Заключение от 17.07.2014 г № Б/Н
По итогам публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план города Рязани «Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана» (г. Рязань, Михайловское шоссе)
НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 17 июля 2014 года
ПО ИТОГАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ИЗМЕНЕНИЙ В
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДА РЯЗАНИ "РЯЗАНЬ. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В
ЗОНИРОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА" (Г. РЯЗАНЬ, МИХАЙЛОВСКОЕ
ШОССЕ)
Публичные слушания назначены решением Рязанской городской Думы от 22 мая 2014 г. N 152-II "О публичных слушаниях по проекту изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, Михайловское шоссе).
Данное решение и проект изменений опубликованы в газете "Рязанские ведомости" N 96 от 29.05.2014.
Информационное сообщение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете "Рязанские ведомости" N 98 (4646) от 31.05.2014, размещено на официальном сайте администрации города Рязани www.admrzn.ru от 31.05.2014.
Инициатор проведения публичных слушаний: Рязанская городская Дума.
Орган, ответственный за организацию подготовки и проведение публичных слушаний: администрация города Рязани.
Тема публичных слушаний: выяснение мнения населения по проекту изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, Михайловское шоссе) в части изменения функционального зонирования территории, расположенной по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе, с зоны спортивных комплексов и сооружений (в т.ч. автодром) и зоны военных объектов и прочих режимных территорий на общественно-жилую зону.
Дата проведения итогового заседания: 4 июля 2014 года.
Время проведения итогового заседания: 18:00.
Место проведения итогового заседания: г. Рязань, ул. Радищева, д. 28 (малый зал).
Состав комиссии по проведению публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, Михайловское шоссе) (далее - Комиссия) утвержден Постановлением администрации города Рязани от 30.06.2014 N 2741.
На итоговом заседании присутствовали 6 членов Комиссии:
Заместитель председателя Комиссии: Воробьев А.С. - заместитель главы администрации.
Ответственный секретарь Комиссии: Бахтина Т.К. - и.о. начальника сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры администрации города Рязани.
- от Рязанской городской Думы: Пыленок П.И., Самарский С.Г., Худяков Р.Е.
- от администрации города Рязани: Харибутова Н.В.
Докладчик: Талалина Марина Алексеевна - представитель ЗАО "Инвестстрой-15".
Приняли участие в публичных слушаниях 3 гражданина (согласно листу регистрации участников публичных слушаний): Травина Н.Н., Талалина М.А., Петруцкий А.А.
Земельные участки с кадастровыми номерами 62:29:0060034:6 и 62:29:0060034:7, расположенные по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе, находятся в собственности Российской Федерации.
Согласно Генеральному плану города Рязани указанная территория расположена в двух функциональных зонах: зоне спортивных комплексов и сооружений (в т.ч. автодром) и зоне военных объектов и прочих режимных территорий. Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани указанная территория расположена в двух территориальных зонах: зоне спортивных комплексов и сооружений (Р1) и подзоне военных объектов (КЗ-В), разрешенными видами использования которых не предусмотрено размещение объектов жилищного назначения.
По информации заявителя, в соответствии с решением Министра обороны Российской Федерации заключены государственные контракты N ДГЗ-44/53/2012 от 04.04.2012, N ДГЗ-РЯ-05/2011 от 10.11.2011 на выполнение полного комплекса работ по строительству объектов: "Жилая застройка на 1430 квартир" и "Жилая застройка на 626 квартир" по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе. В настоящее время ЗАО "Институт "Рязангражданпроект" осуществляется разработка документации "Проект планировки территории жилого микрорайона по Михайловскому шоссе", которой предусмотрена комплексная застройка микрорайона с объектами социально-бытового и общественного назначения (в том числе 2 детских сада на 160 и 120 мест, общеобразовательная школа), обеспеченная инженерной и транспортной инфраструктурой. Получено экспертное заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека N 526/05-Т от 04.08.2009 по уменьшению санитарно-защитной зоны от ООО "Агрокомбинат "Рязанский" до 15 метров. На основании изложенного необходимо внесение изменений в Генеральный план города Рязани в отношении территории, расположенной по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе, с зоны спортивных комплексов и сооружений (в т.ч. автодром) и зоны военных объектов и прочих режимных территорий на общественно-жилую зону.
В Комиссию по проведению публичных слушаний поступило 1 коллективное письменное обращение граждан (всего 15 подписей) с предложением об изменении территориальной зоны земельных участков на зону застройки многоэтажными жилыми домами (5 - 12 этажей и выше) (Ж1), а не на зону общественно-жилой застройки (Ж5), основанное на различную плотность застройки, установленную Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, для указанных территориальных зон.
Мнение комиссии по проведению публичных слушаний по замечаниям и предложениям:
Предметом публичных слушаний является проект изменений в Генеральный план города Рязани в части изменения функционального зонирования территории, расположенной по адресу: г. Рязань, Михайловское шоссе, с зоны спортивных комплексов и сооружений (в т.ч. автодром) и зоны военных объектов и прочих режимных территорий на общественно-жилую зону.
Градостроительное зонирование территории города Рязани в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов определено Правилами землепользования и застройки в городе Рязани, а не Генеральным планом города Рязани.
Соответственно, вопрос установления территориальной зоны Ж1 либо Ж5 не является предметом рассмотрения данных публичных слушаний.
Рассмотрев представленные материалы, Комиссия по проведению публичных слушаний решила:
- Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о согласии с проектом изменений в Генеральный план города Рязани "Рязань. Внесение изменений в зонирование Генерального плана" (г. Рязань, Михайловское шоссе).
- Направить заключение по итогам публичных слушаний, протокол публичных слушаний главе администрации города Рязани.
Заместитель главы администрации
города Рязани (заместитель
председателя Комиссии по проведению
публичных слушаний)
А.С.ВОРОБЬЕВ
И.о. начальника сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры
администрации города Рязани
(ответственный секретарь Комиссии по
проведению публичных слушаний)
Т.К.БАХТИНА