений в Генеральный план города Рязани (г. Рязань, ул. Зубковой)" были утверждены изменения функционального зонирования территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой, в части изменения функциональных зон территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой, с зон: "Многофункциональные зоны делового, общественного и коммерческого назначения" и "Озеленение специального назначения" на зону "Зоны застройки многоэтажными жилыми домами"; с зон: "Зоны садово-дачных участков" и "Зона прочих неселитебных территорий" на зону "Городские парки, скверы, бульвары".
Согласно пункту 1 статьи 3 Правил землепользования и застройки в городе Рязани внесение изменений в Генеральный план города Рязани является основанием для внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
Учитывая вышеизложенное, в целях приведения в соответствие Правил землепользования и застройки в городе Рязани Генеральному плану города Рязани, утвержденному решением Рязанского городского Совета от 30.11.2011 N 794-III (в редакции решения Рязанской городской Думы от 24.07.2014 N 230-II), проектом изменений предусматривается изменение границ территориальных зон - зоны многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), зоны озеленения специального назначения (К4), зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) (Ж1), зоны садоводств и дачных участков (СЖ1), подзоны иных режимных территорий (К3-И), зоны городских парков, скверов, бульваров (Р3), в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой.
Указанная территория включает в себя 3 участка. Земельный участок общей площадью 218930 кв. м, с кадастровым номером 62:29:0100001:0031, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой, принадлежит на праве собственности ООО "СТРОЙЭНЕРГО-ОБОРУДОВАНИЕ" для ведения сельскохозяйственного производства (Свидетельство о государственной регистрации права от 12.04.2013 серии 62-МД N 692037). Земельный участок общей площадью 31397 кв. м, с кадастровым номером 62:29:0100008:0099, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой, принадлежит на праве собственности Пластинину С.А. для ведения сельскохозяйственного производства. Земельный участок общей площадью 78420 кв. м, с кадастровым номером 62:29:0100008:0100, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой, принадлежит на праве собственности Пластинину С.А. для ведения сельскохозяйственного производства.
Документация "Проект изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани" (в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой) соответствует требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Рязани, схеме территориального планирования Рязанской области, схеме территориального планирования Российской Федерации.
ВЫВОДЫ.
По итогам публичных слушаний, в соответствии со ст. 3 Правил землепользования и застройки в городе Рязани, Комиссия считает необходимым:
Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о направлении в Рязанскую городскую Думу проекта изменений в Правила землепользования и застройки в городе Рязани, утвержденные решением Рязанской городской Думы от 11.12.2008 N 897-I, в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Зубковой, в части изменения границ территориальных зон - зоны многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), зоны озеленения специального назначения (К4), зоны застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) (Ж1), зоны садоводств и дачных участков (СЖ1), подзоны иных режимных территорий (К3-И), зоны городских парков, скверов, бульваров (Р3).
Заместитель главы администрации
(заместитель председателя комиссии
по землепользованию и застройке
в городе Рязани)
А.С.ВОРОБЬЕВ
Начальник сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры
администрации города Рязани (секретарь
комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
О.В.МАСЛЕННИКОВА