Заключение от 10.09.2013 г № Б/Н
О результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории г. Рязани
КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ В Г. РЯЗАНИ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
от 10 сентября 2013 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. РЯЗАНИ
Публичные слушания состоялись 5 сентября 2013 года, назначены Постановлением главы муниципального образования, председателя Рязанской городской Думы от 13.08.2013 N 79 "О проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка".
Данное постановление опубликовано в газете "Рязанские ведомости" от 14.08.2013 N 148.
Адрес земельного участка: г. Рязань, ул. Костычева (Московский округ).
Заявитель: Киселев А.Б.
Основание для рассмотрения: заявление Киселева А.Б. от 12.07.2013 вх. N 06/6-07-193.
Орган, ответственный за проведение публичных слушаний: комиссия по землепользованию и застройке в городе Рязани (далее - Комиссия).
Инициатор проведения публичных слушаний: глава муниципального образования, председатель Рязанской городской Думы на основании обращения Комиссии.
Дата проведения публичных слушаний: 5 сентября 2013 года.
Время начала публичных слушаний: 18:00.
Место проведения публичных слушаний: ул. Введенская, д. 107, каб. N 219.
В соответствии с Постановлением главы администрации города Рязани от 03.02.2009 N 439 "Об утверждении состава и положения о комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани", присутствовали 8 членов Комиссии:
Председатель Комиссии (председатель публичных слушаний): Воробьев А.С. - заместитель главы администрации.
Секретарь Комиссии (секретарь публичных слушаний): Бахтина Т.К. - и.о. начальника сектора по обеспечению деятельности комиссии по землепользованию и застройке в городе Рязани управления градостроительства и архитектуры;
Ерастов С.Н. - начальник управления капитального строительства;
Мыльников М.Б. - заместитель начальника управления земельных ресурсов и имущественных отношений по земельно-имущественным вопросам;
Свинцова О.Н. - заместитель начальника управления благоустройства города и дорожного хозяйства - начальник отдела природопользования и экологии;
Суслова Ю.А. - начальник управления земельных ресурсов и имущественных отношений;
Харибутова Н.В. - начальник управления градостроительства и архитектуры - главный архитектор города;
Шашкин Р.Р. - заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры.
Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0060011:0006, площадью 3124,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Костычева, находится в собственности у Киселева А.Б.
Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Рязани рассматриваемый земельный участок располагается в зоне Д2. Запрашиваемое разрешенное использование земельного участка - жилые здания разных типов - соответствует условно разрешенному виду использования для зоны Д2. Участок расположен в санитарно-защитной зоне (далее - СЗЗ) МУП города Рязани "РМПТС" и ОАО "Корпорация "Фазотрон-НИИР".
Предполагаемая территория под строительство 10-этажного жилого дома расположена на расстоянии 22-23 метров от промышленной площадки N 1 ОАО "Корпорация "Фазотрон-НИИР" и производственной базы МУП города Рязани "РМПТС", для которых ориентировочные границы СЗЗ согласно главе VII СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 составляют 100 м. В соответствии с проектом расчетной СЗЗ ОАО "Корпорация "Фазотрон-НИИР", согласованным Управлением Роспотребнадзора по Рязанской области (Санитарно-эпидемиологическое заключение N 62.РЦ.03.000.Т.000342.07.13 от 09.07.2013), границы расчетной СЗЗ по совокупности факторов проходят по границам промплощадки N 1. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Управления Роспотребнадзора по Рязанской области N 62.РЦ.03.000.Т.000342.07.13 от 09.07.2013 для производственной базы МУП города Рязани "РМПТС" по ул. Костычева, 15а, согласован проект расчетной СЗЗ, в соответствии с которым расчетные границы СЗЗ приняты на расстоянии 15 м от границ промплощадки. В соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для утверждения расчетных границ СЗЗ вышеуказанные предприятия должны провести натурные исследования химического загрязнения атмосферного воздуха, уровней физического воздействия в контрольных точках на расчетной СЗЗ и границе селитебной зоны.
1 письменное коллективное обращение граждан (всего 60 подписей) в поддержку предоставления Киселеву А.Б. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
1 письменное возражение от обособленного подразделения ОАО "Корпорация "Фазотрон-НИИР" - НИИ "РАССВЕТ" в части предоставления Киселеву А.Б. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, так как, ознакомившись с ПЗУ 10-этажного жилого дома с нежилыми помещениями, считает следующее:
- обособленное подразделение ОАО "Корпорация "Фазотрон-НИИР" является режимным предприятием, а строительство объекта приведет к снижению степени защиты организации и может способствовать бесконтрольному проникновению нарушителей на охраняемую территорию;
- не обозначено на плане ограждение земельного участка, арендованного МУП РМПТС;
- в зону застройки и благоустройства проектируемого дома попадает земельный участок, по которому проходит водовод Ду-200, обеспечивающий ОП НИИ "Рассвет". Указанный водовод подлежит реконструкции (будут проложены две ветки водовода вместо одной);
- схема организации движения транспорта, показанная на плане, препятствует размещению парковки для автомобилей работников ОП НИИ "Рассвет", проходу работников к проходной и въезду/выезду негабаритного спецтранспорта через вторые ворота ОП;
- как видно из ПЗУ, существующие зеленые насаждения (яблони, туи, каштаны) и газоны, расположенные перед проходной ОП НИИ "Рассвет", будут уничтожены в период строительства проектируемого жилого дома;
- обособленным подразделением подготовлен пакет документов для оформления в аренду земельного участка, расположенного перед проходной ОП НИИ "Рассвет".
Выводы:
Комиссия, рассмотрев и оценив представленные материалы, считает необходимым:
1.Признать целесообразным предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060011:0006, площадью 3124,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Костычева (Московский округ), находящегося в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), запрашиваемый вид разрешенного использования - жилые здания разных типов.
2.Рекомендовать главе администрации города Рязани принять решение о предоставлении Киселеву А.Б. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060011:0006, площадью 3124,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Костычева (Московский округ), находящегося в зоне многофункционального делового, общественного и коммерческого назначения (Д2), запрашиваемый вид разрешенного использования - жилые здания разных типов.
Заместитель главы администрации
(председатель комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
А.С.ВОРОБЬЕВ
И.о. начальника сектора по обеспечению
деятельности комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани управления
градостроительства и архитектуры
(секретарь комиссии по землепользованию
и застройке в городе Рязани)
Т.К.БАХТИНА