Заключение от 31.10.2014 г № Б/Н
По итогам публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план города Рязани «Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана» (г. Рязань, р-н Северо-западный промышленный узел)
НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 31 октября 2014 года
ПО ИТОГАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ИЗМЕНЕНИЙ В
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА РЯЗАНИ "РЯЗАНЬ. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ЗОНИРОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА" (Г. РЯЗАНЬ, Р-Н
СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ПРОМЫШЛЕННЫЙ УЗЕЛ)
Публичные слушания назначены решением Рязанской городской Думы от 25 сентября 2014 г. N 314-II "О публичных слушаниях по проекту изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, р-н Северо-западный промышленный узел).
Данное решение и проект изменений опубликованы в газете "Рязанские ведомости" N 183 от 01.10.2014.
Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 04.10.2014 N 186 (4734), размещено на официальном сайте администрации города Рязани http://admrzn.ru/ от 06.10.2014.
Инициатор проведения публичных слушаний: Рязанская городская Дума.
Орган, ответственный за организацию подготовки и проведение публичных слушаний: администрация города Рязани.
Тема публичных слушаний: выяснить мнение населения по проекту изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, р-н Северо-западный промышленный узел) в части изменения функционального зонирования территории, расположенной по адресу: г. Рязань, р-н Северо-западный промышленный узел, с зоны промышленных предприятий и коммунально-складских организаций; зоны озеленения специального назначения; зоны кладбищ на зону промышленных предприятий и коммунально-складских организаций.
Дата проведения итогового заседания: 27 октября 2014 года.
Время проведения итогового заседания: 18:00.
Место проведения итогового заседания: г. Рязань, ул. Радищева, д. 28 (малый зал).
Состав комиссии по проведению публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, р-н Северо-западный промышленный узел) (далее - Комиссия) утвержден Постановлением администрации города Рязани от 21.10.2014 N 4718.
На итоговом заседании присутствовали 8 членов Комиссии:
Заместитель председателя Комиссии: Воробьев А.С. - заместитель главы администрации.
Ответственный секретарь Комиссии: Масленникова О.В. - начальник сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры администрации города Рязани;
- от администрации города Рязани: Фирсова Е.В., Харибутова Н.В.;
- от Рязанской городской Думы: Лемдянов А.И., Пыленок П.И., Соколов В.В., Трушина Г.В.
Докладчик: Фирсова Елена Вячеславовна - начальник управления городского планирования, пространственного развития и транспортной инфраструктуры.
Приняли участие в публичных слушаниях 2 гражданина (согласно листу регистрации участников публичных слушаний): Травина Н.Н., Бахрушин С.Ю.
В Комиссию по проведению публичных слушаний поступило 1 письменное обращение о том, что данный вопрос требует дальнейшего изучения и обсуждения:
- Указанным проектом не учитывается наличие садово-огороднических участков;
- Нехватка детских, спортивных площадок;
- Не указано наличие водоохранной зоны пруда;
- Близость жилых районов (районов г. Рыбное, пос. Перекаль, пос. Городище).
Мнение комиссии по проведению публичных слушаний по замечаниям и предложениям:
В границы рассматриваемой территории входят следующие земельные участки:
- земельный участок с кадастровым номером 62:29:0010005:1, площадью 138024,6 кв. м, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование МАУ ССВПД "Ритуал" для строительства гражданского кладбища;
- земельный участок с кадастровым номером 62:29:0010005:27, площадью 173919 кв. м, предоставлен в аренду ОАО "Сафьян" для благоустройства территории (для целей, не связанных со строительством) на срок по 01.12.2016;
- свободные земли.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
В соответствии с Генеральным планом города Рязани территория расположена в границах Северо-западного промузла, в санитарно-защитной зоне группы промышленных предприятий и находится в 3 функциональных зонах:
- зона промышленных предприятий и коммунально-складских организаций;
- зона озеленения специального назначения;
- зона кладбищ.
В соответствии с эколого-градостроительной схемой развития Генерального плана города Рязани обозначенная территория предназначена для использования как территориальный резерв для размещения новых производств не выше 3 класса санитарной вредности. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" для предприятий 4 и 5 класса опасности ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет 100 и 50 метров соответственно. Территория, планируемая под строительство объектов не выше 4 класса опасности, расположена от селитебной зоны на расстоянии более 300 метров.
На основании вышеизложенного внесение изменений в Генеральный план города Рязани и в Правила землепользования и застройки в городе Рязани не противоречит природоохранному и санитарно-эпидемиологическому законодательству.
Вопрос благоустройства прилегающей территории не относится к предмету публичных слушаний. Территория г. Рыбное, пос. Перекаль, пос. Городище не входит в границы муниципального образования - городской округ город Рязань.
Учитывая вышеизложенное, а также требования пункта 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, внесение изменений в Генеральный план города Рязани в отношении указанной территории с зоны промышленных предприятий и коммунально-складских организаций; зоны озеленения специального назначения; зоны кладбищ на зону промышленных предприятий и коммунально-складских организаций возможно.
Рассмотрев представленные материалы, Комиссия по проведению публичных слушаний решила:
- Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о согласии с проектом изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, р-н Северо-западный промышленный узел) в части изменения функционального зонирования территории, расположенной по адресу: г. Рязань, р-н Северо-западный промышленный узел, с зоны промышленных предприятий и коммунально-складских организаций; зоны озеленения специального назначения; зоны кладбищ на зону промышленных предприятий и коммунально-складских организаций.
- Направить заключение по итогам публичных слушаний, протокол публичных слушаний главе администрации города Рязани.
Заместитель главы администрации
(заместитель председателя комиссии
по проведению публичных слушаний)
А.С.ВОРОБЬЕВ
Начальник сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры
администрации города Рязани (ответственный
секретарь комиссии по проведению
публичных слушаний)
О.В.МАСЛЕННИКОВА