Заключение от 31.10.2014 г № Б/Н

По итогам публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план города Рязани «Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана» (г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 52)


НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 31 октября 2014 года
ПО ИТОГАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ИЗМЕНЕНИЙ В
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА РЯЗАНИ "РЯЗАНЬ. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЗОНИРОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА" (Г. РЯЗАНЬ, УЛ.
ПРИЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ, Д. 52)
Публичные слушания назначены решением Рязанской городской Думы от 25 сентября 2014 г. N 332-II "О публичных слушаниях по проекту изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 52).
Данное решение и проект изменений опубликованы в газете "Рязанские ведомости" N 183 от 01.10.2014.
Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 04.10.2014 N 186 (4734), размещено на официальном сайте администрации города Рязани http://admrzn.ru/ от 06.10.2014.
Инициатор проведения публичных слушаний: Рязанская городская Дума.
Орган, ответственный за организацию подготовки и проведение публичных слушаний: администрация города Рязани.
Тема публичных слушаний: выяснить мнение населения по проекту изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 52) в части изменения функционального зонирования территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 52, с зоны промышленных предприятий и коммунально-складских организаций; зоны озеленения специального назначения; зоны территории железной дороги на зону промышленных предприятий и коммунально-складских организаций.
Дата проведения итогового заседания: 27 октября 2014 года.
Время проведения итогового заседания: 19:00.
Место проведения итогового заседания: г. Рязань, ул. Радищева, д. 28 (малый зал).
Состав комиссии по проведению публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, р-н Северо-западный промышленный узел) (далее - Комиссия) утвержден Постановлением администрации города Рязани от 21.10.2014 N 4720.
На итоговом заседании присутствовали 8 членов Комиссии:
Заместитель председателя Комиссии: Воробьев А.С. - заместитель главы администрации.
Ответственный секретарь Комиссии: Масленникова О.В. - начальник сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры администрации города Рязани;
- от администрации города Рязани: Фирсова Е.В., Харибутова Н.В.;
- от Рязанской городской Думы: Лемдянов А.И., Пыленок П.И., Соколов В.В., Трушина Г.В.
Докладчик: Благодатских Павел Константинович - представитель заявителей.
Приняли участие в публичных слушаниях 3 гражданина (согласно листу регистрации участников публичных слушаний): Благодатских П.К., Травина Н.Н., Галушкин С.В.
В Комиссию по проведению публичных слушаний поступило 1 письменное обращение о том, что данный вопрос требует дальнейшего изучения и обсуждения:
- Указанным проектом не учитывается наличие садово-огороднических участков;
- Нехватка детских, спортивных площадок;
- Не указано наличие водоохранной зоны пруда;
- Близость жилых районов (г. Рыбное, пос. Перекаль, пос. Городище).
Мнение комиссии по проведению публичных слушаний по замечаниям и предложениям:
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0010005:25 находится в общей долевой собственности у ОАО "Сафьян" и ООО "Кожа-Люкс" на основании свидетельства о государственной регистрации права 62-МД 687665 и 62-МД 687666 от 14.03.2013. Площадь участка составляет 310672 кв. м.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
В соответствии с Генеральным планом города Рязани территория участка находится в 3 функциональных зонах: "промышленные предприятия и коммунально-складские организации", "озеленение специального назначения", "территория железной дороги". В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Рязани указанный участок расположен в 3 территориальных зонах: П1, К4, П-4 РжД.
На рассматриваемом земельном участке в связи с расширением производства заявителями планируется размещение производственного здания.
Большая часть земельного участка с кадастровым номером 62:29:0010005:25 (90% от общей площади) расположена в зоне "промышленные предприятия и коммунально-складские организации". Расширение границ функциональной зоны "промышленные предприятия и коммунально-складские организации" до границ земельного участка планируется в направлении производственных объектов, образующих вместе с ЗАО "Сафьян" и ООО "Кожа-Люкс" Северо-западный промышленный узел.
Часть рассматриваемого земельного участка, попадающая в зону озеленения специального назначения, свободна от зеленых насаждений и не выполняет санитарно-защитные функции.
Рассматриваемый участок зоны озеленения специального назначения находится за пределами береговой полосы муниципального пруда, расположенного с южной стороны от промплощадки.
Вопрос благоустройства прилегающей территории не относится к предмету публичных слушаний. Территория г. Рыбное, пос. Перекаль, пос. Городище не входит в границы муниципального образования - городской округ город Рязань.
Учитывая вышеизложенное, а также требования пункта 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, внесение изменений в Генеральный план города Рязани в отношении указанной территории в части изменения функциональной зоны "промышленные предприятия и коммунально-складские организации", зоны "озеленение специального назначения", зоны "территории железной дороги" на зону "промышленные предприятия и коммунально-складские организации" возможно.
Рассмотрев представленные материалы, Комиссия по проведению публичных слушаний решила:
- Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о согласии с проектом изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 52) в части изменения функционального зонирования территории, расположенной по адресу: г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 52, с зоны промышленных предприятий и коммунально-складских организаций; зоны озеленения специального назначения; зоны территории железной дороги на зону промышленных предприятий и коммунально-складских организаций.
- Направить заключение по итогам публичных слушаний, протокол публичных слушаний главе администрации города Рязани.
Заместитель главы администрации
(заместитель председателя комиссии
по проведению публичных слушаний)
А.С.ВОРОБЬЕВ
Начальник сектора по обеспечению деятельности
комиссии по землепользованию и застройке
в городе Рязани управления градостроительства
и архитектуры администрации города Рязани
(ответственный секретарь комиссии по
проведению публичных слушаний)
О.В.МАСЛЕННИКОВА